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[行情讨论] 现在是房产入市的时候吗 [复制链接]

白兰花开

皮靴族

发表于 2022-10-25 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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坐标悉尼。想买房子，但是也不知道什么时候利率才能降点

NZAUS

银靴族

发表于 2022-10-25 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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现在可以入市了，我个人觉得，悉尼的市场十几年来就是这样，能让你挑房子的时候就是买入机会，不要试图去预测利息，央行行长都预测不准

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十月初八	+ 3
lqbzddx	+ 1	短期1年之内走势还是可以预测到的.
hhse	+ 2	感谢分享

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toshibalin

皮靴族

发表于 2022-10-25 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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明年年底

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cllinzhen

皮靴族

发表于 2022-10-25 15:27 |显示全部楼层

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现在是一个很微妙的时期，比较低迷，上市的好房子很少，大家都在观望中，我觉得今年剩下几个月可以入了。

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白兰花开

皮靴族

发表于 2022-10-25 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-10-25 15:12
现在可以入市了，我个人觉得，悉尼的市场十几年来就是这样，能让你挑房子的时候就是买入机会，不要试图去预 ...

同意。感觉就是虽然有可能跌点，但是那时候抢的人又要多了。然后还不一定有合适的买得到。所以是不是现在真有喜欢的也可以入手了

悉

白兰花开

皮靴族

发表于 2022-10-25 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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cllinzhen 发表于 2022-10-25 15:27
现在是一个很微妙的时期，比较低迷，上市的好房子很少，大家都在观望中，我觉得今年剩下几个月可以入了。 ...

今年就是11-12月了？

悉

baseqing

布鞋族

发表于 2022-10-25 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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度过明年经济衰退系好安全带见机行事先房子度过低迷期就算贵点买都是安全的，现在半山腰都没到也有可能！

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-10-25 16:24 |显示全部楼层

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再等等

马到成功

白金靴族

发表于 2022-10-25 16:26 |显示全部楼层

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我怎么觉得这两周房子卖的很快啊，家附近的2个房子广告只贴出来一周就卖掉了，而且价格都不低

乱三天

皮靴族

发表于 2022-10-25 16:29 |显示全部楼层

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急什么，大家还没有完全崩不住呢，等明年再看吧，这个夏天过完吧

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-10-25 17:08 |显示全部楼层

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0.1%的利率已经不可能再有了，按照大家的说法现在的利率可能还没到历史的平均水平，房价下跌现在可能才走了一半吧，晚点再买，把省下的钱买几辆奔驰不香吗。

mea

铜靴族

发表于 2022-10-25 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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买到就是赚到，哈哈

lengyi3211

银靴族

发表于 2022-10-25 17:14 |显示全部楼层

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利率降得时候也就是你和别人抢房得时候？也没有什么优势得另外房市好的时候任何歪瓜裂枣都在这个时候出来卖个好价钱。

现在固然高一点但跟你抢得人比较少，二来好的房源也不会有多少

mycatandfish

木屐族

发表于 2022-10-25 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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明天年底？

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-10-25 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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明年6月过完，基本就可以入市了，因为到时会有大量固定利率逐渐到期

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白兰花开

皮靴族

发表于 2022-10-25 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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baseqing 发表于 2022-10-25 16:03
度过明年经济衰退系好安全带见机行事先房子度过低迷期就算贵点买都是安全的，现在半山腰都没到也有可 ...

意思还要跌一半？看美国那边不大可能啊

悉

白兰花开

皮靴族

发表于 2022-10-25 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2022-10-25 16:26
我怎么觉得这两周房子卖的很快啊，家附近的2个房子广告只贴出来一周就卖掉了，而且价格都不低 ...

哪个区啊

悉

白兰花开

皮靴族

发表于 2022-10-25 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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lengyi3211 发表于 2022-10-25 17:14
利率降得时候也就是你和别人抢房得时候？也没有什么优势得另外房市好的时候任何歪瓜裂枣都在这个时候出 ...

