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[地区选择] 2022年悉尼独立屋最大跌幅的区 [复制链接]

bello

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发表于 2022-12-13 13:10 |显示全部楼层

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Suburb Region Annual change Median value
1 Narrabeen Northern Beaches −26.8% $2,592,772
2 Surry Hills City and Inner South −25.4% $1,789,868
3 Redfern City and Inner South −25.3% $1,612,519
4 Birchgrove Inner West −24.4% $2,643,555
5 Rosebery City and Inner South −23.6% $1,853,386
6 Camperdown City and Inner South −22.9% $1,585,315
7 Waverley Eastern Suburbs −22.7% $3,153,262
8 Newtown City and Inner South −22.6% $1,548,025
9 Darlington City and Inner South −22.5% $1,538,814
10 Chippendale City and Inner South −22.5% $1,511,532

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bello

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发表于 2022-12-13 13:13 |显示全部楼层

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悉尼内城现在都叫City and Inner South了

bello

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发表于 2022-12-13 13:24 |显示全部楼层

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数据来源corelogic

xming

银靴族

发表于 2022-12-13 13:30 |显示全部楼层

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这个数字，听区内人来现场解说。

go2up

皮靴族

发表于 2022-12-13 14:20 |显示全部楼层

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反正都買不起吃瓜群衆圍觀。

melinana

金靴族

发表于 2022-12-13 14:46 |显示全部楼层

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xming 发表于 2022-12-13 13:30
这个数字，听区内人来现场解说。

区内人肯定是：好房子都没跌

认真做事潇洒做人

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-12-13 15:35 |显示全部楼层

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这些地区大部分都是排房，没有土地的和Townhouse价值差不多。这个恰巧说明了地大破房不在跌幅板里。

bello

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发表于 2022-12-13 16:00 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-12-13 16:35
这些地区大部分都是排房，没有土地的和Townhouse价值差不多。这个恰巧说明了地大破房不在跌幅板里。 ...

排屋有土地，只不过土地小，大部分只有100-200的地，另外内城很多排屋过于老旧屋况比较差，自然拉低了中位值。

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-12-13 16:17 |显示全部楼层

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bello 发表于 2022-12-13 16:00
排屋有土地，只不过土地小，大部分只有100-200的地，另外内城很多排屋过于老旧屋况比较差，自然拉低了中 ...

100-200 一些townhouse 也有这么大的土地的，虽然title独立但是墙连墙没有二次开发的可能，所以价值可以按townhouse算。

bello

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发表于 2022-12-13 16:20 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-12-13 17:17
100-200 一些townhouse 也有这么大的土地的，虽然title独立但是墙连墙没有二次开发的可能，所以价值可以 ...

不一样，排屋是可以重建的，镇屋不可以。镇屋是公寓，排屋是独立屋。

liberaloz

银靴族

发表于 2022-12-13 16:23 |显示全部楼层

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内西有这么惨吗

bello

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发表于 2022-12-13 16:25 |显示全部楼层

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liberaloz 发表于 2022-12-13 17:23
内西有这么惨吗

内西就一个，大部分是内南。

leben

银靴族

发表于 2022-12-13 16:39 |显示全部楼层

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以前升太猖狂。现归正。

husky

皮靴族

发表于 2022-12-13 16:46 |显示全部楼层

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20%跌幅的区太多了

just_4_fun

草鞋族

发表于 2022-12-13 17:43 |显示全部楼层

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bello 发表于 2022-12-13 17:00
排屋有土地，只不过土地小，大部分只有100-200的地，另外内城很多排屋过于老旧屋况比较差，自然拉低了中 ...

What do you reckon why the price of inner city is gone down so much? Sorry can't type in Chinese right now

bello

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发表于 2022-12-13 18:14 |显示全部楼层

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just_4_fun 发表于 2022-12-13 18:43
What do you reckon why the price of inner city is gone down so much? Sorry can't type in Chinese r ...

地小单价高，都是内城排屋，屋况普遍较差，买来还要额外另花一笔银子和时间重建或翻修，目前市场走低的情况下，中位价走低是正常的。

rainy118

金靴族

发表于 2022-12-13 18:24 |显示全部楼层

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好房都没跌，我去看的几个拍卖还涨了，我问了几个朋友都说他们买的房子还小涨。
跌的都是有硬伤的。

just_4_fun

草鞋族

发表于 2022-12-13 18:37 |显示全部楼层

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bello 发表于 2022-12-13 19:14
地小单价高，都是内城排屋，屋况普遍较差，买来还要额外另花一笔银子和时间重建或翻修，目前市场走低的情 ...

Thanks for your super prompt reply ☺

just_4_fun

草鞋族

发表于 2022-12-13 18:37 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2022-12-13 19:24
好房都没跌，我去看的几个拍卖还涨了，我问了几个朋友都说他们买的房子还小涨。
跌的都是有硬伤的。 ...

agreed ☺

michael128

金靴族

发表于 2022-12-13 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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北海和city附近是重灾区，去年炒的越火的区今年跌的越惨

emotion123

草鞋族

发表于 2022-12-13 22:57 |显示全部楼层

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agreed ☺

thh100

皮靴族

发表于 2022-12-13 23:24 |显示全部楼层

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有办法看到所有区的数据吗

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