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[买卖手续] 卖家通常不还价？？？ [复制链接]

ctsnzakl12@gmai

铜靴族

发表于 2022-10-25 06:39 来自手机 |显示全部楼层

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坐标猫本，中介讲买家出了offer后，如果卖家不满意，通常不还价？？？

这岂不是跟拍卖一样，到价才卖？？

wangwalter

铜靴族

发表于 2022-10-25 06:40 |显示全部楼层

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正确

corn827

皮靴族

发表于 2022-10-25 06:46 来自手机 |显示全部楼层

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你可以和中介谈，一般中介愿意接你价格就有戏

ctsnzakl12@gmai

铜靴族

发表于 2022-10-25 06:48 来自手机 |显示全部楼层

corn827 发表于 2022-10-25 07:46
你可以和中介谈，一般中介愿意接你价格就有戏

对呀，中介愿意接，哈哈哈

ctsnzakl12@gmai

铜靴族

发表于 2022-10-25 06:51 来自手机 |显示全部楼层

不过试过有中介接了之后拚命要求往上加，加接近十万，估计根本就沒給卖家看，最后给中介下最后通碟，中介秒回讲不接受

corn827

皮靴族

发表于 2022-10-25 07:37 来自手机 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2022-10-25 07:51
不过试过有中介接了之后拚命要求往上加，加接近十万，估计根本就沒給卖家看，最后给中介下最后通碟，中介秒 ...

多试试呗，万一成了呢，有些卖家如果加一点也会卖

lashss

皮靴族

发表于 2022-10-25 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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跟你还价的都是中介。中介会报给卖家几家人的出价。然后等卖家答复。中介得到答复之后再去push你们出更高价。基本最后就是价高者得了。如果出价差距不大，也有可能卖家会选不那么麻烦的买家。比如要求查房屋结构乱七八糟的。

Siva

金靴族

发表于 2022-10-25 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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卖家跟中介也有合同的，没有达到目标价位，那是中介工作没到位。卖家就等等看，或者同意中介降价卖

ctsnzakl12@gmai

铜靴族

发表于 2022-10-25 15:51 来自手机 |显示全部楼层

卖家同意价格了，按中介出价就是冤大头，哈哈哈

mea

铜靴族

发表于 2022-10-25 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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中介不知道卖家的心理价位，因为买卖双方都可以反悔。双方都有钓鱼价

ymf9901071

银靴族

发表于 2022-10-25 16:25 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-10-25 17:15
中介不知道卖家的心理价位，因为买卖双方都可以反悔。双方都有钓鱼价

只要是没签正式的合同，是不是邮件，短信，和口头的答应，都可以反悔？

mea

铜靴族

发表于 2022-10-25 19:35 |显示全部楼层

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ymf9901071 发表于 2022-10-25 17:25
只要是没签正式的合同，是不是邮件，短信，和口头的答应，都可以反悔？ ...

要知道，拍卖时叫一声都是5000块。PRIVATE SALE不是拍卖，就算买家出个1000多块钱的小定给买个卖家心理价也是值得的。

zu365

铜靴族

发表于 2022-10-26 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2022-10-25 16:51
卖家同意价格了，按中介出价就是冤大头，哈哈哈

恭喜，但是每个交易的情况都不一样，说别人冤大头不合适，只能说在你这场交易里，你如果按中介出价就是冤大头。

xming

银靴族

发表于 2022-10-26 13:38 |显示全部楼层

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讨价还价又累人又烦人。

cocokwok

木屐族

发表于 2022-10-26 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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不明白賣家給那個指導價格為啥總是一個區間，例如80萬到90萬，人家offer肯定一開始是給最低價啊，甚至更低z

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-10-26 20:12 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2022-10-25 16:51
卖家同意价格了，按中介出价就是冤大头，哈哈哈

法律规定，中介必须把所以offer都给卖家看的。。卖家不满意你的出价，就不理你喽。。
如果中介觉得你还能涨点，就会问问你。。
如果中介有私心，想把你留着买他手里的其它房产，就不会push你加钱。。
所以有时真的挺烦ps，还不如auction痛快透明。。
ps好多套路呢。。多买几次，多和他们打交道，各种花样就明白了。。

wooweb

铜靴族

发表于 2022-10-27 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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当年我买房的时候，还价，中介用不可思议的眼光看我，说：还价叫洋人看不起我们中华民族龙的传人

chcfy

金靴族

发表于 2022-10-28 06:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 chcfy 于 2022-10-28 07:46 编辑

wooweb 发表于 2022-10-27 23:22
当年我买房的时候，还价，中介用不可思议的眼光看我，说：还价叫洋人看不起我们中华民族龙的传人 ...

Re  #21  "還價 - 叫洋人看不起”

好啦！  也來趁趁熱鬧.....

當年, 由 Auckland 來 Brisbane.....
由看房>>> 簽約只花了兩小時不到（攪掂比原價減5%）

>  房子合約最初填上$10萬.....
>  我跟“澳洲英文經紀人”說 - 初來步到, 不了解市況, 請教他我要怎麼回價呢.....
>  “澳洲英文經紀人”說  把價錢改為$9萬吧！
>  合約拿回來  賣家改了$9萬5千（並簡簽）.....
>  “英文經紀人”提議我再改為 9萬3千或2千.....
>  我沒有改, 立即在那$9萬5千的價旁邊簡簽作實...

wooweb

铜靴族

发表于 2022-10-28 10:51 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2022-10-27 15:10
Re #21 "還價 - 叫洋人看不起”

好啦！也來趁趁熱鬧.....

我的那个中介是四川人，对外号称上海人，嫁给老外，还说有皇室血统，后来才知道是老印，张口闭口洋人，

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

chcfy

金靴族

发表于 2022-10-28 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2022-10-28 11:51
我的那个中介是四川人，对外号称上海人，嫁给老外，还说有皇室血统，后来才知道是老印，张口闭口洋人， ...

Re #23

"英文人” 是跟我那些年少晚輩學習來的.....
"English....."

感謝分享！

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