这个说的好中肯

悉

lengyi3211

银靴族

发表于 2022-10-25 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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白兰花开发表于 2022-10-25 21:11
这个说的好中肯

因为我也在看房，我看的房子价格非常坚挺，好去好房带景。
但毕竟是买家市场有点优势、但一旦市场恢复了那就得加价的多少不知道而且还要和别人一起抢

另外这是你自住还是投资有关投资和性价比有关可再等等
自住的话个人喜欢更重要价格反而再其次的

还有就是你自己对房市以及当前宏观的把握

我和我朋友都认为澳洲的经济相对来说要比较好一些也就是会尽快恢复起来的时机并无有很多了的

当然如果你预测会一直都不景气到明年年底的话那就按照你自己的计划走的

我本来也要等的但看形势变化得很快我明日要给一房子出offer 希望有好消息

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lengyi3211

银靴族

发表于 2022-10-25 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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这是我上周看的房子期间有一直留意着
指导价格从1.6m 到1.7m 再到1.7-1.8m 然后很快以最高价1.8m 卖出

很难让人相信这是房市低迷时期。也看的我有点意外

但那也应该无例外因为这地点值钱

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KudoLion

皮靴族

发表于 2022-10-25 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得房市最差的时候是7，8月份，现在比那时候都好一点了。没有人知道最低点在哪里，这是运气。我觉得现在也是入手的好机会。可以开始看开始买了。

说明年固定利率好多到期的要还不起贷款了。让我想起之前covid的时候好多人也都说jobkeeper结束之后房价要暴跌。

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tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-25 22:01 |显示全部楼层

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lengyi3211 发表于 2022-10-25 21:23
这是我上周看的房子期间有一直留意着
指导价格从1.6m 到1.7m 再到1.7-1.8m 然后很快以最高价1.8m 卖出

还变指导价，是怕别人告under quoting 吗

我看的都是直接标auction guide 1.6m, 然后1.8m sold.

看到1.6m 是不是都自动要加20w

wuyibin1984

草鞋族

发表于 2022-10-25 22:31 |显示全部楼层

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从7月份看房到现在，感觉没硬伤的装修不错的房子根本没有跌。有些就算有硬伤，但是内部还行的，但凡没有达到屋主预期，好多都撤销了。
真正跌的都是破房+硬伤房。
自住的房子看好了还是抓紧下手吧，最近两周看的拍卖，不管是参加的人数还是售出的价格都比9月份要好很多。

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Eric唐

银靴族

发表于 2022-10-25 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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劝你再等等，别听那些人忽悠。房价保不住的，后面几年都会持续下跌。澳洲经济跟着几个大国息息相关。

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-10-25 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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经济应该和房价关系不一定正比，前十年经济很好？

木木山高

铜靴族

发表于 2022-10-25 23:52 |显示全部楼层

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悉尼这样的地方，土豪很多，好房子是等不来的，只能主动出击。

maxinfang

金靴族

发表于 2022-10-26 00:53 来自手机 |显示全部楼层

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开始看起来看了再决定多看看总没有错看又不花钱

lengyi3211

银靴族

发表于 2022-10-26 06:16 来自手机 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2022-10-25 23:52
悉尼这样的地方，土豪很多，好房子是等不来的，只能主动出击。

对这也是一个原因之一

你买不起买得起的人还是有很多

nnii

皮靴族

发表于 2022-10-26 06:25 来自手机 |显示全部楼层

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在悉尼你就别等了目前有房子可以让你挑看到中意的就下手
市场这种状态不会太久的你看各个媒体在写已经跌了10% 可能还要跌另外10%这种文章十有八九就是市场快要翻转了

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库克风飞扬

银靴族

发表于 2022-10-26 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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房贷利率到8%，持续2年以上，就可以买了，估计在2026年吧

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