新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 新手买房求助： 5万存款能买多少钱的二手房？ ...

精华好帖回顾
· 走马观花－ Vivid Sydney 2013 (2013-5-28) feihong	· 回国篇——小迈的幼儿园之路 (2010-1-22) 风再起时
· 自制的烟熏湖南腊肉（注：非广东腊味且此帖已水，哈哈）~~ (2008-3-16) 大球球	· 人类失去联想，世界将会怎样 - 四楼新增影片幕后花絮 (2009-4-19) 克赛前来拜访

查看: 3527|回复: 14

[财务贷款] 新手买房求助： 5万存款能买多少钱的二手房？ [复制链接]

dcg

草鞋族

发表于 2022-11-19 17:18 |显示全部楼层

此文章由 dcg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dcg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

南澳新护士买首套房。最近申请了南澳 home start 的 Graduate loan ,拿到了收入7倍半52万贷款额度的初步预批（已和贷款经理谈完话提交了资料，一个星期左右可以拿到正式预批），利息6.8%。但现在存款只有5万左右，二手房首付可以付2%-3%%吗？settlement 前最少付卖家多少钱？南澳二手房5%的印花税不能免除，这种情况最多能买多少钱的房子？

补充内容 (2022-11-19 20:53):
贷款预批表里写了： primary loan 是52，2万。puchase price 是60万，starter loan 1万，new surplus (shortfall) 是6万1 60万的房子 LVR是87.83%。确实没有 LMI 。

dcg

草鞋族

发表于 2022-11-19 17:20 |显示全部楼层

此文章由 dcg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dcg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最关心settlement 前最少付卖家多少钱

yshi

铜靴族

发表于 2022-11-19 19:30 |显示全部楼层

此文章由 yshi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yshi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个要叫你的贷款机构给你算算 lvr做到多少有没有lmi 而不是只看预批额度

如果有贷款经理的话直接问个funding table看看你跟他实话实说你只有5万他会算的

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2022-11-19 19:53 |显示全部楼层

此文章由猫儿不笨原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者猫儿不笨所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dcg 发表于 2022-11-19 17:20
最关心settlement 前最少付卖家多少钱

楼主与Digital Currency Group同名
拥有Grayscale和Genesis…

wooweb

铜靴族

发表于 2022-11-19 20:10 |显示全部楼层

此文章由 wooweb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wooweb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房地产投资有门槛的，

sydneyDIY

皮靴族

发表于 2022-11-19 20:14 |显示全部楼层

此文章由 sydneyDIY 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydneyDIY 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dcg 发表于 2022-11-19 17:20
最关心settlement 前最少付卖家多少钱

10% deposit

AlanTse

银靴族

发表于 2022-11-19 20:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 AlanTse 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 AlanTse 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般是20%的首付否则是不是要交一点保险？
攒到十万可能选择就多了毕竟还有手续费印花税之类

laikai000

金靴族

发表于 2022-11-19 20:17 |显示全部楼层

此文章由 laikai000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laikai000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

利息不低啊

92523

皮靴族

发表于 2022-11-19 20:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 92523 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 92523 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

5-10%都可以，现在很多银行对护士有优惠，10%以上不收lmi？
另外税的话估计要交2-3w？还是找你爸妈再匀几万出来比较保险吧……

木木山高

铜靴族

发表于 2022-11-19 20:32 |显示全部楼层

此文章由木木山高原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者木木山高所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主，你这是哪家银行，利率6.8%？

dcg

草鞋族

发表于 2022-11-19 20:57 |显示全部楼层

此文章由 dcg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dcg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yshi 发表于 2022-11-19 19:30
这个要叫你的贷款机构给你算算 lvr做到多少有没有lmi 而不是只看预批额度

如果有贷款经理的话直接问个fu ...

贷款预批表里写了： primary loan 是52，2万。puchase price 是60万，starter loan 1万，new surplus (shortfall) 是6万1 60万的房子 LVR是87.83%。确实没有 LMI 。
贷款经理都问了，才给了上面的预批表。

dcg

草鞋族

发表于 2022-11-19 20:58 |显示全部楼层

此文章由 dcg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dcg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

木木山高发表于 2022-11-19 20:32
楼主，你这是哪家银行，利率6.8%？

南澳政府的 home start 的 Graduate loan ，欺负没有20%首付款的

dcg

草鞋族

发表于 2022-11-19 21:11 |显示全部楼层

此文章由 dcg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dcg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sydneyDIY 发表于 2022-11-19 20:14
10% deposit

谢谢，看来买45-50万的房子有希望了

老婆是CPA

金靴族

发表于 2022-11-19 22:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由老婆是CPA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者老婆是CPA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找个Broker问问

limaaa

白金靴族

发表于 2022-11-20 00:16 |显示全部楼层

此文章由 limaaa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 limaaa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在南澳还行，有机会上车。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 新手买房求助： 5万存款能买多少钱的二手房？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块