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[地区选择] 公寓楼里面的townhouse的区别 [复制链接]

wangkh1993

草鞋族

发表于 2022-12-8 15:54 |显示全部楼层

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大家好！
请问大家townhouse群
跟那种和apartment建在一起的townhouse有什么区别吗？

我是考虑自住，不过也不会一直住在里面以后肯定要升级，从投资的角度看的话，这两种的升值空间哪个更大呢

bello

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发表于 2022-12-8 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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有，物业费会更贵，因为要分摊电梯费，尽管你不用。

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-12-8 15:58 |显示全部楼层

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没啥区别。住的舒服最重要。

leben

银靴族

发表于 2022-12-8 16:35 |显示全部楼层

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同一块地，一起分摊物业费等。即使你从未进过去那些楼。

bello

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发表于 2022-12-8 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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Atitter 发表于 2022-12-8 17:46
为啥会有电梯费？

楼主不是说镇屋和公寓一起嘛，如果是一个strata plan, 就有电梯费要分摊

吃貨一個

银靴族

发表于 2022-12-8 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2022-12-8 17:48
楼主不是说镇屋和公寓一起嘛，如果是一个strata plan, 就有电梯费要分摊

不一定，要看strata entitlement是怎么规定的。我家townhouse的strata就比同面积的apartment低。但额外的电梯维修费还有apartment楼道刷漆之类的还是要均摊的。

bello

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发表于 2022-12-8 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2022-12-8 18:14
不一定，要看strata entitlement是怎么规定的。我家townhouse的strata就比同面积的apartment低。但额外的 ...

你看清楼主意思，没说同一Strata plan镇屋和公寓比谁物业费贵，这个肯定看各自的entitlement。楼主是问纯镇屋群里的镇屋和公寓镇屋一起的镇屋的区别，我才说物业费会贵，因为要分摊电梯费。

wangkh1993

草鞋族

发表于 2022-12-8 21:10 |显示全部楼层

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谢谢大家回复。澄清一下，我想问是对比项目里面只有townhouse跟项目里面既有apartment又有townhouse的这两个项目里面的townhouse的优劣程度。
感觉有apartment的确实要分摊strata？尽管可能用不上

那从投资的角度看呢？哪种的升值空间可能会更大？（有apartment的可能位置会好一些？）

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