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[修房建房] Strata暴涨啊 [复制链接]

joeli2017

木屐族

发表于 2022-11-4 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 joeli2017 于 2022-11-5 18:57 编辑

今天刚收到明年strata账单，发现admin fund 从7000多涨到11000啊，这幅度有点大啊。每季度每户要多付150。是6户townhouse，没有任何设施，只有门口几平米草地，一个季度才有人来割一次

大家strata今年都涨多少了？

dd9

铜靴族

发表于 2022-11-4 19:33 |显示全部楼层

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13年1200，现在2400，不过去年已经卖掉止损了。

Kangar00

皮靴族

发表于 2022-11-4 19:37 |显示全部楼层

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电梯+健身房+泳池？

Curly66

光脚族

发表于 2022-11-4 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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能知道是哪里的公寓吗？谢谢

飞翔翼

银靴族

发表于 2022-11-4 23:33 |显示全部楼层

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这可能是因为builder的保修期今年过了

yumintaoaud

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-11-5 00:13 |显示全部楼层

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不涨没有油水谁去做strata这种工作？

木木山高

铜靴族

发表于 2022-11-5 00:19 |显示全部楼层

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公寓里都有什么设施？

泳池、健身房、桑拿、楼顶休闲花园都有？

marco_lw

皮靴族

发表于 2022-11-5 06:15 来自手机 |显示全部楼层

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每户每季涨150还好吧，关键都用到什么地方，还有是不是每年都涨这么多

glgl

布鞋族

发表于 2022-11-5 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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四年前两房就已经是一个季度两千。没游泳池图书馆影院。

z18xer

铜靴族

发表于 2022-11-5 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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你没有参加strata会议投票反对吗？

joeli2017

木屐族

发表于 2022-11-5 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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涨的太多了。

qlxy

皮靴族

发表于 2022-11-5 19:14 |显示全部楼层

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才6 户，不如收回来自己管。

鱼香肉丝

草鞋族

发表于 2022-11-6 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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这个真的挺离谱的，我家townhouse是$350/季度，4年不仅没涨，还降了，原来$500

leon3758

金靴族

发表于 2022-11-6 12:24 |显示全部楼层

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strata都是有涨价原因，不是他说涨价。你也可以提议换strata

jimmyshi

铜靴族

发表于 2022-11-6 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲的Strata实在太黑了。拿钱不做事。其实买公寓就是怕这个

就到处看看

木屐族

发表于 2022-11-7 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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这还不开业主大会把strata开了， 6000一年封顶

豆丁

皮靴族

发表于 2022-11-7 23:07 |显示全部楼层

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分享一个解题思路给楼主,仅供参考.

现象是strata fee涨了.
本质 - 运用first principal, 我们透过现象看本质,本质是 "某种原因导致了strata fee涨"
方法 - 找到本质的方法是询问 Strata manager,或者查看budget,和上一年的actual做一个variance analysis

一旦identify了underlying reason, 再询问大家合不合理,这样大家提供的解题思路可能更有针对性.