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[行情讨论] 10月的房产会不会近几年最后的逃命坡 [复制链接]

vieri336

木屐族

发表于 2022-10-12 12:08 |显示全部楼层

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RBA虽然缓和了加息的力度，但本质上还会继续加息。油价又重回2的平台。通货膨胀的物价和通货紧缩的消费态度加剧了更多不确定性。老百姓的钱袋子越来越紧。更多的人会被迫抛售房产换取现金资产的回归。

bestgardens

木屐族

发表于 2022-10-12 12:13 |显示全部楼层

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你如果有房的话就赶快卖吧，如果是想买，这时候更难买到

ARACT

金靴族

发表于 2022-10-12 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-10-12 12:28 编辑

你又吓唬那些房东。

该害怕的，还是害怕。该不怕的，还是不怕。
该是韭菜的，一直是韭菜。

qwert227

银靴族

发表于 2022-10-12 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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股市坐庄割韭菜的时候都会编个小高潮，让韭菜们嗨一把，然后齐腰斩

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-10-12 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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还有6-12个月的逃命窗口期，大部分人都是固定利率，加息的板子举起来了，还没有打到身上不知道疼。并且还耍着小聪明，奢望板子万一不打了，自己就赚了。论坛里盼着美联储停止加息甚至降息的人可不少。

只有等固定利率到期，大家还款翻倍，生活压力徒增，这些人才会死心。当然等到了这个时候，就是踩踏出场，价格由不得自己了。聪明的人估计已经在目前僵持阶段，偷偷出货了。

ARACT

金靴族

发表于 2022-10-12 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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最近中介确实非常积极，总给客户打电话

图图哥

木屐族

发表于 2022-10-12 12:48 |显示全部楼层

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更多的人会被迫抛售房产换取现金资产的回归 --- 这句话如何解读？很多很多华人家庭不就是为了房产+小孩学费活着吗？

chcfy

金靴族

发表于 2022-10-12 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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qwert227 发表于 2022-10-12 12:26
股市坐庄割韭菜的时候都会编个小高潮，让韭菜们嗨一把，然后齐腰斩

Re #4 "讓韭菜們.....齊腰斬”

哈！層主, 割韭菜是 " down to earth".....

Sheehans

皮靴族

发表于 2022-10-12 13:24 |显示全部楼层

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我住的区从5月之后基本上很少房子上市卖了, 现在是10月也没看到新的广告, 代表到11月这区都没有什么人卖, 今年大概就这样了, 看来大多数人是宁可不卖了

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jacsonlin

金靴族

发表于 2022-10-12 13:28 |显示全部楼层

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穷人思维。

ziffiz1

木屐族

发表于 2022-10-12 14:07 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-10-12 12:36
还有6-12个月的逃命窗口期，大部分人都是固定利率，加息的板子举起来了，还没有打到身上不知道疼。并且还耍 ...

等到明年固定到期了，一个月要多还个两三千，有的人就知道疼了。

这个利率就像水位线，1米升到1米5，你要是升高两米当然没什么感觉，但对于1米3的人来说就要命了。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-10-12 14:57 |显示全部楼层

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感觉还没开始

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-10-12 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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你们快逃命吧，我给你们垫后。

五道口技工学校

草鞋族

发表于 2022-10-12 16:04 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2022-10-12 13:28
穷人思维。

您比李嘉诚还有钱

yx.zhang

铜靴族

发表于 2022-10-12 16:08 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2022-10-12 10:07
Re #4 "讓韭菜們.....齊腰斬”

哈！層主, 割韭菜是 " down to earth".....

万一韭菜已经半截入土呢 lol

chcfy

金靴族

发表于 2022-10-12 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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yx.zhang 发表于 2022-10-12 16:08
万一韭菜已经半截入土呢 lol

Re #17 已經"半截入土”

已經“半截入土” 那就讓韭菜入土為安吧.....

說笑話別認真啦.....

大智慧

金靴族

发表于 2022-10-12 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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2009年悉尼没逃命卖房的房东现在都亏得底裤不剩了吗？

chcfy

金靴族

发表于 2022-10-12 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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yx.zhang 发表于 2022-10-12 16:08
万一韭菜已经半截入土呢 lol

Re #17 "已經半截入土”

港股今天這時這刻就真的半截入土啦.....！？
由2018的高峰？？？？？

就到处看看

木屐族

发表于 2022-10-12 16:37 |显示全部楼层

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最搞笑的是我之前房东，2008年买的33 Booth St Marsfield NSW 2122, 当时汇率6.4，半年后金融危机来了汇率跌倒4.4。2020年把villa装修了一下卖了，没赶上2021年的大涨

jas123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-10-12 16:52 |显示全部楼层

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如果买房跟股票一样肯定是对的

问题是买卖成本太高

中介费，印花税，资本增值税。如果有做负扣税的还要还回去

我19年买了个房子今年年初卖掉，80多万90多万卖掉，房子账面赚了10万但是减去支出后基本就打平

所以卖房太困难了

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小彩虹

布鞋族

发表于 2022-10-12 17:08 |显示全部楼层

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笑死我了，还逃命破，合着富人都是没房子，租房子住。

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miss鱿鱼	+ 1	马斯克就是卖了自住房，打脸不？.

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大头爸爸

金靴族

发表于 2022-10-12 17:29 |显示全部楼层

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房东最怕就是普京扔原子弹过来，其他都不是事儿

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cathli	+ 3	你太有才了

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jacsonlin

金靴族

发表于 2022-10-12 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2022-10-12 17:55 编辑

五道口技工学校发表于 2022-10-12 16:04
您比李嘉诚还有钱

我是穷人，但没有想到你比我还穷。

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-10-12 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由中庸大学于 2022-10-12 18:00 编辑

楼主意思是大跌前的转折点根据数据来看一点没错

chn217

皮靴族

发表于 2022-10-12 18:00 |显示全部楼层

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除了带地的房子，还有什么能够抗通胀？

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abh

皮靴族

发表于 2022-10-12 18:37 |显示全部楼层

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chn217 发表于 2022-10-12 18:00
除了带地的房子，还有什么能够抗通胀？

你的想象力太受限制了

chn217

皮靴族

发表于 2022-10-12 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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abh 发表于 2022-10-12 17:37
你的想象力太受限制了

那你有什么成功投资经验足以抵抗通胀可以分享吗？

gycyc

白金靴族

发表于 2022-10-12 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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我住的区好房子一上市就秒没啊一周时间吧就sold了价格一点没便宜
当然破房子硬伤房就老大难了
好房子永远不愁卖

ARACT

金靴族

发表于 2022-10-12 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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现在入场还是太早了

後方之水

皮靴族

发表于 2022-10-12 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2022-10-12 19:55
我住的区好房子一上市就秒没啊一周时间吧就sold了价格一点没便宜
当然破房子硬伤房就老大难了
好房子永 ...

到底是好房子不愁卖还是不愁卖的是好房子呢？

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