house land package 新建房Fencing邻居不付款

light123

我的新房因为要建fencing才能出租。已经给邻居发了好几遍信，也没人回复和付款。我就等不及就先建了，可是建好了以后，我又继续发信要求付款。
仍然没有有人付款。。。 请问这种情况我要怎么做？非常感谢！

我没有他们的任何联系方式，只有council给的地址。。所以只能发纸质的信，我不知道他们是没收到还是直接无视。。。。

urbb

自己付算了。一般新建房的，邻居都不会肯share fence 钱的。

light123

urbb 发表于 2022-12-19 22:12
自己付算了。一般新建房的，邻居都不会肯share fence 钱的。

法律规定他们要平摊的啊。之前朋友的房子邻居也都付的啊

selfdicipline

为什么要平摊呢 如果你没建新房拆掉旧fence他们不需要出这笔钱

light123

selfdicipline 发表于 2022-12-19 22:19
为什么要平摊呢 如果你没建新房拆掉旧fence他们不需要出这笔钱

是自建房，都是空地上建的新房。不涉及拆fencing

haiz

之前有看过一个相似的帖子，好像里面说邻居没有必须付钱的义务，我记不太清了，楼主可以搜一下

urbb

light123 发表于 2022-12-19 22:16
法律规定他们要平摊的啊。之前朋友的房子邻居也都付的啊

因为是你建新房的需要，不是他的需要呀。
我和邻居原来fence有相当一部分是我车库的一面墙作为公共的boundary 的，因为我要拆房建新房，这段边界沒有了，而且剩下的fence 也不稳固了，所以我直接整个拆了换新，邻居没必要share 的。

light123

urbb 发表于 2022-12-19 22:24
因为是你建新房的需要，不是他的需要呀。
我和邻居原来fence有相当一部分是我车库的一面墙作为公共的boun ...

是他的需要，因为他也是新建房。。 这一片区域都是新房。 所以他们也需要fencing

Best888

邻居确实难搞

Gin_VT

light123 发表于 2022-12-19 22:25
是他的需要，因为他也是新建房。。 这一片区域都是新房。 所以他们也需要fencing ...

Fence不是必需品吧……这东西谁着急谁输……

urbb

light123 发表于 2022-12-19 22:25
是他的需要，因为他也是新建房。。 这一片区域都是新房。 所以他们也需要fencing ...

可是如果他觉得有没有fence无所谓，而你是非有不可，你就被拿捏住了，特别是你已经建好了，他也可以说根本不是想要的那种fence, 你就没辙。
Fence 这事很难强制，虽说by law 他应该share.

ken1huang

费用不是很大就算了吧，我家fence 就是20年了，等邻居找我吧

icyphish

急了就输了。。。 就算要 share cost 也得双方同意了样式跟价格啊。。。 难不成你邻居找朋友过来花2万块建好了，然后来给你开10万发票你就给钱了。。。？  再者你邻居想不想建 fence，要自己动手做还是找人做，要什么材质，款式 什么都没说定你就直接做了。。。 你不花钱谁花钱。。。

sellmycar

不好意思楼主，是我的话可能也不会付，原因楼上的都说了。。。

大黑天

可以告，因为这个你预先通知他了，他不回就是默认。

5222e

icyphish 发表于 2022-12-20 07:05
急了就输了。。。 就算要 share cost 也得双方同意了样式跟价格啊。。。 难不成你邻居找朋友过来花2万块建 ...

你这个把我想说的都说了，fence 可以share cost不假，但是需要双方同意，法律规定也仅仅是很基本的，甚至说如果一方不愿意，用纸片去修理fence坚持继续用下去你都不能强行说搞新的平摊费用

车雪尼

邻居都没同意就做了，还想要钱，怎么会给呢？

skysadness

haiz 发表于 2022-12-19 22:24
之前有看过一个相似的帖子，好像里面说邻居没有必须付钱的义务，我记不太清了，楼主可以搜一下 ...

你看的可能是我的贴子，邻居有义务付钱，但是耍赖的有。   也少有人为此告上法庭。我就是自己部分吃亏。

helenah

付钱的前提也是双方都统一了款式价格才会share，你自己做完随便发个账单要人付钱，没几个会同意吧

ViceMan

大黑天 发表于 2022-12-20 07:02
可以告，因为这个你预先通知他了，他不回就是默认。

楼主没有证据能证明邻居已经被通知到了。

而且估计楼主没有完全按正规流程走，所以硬告的话，赢的机率基本很小。

小短睫毛

楼主这个是空地建新房，house and land package吧，不是拆旧房子盖新房。楼主应该在标题写清楚

疯狂宇宙

大黑天 发表于 2022-12-20 06:32
可以告，因为这个你预先通知他了，他不回就是默认。

太胡扯了，我给你发个invoice收你1m，你看见以为是骗子没搭理，按你的理论你是默认了，我可以去告你跟你要钱呗。

pollozhao

确实, "不回就是默认" 这太扯了.
要说 不回就是默认没收到么, 还差不多

RADEON

应该分摊，但事先要商量好，有必要建，要几个报价，要大家同意。要按步骤来的。

你不满意可以上庭讨要。但法官还是要看事先你们沟通的情况吧。

Gin_VT

skysadness 发表于 2022-12-20 10:24
你看的可能是我的贴子，邻居有义务付钱，但是耍赖的有。   也少有人为此告上法庭。我就是自己部分吃亏。 ...

邻居都可以拒绝做fence……为什么还有义务付钱？没fence的房子多的是啊……

skysadness

Gin_VT 发表于 2022-12-20 14:18
邻居都可以拒绝做fence……为什么还有义务付钱？没fence的房子多的是啊…… ...

法律规定邻居必须付钱
10. What if my neighbour wants a fence but I do not?

The law says that owners must share the cost of building a sufficient dividing fence between your properties. This means that if your neighbour wants a fence, but you do not, you are still responsible for sharing the cost of building it.



https://www.lawaccess.nsw.gov.au ... ays%20that%20owners,the%20cost%20of%20building%20it.

miles

新盖房子一般自己承担这个成本，否则你需要邻居同意你的方案。邻居至少应该同意你的报价才会负担，你修个你喜欢的邻居不喜欢他为何要分担？
你都建完了应该是要不了钱的

adinos

我家西人邻居做了Fence提高隐私，我问了两次愿意share他都说不用，所以我另外一边后来修fence也没让邻居老人家出钱。

大家和气生财，没必要为了几百一千刀弄坏关系和心情。

Foxy

应该分摊, 但要双方同意同意後,才可以建

grace181

领居不付发了几次报价都不理，我就去把围栏踢倒了一部分，然后去敲门喊她对话，然后她就同意了，但仅付500 说没钱，我们出了1900，就这样吧。比零要强。最恶心的其实是坐地起价做围栏的越南人。