Ashburton的地段行情讨论，加分感谢!

traceyalex40000

最近看到下面这个房卖出了$1.82m:

https://www.domain.com.au/23-war ... vic-3147-2017973293

想请教各位大神，如果一个同样的房在Johnston street Ashburton, 价格会高多少？谢谢!

主要看到这个区的价格差别挺大的，想了解一下如何判断地段行情。感谢!

entshudigung

Ashburton 的high street 北面的街只会更贵，离图书馆和glen iris都很近。
这个$1.82m的房，房东估计估计会在梦中笑醒吧

maatthew

这房子前面的马路应该挺多车吧 不会吵么

entshudigung

楼主若是有看上的房可以放上来看看

traceyalex40000

entshudigung 发表于 2022-11-30 16:13
Ashburton 的high street 北面的街只会更贵，离图书馆和glen iris都很近。
这个$1.82m的房，房东估计估计会 ...

请问前辈，同样的房子如果放在Johnston Street, 就是图书馆附近，得贵多少？能卖到$2.1m吗？

感谢!

traceyalex40000

maatthew 发表于 2022-11-30 16:15
这房子前面的马路应该挺多车吧 不会吵么

原来不是静街啊？

如果是静街，比如图书馆附近，请问同样的房子能贵多少？就是high street北面的街，ashburton图书馆附近，离summerhill road很近。

entshudigung

traceyalex40000 发表于 2022-11-30 16:32
原来不是静街啊？

如果是静街，比如图书馆附近，请问同样的房子能贵多少？就是high street北面的街，ash ...

这个太不好说了 那个1.82m的房子本来就是卖贵了。同时期的房子都没有卖到那个价格。地段来说你说的ashburton那片区域肯定更贵。离图书馆有多近，离high street 太近估计会吵。

traceyalex40000

entshudigung 发表于 2022-11-30 16:44
这个太不好说了 那个1.82m的房子本来就是卖贵了。同时期的房子都没有卖到那个价格。地段来说你说的as ...

离high street走路5分钟，算近吗？

另外，请问Ashburton这个区的房价稳定吗？

aulilyluo

这个房是买贵了，同期都是1.6左右，但是有人愿意出到这个价，也没办法

traceyalex40000

aulilyluo 发表于 2022-11-30 20:36
这个房是买贵了，同期都是1.6左右，但是有人愿意出到这个价，也没办法

那请问前辈同样的房子如果在Johnston street，ashburton图书馆附近，正常是什么价格？谢谢!

JhYu

估计要200万以上，楼主发个地址上来，大家可看看。

hs008

Johnston street上挺新的楼房上2m应该不奇怪

traceyalex40000

hs008 发表于 2022-11-30 23:34
Johnston street上挺新的楼房上2m应该不奇怪

那看来high Street北面，靠近summerhill road的静街，还挺贵的。

请问前辈，这个是不是Ashburton最好的地段？

chun.g

traceyalex40000 发表于 2022-11-30 15:32
原来不是静街啊？

如果是静街，比如图书馆附近，请问同样的房子能贵多少？就是high street北面的街，ash ...

是静街，两条街道都不是主路

windyday

这个旁边就在造很大的难民楼，千万要小心，这个是最差的位置了

hs008

traceyalex40000 发表于 2022-12-1 00:47
那看来high Street北面，靠近summerhill road的静街，还挺贵的。

请问前辈，这个是不是Ashburton最好的 ...

是这样的，以我个人简单粗暴的理解，火车站到图书馆之间，high street以北那块是最好地段。

自如如

这房子正常价格啊？哪里卖贵了…
这个区域好房house 2.2m+至少；大地破房1.4—1.8m(最高峰时候敢拍到2m+)；地小的townhouse1.5—1.9m不等具体看房子情况

traceyalex40000

windyday 发表于 2022-12-1 08:10
这个旁边就在造很大的难民楼，千万要小心，这个是最差的位置了

好吓人啊!

请问前辈，您说的是链接里卖出去的那个Warner avenue Ashburton的房子周围在建难民楼，还是high street北面靠近图书馆的街道在建？谢谢!

traceyalex40000

hs008 发表于 2022-12-1 12:08
是这样的，以我个人简单粗暴的理解，火车站到图书馆之间，high street以北那块是最好地段。 ...

今天没分加了，明天再补。

感谢回复!

Evo

windyday 发表于 2022-12-1 07:10
这个旁边就在造很大的难民楼，千万要小心，这个是最差的位置了

Ashburton本来就有很多DHHS housing，是个人渣出没的地方，尤其是High Street Road以南，Warrigal Road以西的那几条街。

traceyalex40000

Evo 发表于 2022-12-1 14:24
Ashburton本来就有很多DHHS housing，是个人渣出没的地方，尤其是High Street Road以南，Warrigal Road以 ...

感谢回复!不好意思，今天分加完了。

请问前辈，high street北面，靠近图书馆，靠近summerhill road 的街道，比如Johnston street安全吗？

Evo

traceyalex40000 发表于 2022-12-1 13:28
感谢回复!不好意思，今天分加完了。

请问前辈，high street北面，靠近图书馆，靠近summerhill road 的街 ...

应该比High Street Road 以男那一块地方好一些，但是具体有多安全不敢说。

traceyalex40000

Evo 发表于 2022-12-1 14:33
应该比High Street Road 以男那一块地方好一些，但是具体有多安全不敢说。

Ashburton这么乱吗？瑟瑟发抖!

那这个区值得买吗？房价稳定吗？会不会大跌？

豆浆丶油条

感觉对面的ashwood性价比高点。

traceyalex40000

豆浆丶油条 发表于 2022-12-1 14:41
感觉对面的ashwood性价比高点。

现在连Ashwood都比Ashburton治安好吗？

wangxiangzheng

看了评论就呵呵了

Best888

entshudigung 发表于 2022-11-30 16:44
这个太不好说了 那个1.82m的房子本来就是卖贵了。同时期的房子都没有卖到那个价格。地段来说你说的as ...

这个区位置其实不错 就是好像有公屋。但是就这个房子来说 貌似是全幅地的次新房？也许房子本身值多点钱。如果是老房子应该要便宜一些

traceyalex40000

wangxiangzheng 发表于 2022-12-1 14:50
看了评论就呵呵了

为啥？

前辈有何高见？

traceyalex40000

Best888 发表于 2022-12-1 14:51
这个区位置其实不错 就是好像有公屋。但是就这个房子来说 貌似是全幅地的次新房？也许房子本身值多点钱。 ...

链接里的房子，地是383平，好像是分地。

Evo

traceyalex40000 发表于 2022-12-1 13:44
现在连Ashwood都比Ashburton治安好吗？

Ashwood和Chadstone 也有不少housing。Ashwood 在High Street Road 以北的地方治安好一些。

Ashwood 那个WWS和Ashburton 的First choice Liquor是人渣频繁出没的地方。