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[行情讨论] 根据CoreLogic数据，进入12月份后悉尼房价加速下跌 [复制链接]

haifang

木屐族

发表于 2022-12-28 09:55 |显示全部楼层

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https://www.corelogic.com.au/our-data/corelogic-indices

可以自己看一下房价每天以及每月变化情况，进入12月份后悉尼房价加速下跌，尤其是12月的前20天，房价比起11月底又下降了1%。

11月30日 % Change YoY 为-10.6%，到12月28日为-12%，已经超过了11月% Change MoM 的1.3%。

由此得出结论：12月份房价下跌速度快于11月份，房价下跌再次加速。

thh100

皮靴族

发表于 2022-12-28 10:01 |显示全部楼层

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这个链接点进去没有任何数据, 能不能请教一下怎么用

dl27xh

皮靴族

发表于 2022-12-28 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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隔壁的贴子说专家预测将大幅下跌，这下齐活：当专家，银行，数据，民间都说要跌，预示着买入信号！

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-12-28 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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正常。经济危机可能在2023 q2正式进入

Z80CPU

银靴族

发表于 2022-12-28 11:15 |显示全部楼层

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好事

merlot14

皮靴族

发表于 2022-12-28 11:17 |显示全部楼层

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这还没开始跌就有人喊补涨了

Finagle

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-12-28 11:24 |显示全部楼层

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符合预期，还有起码一年

haifang

木屐族

发表于 2022-12-28 11:24 |显示全部楼层

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thh100 发表于 2022-12-28 10:01
这个链接点进去没有任何数据, 能不能请教一下怎么用

有数据啊，往下拉就可以了，或者把那个cookie的提示dismiss掉。

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蚝

圣靴族

发表于 2022-12-28 11:36 |显示全部楼层

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haifang 发表于 2022-12-28 11:24
有数据啊，往下拉就可以了，或者把那个cookie的提示dismiss掉。

Core Logic不是随便谁都能看的啊，要登录

波风鸣城

皮靴族

发表于 2022-12-28 13:34 |显示全部楼层

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附议

Double1881

金靴族

发表于 2022-12-28 13:42 |显示全部楼层

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入手的时候

zzz

银靴族

发表于 2022-12-28 13:48 |显示全部楼层

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还没见跌就要涨了？

achilles

银靴族

发表于 2022-12-28 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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dl27xh 发表于 2022-12-28 10:11
隔壁的贴子说专家预测将大幅下跌，这下齐活：当专家，银行，数据，民间都说要跌，预示着买入信号！ ...

民间说要跌了？本版中介第一个不同意。

cornmarry

皮靴族

发表于 2022-12-28 17:42 |显示全部楼层

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dl27xh 发表于 2022-12-28 10:11
隔壁的贴子说专家预测将大幅下跌，这下齐活：当专家，银行，数据，民间都说要跌，预示着买入信号！ ...

年初美联储要收紧的时候，专家，银行，数据，民间就开始说要跌了

除了版上几个著名ID

liberaloz

银靴族

发表于 2022-12-28 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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dl27xh 发表于 2022-12-28 10:11
隔壁的贴子说专家预测将大幅下跌，这下齐活：当专家，银行，数据，民间都说要跌，预示着买入信号！ ...

如果阁下不是中介的话那还是悠着点吧，加息周期里可不是闹着玩的，就算只是投资，那钱也是真金白银赚回来的

mea

铜靴族

发表于 2022-12-28 18:10 |显示全部楼层

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目前为止一年房贷的利息是3万，明年的某个时刻一年的利息是8万，还没有计算一年5万的本金。
我想这不是我一个人的问题，而是投资一套中价位悉尼HOUSE的所有人都面对的一个问题。
不同人对付这个问题的方法不同，千万别告诉我去加班增加收入，或是提高房租还利息这类白痴的方法。
可以做的是卖房，或是抛售股票去填平OFFSET。
房贷利率超过6%的话，所有年收益低于10%的投资都没有什么意义。

zhuzhu007

金靴族

发表于 2022-12-28 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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到目前为止，那几个著名喊房价要涨的ID还没有出现啊。估计都趁着过节度假去了。坐等看楼下有没有人喊涨了。喊涨可以，请给出明确论据，支持你的论点，谢谢

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2022-12-28 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-12-28 18:10
目前为止一年房贷的利息是3万，明年的某个时刻一年的利息是8万，还没有计算一年5万的本金。
我想这不是我一 ...

多军会教你住车库，然后把自住房分组出去

图图哥

木屐族

发表于 2022-12-28 19:05 |显示全部楼层

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满朝文武为何都支支吾吾？那我来，房价要涨，没有原因

不信拉长50年房价图看到底涨没涨

asschemer007

银靴族

发表于 2022-12-28 19:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2022-12-28 18:16 编辑

隔壁新闻帖子里说 “自9月以来，下跌速度在广泛基础上一直在放缓。”

CoreLogic数据显示，全国房价下跌主要是由于首府城市的房价下降5.2%，而乡镇地区房价在同一时期内上升了3.3%。

总体而言，在截至11月的一年里，全国房价下降了3.2%。

以上是对2022年的总结；

当然，对于2023年，看跌的概率还是要大于涨的概率。