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[行情讨论] 教堂卖的9 个 Wahroonga 物业，真便宜。 [复制链接]

pan123au

金靴族

发表于 2022-12-5 11:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2022-12-5 13:20 编辑

教堂卖的9 个 Wahroonga 物业，真便宜。成交价和中位价 256.5万。
要是知道这个价，我也会买的。

https://www.domain.com.au/64-mou ... nsw-2076-2018192213

191万

https://www.domain.com.au/70-mou ... nsw-2076-2018236266

155 万

https://www.domain.com.au/66-mou ... nsw-2076-2018192222

151.5万

https://www.domain.com.au/suburb-profile/wahroonga-nsw-2076

Wahroonga’s median house price rose 12.9 per cent to $2,565,000 in the year to September on Domain data.

Adamhe

银靴族

发表于 2022-12-5 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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惊天大漏

pipimaochen

银靴族

发表于 2022-12-5 12:12 |显示全部楼层

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什么意思，没明白

飞刀飞刀

布鞋族

发表于 2022-12-5 12:16 |显示全部楼层

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这是要卷天卷地

Carrie2018

皮靴族

发表于 2022-12-5 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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不是Wahroonga 吧？Thornleigh.

mea

铜靴族

发表于 2022-12-5 12:44 |显示全部楼层

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每套房子都高于保留价许多，这些成交价只是比巅峰时低了一点点。
要知道现在的13.3M比两年前值钱多少，市场上到哪里去找低于2%的利息.
这9套房子成交后，把那个地区的均价就撑住了。

blueice1210

布鞋族

发表于 2022-12-5 13:08 |显示全部楼层

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所以多少钱成交的？

dzlnews

皮靴族

发表于 2022-12-5 13:13 |显示全部楼层

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房子是Wahroonga的，中介的地址写错了，写成了Normanhurst. 房子在Normanhurst和Wahroonga交界。
去看拍卖了，确实便宜，特别是那块空地，政府的land value 70多万，就卖了30多万。其他房的交易价格也是大大低于同街同样condition的房子。

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凡事多祝福

benzchen

铜靴族

发表于 2022-12-5 13:18 |显示全部楼层

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是慈善大拍卖吗？

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-12-5 13:26 |显示全部楼层

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也许打算拿着现金存银行活期，2-3年后抄底呢

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2022-12-5 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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dzlnews 发表于 2022-12-5 13:13
房子是Wahroonga的，中介的地址写错了，写成了Normanhurst. 房子在Normanhurst和Wahroonga交界。
去看拍卖 ...

连接来一个啊

xming

银靴族

发表于 2022-12-5 13:57 |显示全部楼层

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平心而论，住山区更加心旷神怡。

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-12-5 14:07 |显示全部楼层

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Wahroonga本来就是一个从1-15M都有价格的区，差的街区跟好的街区价格差好几倍，太正常了

goldenseiya

铜靴族

发表于 2022-12-5 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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这个实际就是Normanhurst啊

dzlnews

皮靴族

发表于 2022-12-5 15:07 |显示全部楼层

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ivy-liao 发表于 2022-12-5 13:29
连接来一个啊

https://www.domain.com.au/77-mou ... nsw-2076-2018192240

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凡事多祝福

wykdy

皮靴族

发表于 2022-12-5 15:26 |显示全部楼层

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感觉全是森林啊

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2022-12-5 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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那块空地在street low side 不说后面还有creek，不过确实便宜

matchabbq

皮靴族

发表于 2022-12-5 18:38 |显示全部楼层

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你们都不看新闻的吗

The cheapest sale was for the bush block at 77 Mount Pleasant Avenue, which had a $1 reserve and was valued at $275,000.

70几万的估价不知道哪来的

“The only close comparable [for the bush block] was close to $1 million and that had no trees on it. This had 28 significant trees on the block, four of which couldn’t be removed. We ended up thinking the block couldn’t be developable.

每套都卖在reserve之上了，是很不错的结果。不是低于wahroonga中位价就一定是漏或者跌。

thekensai

皮靴族

发表于 2022-12-5 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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和教堂有什么关系?

dzlnews

皮靴族

发表于 2022-12-5 21:25 |显示全部楼层

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matchabbq 发表于 2022-12-5 18:38
你们都不看新闻的吗

The cheapest sale was for the bush block at 77 Mount Pleasant Avenue, which had ...

Lower side 三块地都是70多万； high side的地价高一些，80多万。不过这个Ku-ring-gai Council地价比隔壁的normanhurst要低许多。
地价是在这儿查的：https://portal.spatial.nsw.gov.au/portal/apps/sites/#/homepage

Property Address : 77 MOUNT PLEASANT AVE, WAHROONGA NSW 2076
Property Number: 706102
*Zone: R2 - Low Density Residential
Area: 929.2 square metres
Base Date Land Value
1 July 2021 $717,000