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本帖最后由 中庸大学 于 2022-10-8 21:14 编辑
1.澳洲央行承认了！其快速加息举措可能迫使一些人卖房
澳大利亚央行（RBA）承认，其快速加息可能会让一些抵押贷款拖欠的家庭不堪重负，迫使他们出售房屋或进入房贷断供。
它表示，最近几个月，大多数负债累累的家庭的闲置现金流都出现了下降，在接下来的几年里，大量持有浮动利率贷款的自住业主的闲置现金流可能会变成负数。
澳洲联储表示，如果劳动力和住房市场状况比预期进一步恶化，预计会有更大比例的家庭拖欠抵押贷款。
然而，它表示，现阶段尽管随着利率上升，导致一些“弱势负债家庭”的风险正在增加，但未来几年面临拖欠高风险的家庭比例仍将保持在较低水平。
本周，澳大利亚央行连续第六个月加息——这是自 1994 年以来最快的加息周期——试图将高通胀从澳大利亚经济中挤出。
澳洲衡量通胀的消费者价格指数 (CPI) 目前为 6.1%，这是自 1990 年代初以来的最高水平。
澳洲央行在周五发布的最新金融稳定评估（FSR）中，做出了对抵押贷款家庭面临的压力的分析。
该分析报告每六个月发布一次，提供了澳大利亚金融体系健康状况的快照。它讨论了最近是否从本地或全球经济事件中出现了任何金融系统性压力。
上一版 FSR 于 4 月发布，在澳大利亚央行于 5 月开始第一次提高利率之前。
在最新一期分析报告中，澳大利亚央行表示，其快速加息和更高的通胀增加了澳大利亚负债家庭的贷款支付和生活费用。该报告说，这些家庭将如何应对这种预算压力存在“不确定性”。
报告承认，一些家庭可能被迫房贷断供。
报告称：“尽管大多数家庭可能能够在一段时间内经受住不断增加的财务压力，但许多家庭将需要减少消费，有些家庭最终可能会看到他们的储蓄缓冲耗尽。”
“如果这些家庭对其财务状况进行其他调整的能力有限——例如，通过增加他们的工作时间——并且他们的财务压力持续存在，他们可能会拖欠他们的贷款义务。有些人可能最终需要出售他们的房屋或甚至可能进入止赎，”报告警告说。
2.悉尼北区现在大地房仅售1M，低于西区了!价格倒挂!西区很多地区大地房都突破1M，有的甚至到达1.5M，看来西区要补跌了。
3.新西兰联储连续第五次加息50个基点
新西兰联储连续第五次加息50个基点至3.50%，符合市场预期，为2015年4月以来最高利率水平。自利率决议公布后，纽元兑美元累计涨幅达50点。
新西兰联储表示，保持加息的速度仍是适当的。委员会成员一致认为，货币环境需要继续收紧，直到通胀回到目标区间，并称此次会议上考虑了将官方现金利率（OCR）提高50或75个基点的选择。因新西兰联储预计将进一步加息，纽元两年期掉期跳升5个基点。
目前新西兰的通胀率处于30年来的高点，加之新西兰元大幅贬值，这为其进一步收紧政策提供了强有力的理由。与此同时，新西兰元最近的大幅贬值可能会使通胀继续升高，因为新西兰元贬值会推高进口价格。各大投行此前纷纷上调新西兰联储利率重点预期，西太平洋(2.520, -0.01, -0.40%)银行现在认为新西兰联储将把官方现金利率上调至4.5%的峰值。
4.悉尼金九银十最旺季节清空率修正后仅56%
结语：澳联储主席不得不说是全世界发达国家里最不要脸的，澳元将沦为英镑和日元后最弱的发达国家货币，毫无购买力。政府只能拿更多钱去补贴600多万穷人，通货膨胀继续会大幅度螺旋形上涨。失业率不提高，房价房租不大跌，企业不大面积亏损，通胀下不来。想要通胀下来，又能保失业和经济，那是痴心妄想。美联储做不到，你澳联储猥琐男说2024年之前都不加息的能做到？
5.Domain悉尼本周清空率64%realestate悉尼本周清空率仅49%为何出入如此之大？
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Queenstown匆匆一瞥 (2005-1-14) pisces 
发表于 2022-10-8 11:09
