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[行情讨论] 感觉必须再次加租，要不太亏了。 [复制链接]

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-10-8 07:44 来自手机 |显示全部楼层

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今天刷了一下银行城的townhouse租房市场，就这190平的破三房townhouse就要650一周租金了，我280平的432的townhouse才租650一周，是不是太低了。。。

刚刚调整过租金，从620加到650一周，明显力度小了。

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足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-10-8 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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这套才312。。。。。。

ARACT

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发表于 2022-10-8 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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加租好，支持。
你这个再涨20刀，可以。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-10-8 07:53 来自手机 |显示全部楼层

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这套房子也在卖，近80万。

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-10-8 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-8 07:50
加租好，支持。
你这个再涨20刀，可以。

其他的几套也要涨一下，每套20，也能多个菜钱。

足迹最穷地产投资人

ournames

皮靴族

发表于 2022-10-8 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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nsw每年只能涨一次房租

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-10-8 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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ournames 发表于 2022-10-8 08:24
nsw每年只能涨一次房租

所以说不公平啊，贷款利率涨了几次了？

Natio

金靴族

发表于 2022-10-8 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-10-8 09:25
所以说不公平啊，贷款利率涨了几次了？

fishlegs

银靴族

发表于 2022-10-8 08:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 fishlegs 于 2022-10-8 15:40 编辑

房东的烦恼

swe

金靴族

发表于 2022-10-8 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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房客也哭了

水月境天

金靴族

发表于 2022-10-8 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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应该加100啊。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-10-8 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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水月境天发表于 2022-10-8 08:47
应该加100啊。

还有两套房子没加租，准备每套加30。

fishlegs

银靴族

发表于 2022-10-8 09:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 fishlegs 于 2022-10-8 15:42 编辑

最近房租的确涨了很多

hxyconan

银靴族

发表于 2022-10-8 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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12个月只能涨一次，心不能太黑

Adamhe

银靴族

发表于 2022-10-8 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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一步到位加到1000

FridayNightPlan

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发表于 2022-10-8 09:42 |显示全部楼层

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澳洲不是还缺人吗怎么租房市场还这么坚挺

FridayNightPlan

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发表于 2022-10-8 09:43 |显示全部楼层

fishlegs 发表于 2022-10-8 09:34
同样的烦恼，前2个月刚加过租金，但最近又涨了很多，1年不能加租。所以我只能让租客走了。 ...

让租客在合同期内走违法了吧

bbb12345

铜靴族

发表于 2022-10-8 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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FridayNightPlan 发表于 2022-10-8 10:43
让租客在合同期内走违法了吧

也许人家就是非法出租收现金的

吃貨一個

银靴族

发表于 2022-10-8 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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涨了租金，其中37.5%也是被税务局拿走。虽然说蚊子腿也是肉，但有时候就别为了蚊子腿操心。不然租客跑了，空下来几周也就都扯平了。

xq052b

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-10-8 10:36 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2022-10-8 11:29
涨了租金，其中37.5%也是被税务局拿走。虽然说蚊子腿也是肉，但有时候就别为了蚊子腿操心。不然租客跑了， ...

投资房一般都是亏损的吧，正现金流的就没必要加租了

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KingLion21

草鞋族

发表于 2022-10-8 10:47 |显示全部楼层

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城主几套收租阿

lehaha88

木屐族

发表于 2022-10-8 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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如果是质量好的租客，还是不要折腾的好。不然让你碰到赖皮租客，有你受的。涨的租金还不够给你打官司用的。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
Vitus16	+ 2	我很赞同

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中庸大学

皮靴族

发表于 2022-10-8 11:26 |显示全部楼层

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本帖最后由中庸大学于 2022-10-8 12:28 编辑

天涯浪客发表于 2022-10-8 08:53
这套房子也在卖，近80万。

不喜欢TownHouse的Strata fee。不过现在已经跌出了一定性价比。好像Bankstown附近House应该也有1M左右的，还不如上House

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-10-8 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2022-10-8 11:26
不喜欢TownHouse的Strata fee。不过现在已经跌出了一定性价比。好像Bankstown附近House应该也有1M左右的 ...

等你交地税的时候就知道了，我几套房子加起来才1000多一年的地税。。。

足迹最穷地产投资人

tinaking666999

金靴族

发表于 2022-10-8 11:30 |显示全部楼层

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FridayNightPlan 发表于 2022-10-8 10:42
澳洲不是还缺人吗怎么租房市场还这么坚挺

因为缺人所以工资提高了，所以房租涨了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-10-8 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2022-10-8 11:34 编辑

lehaha88 发表于 2022-10-8 11:21
如果是质量好的租客，还是不要折腾的好。不然让你碰到赖皮租客，有你受的。涨的租金还不够给你打官司用的。 ...

没事。可以应对任何问题。

足迹最穷地产投资人

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-10-8 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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下次加100

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-10-8 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-10-8 11:34
下次加100

明年再看吧，如果利息到8％，必须的。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-10-8 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-10-8 11:35
明年再看吧，如果利息到8％，必须的。

就算利息没到8%，如果租金市场价维持高位，也得这么加，已经是补加滞后了，不过也是没办法的事

应许之地

davi00007

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发表于 2022-10-8 11:38 |显示全部楼层

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合同期内租客不好赶，楼主我比你更烦恼，一套房子租金落后市场50刀，另一套房子前几个月刚加租50，现在又落后市场130刀了，最惨的还有一套外州的几个月前和租客签了两年租约

，租金一年只能加一次，利息一年加了几次了，不过想想绝对的公平是没有的，差不多就行了

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