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家有臭胖

木屐族

发表于 2022-9-30 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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中介来信说合同即将到期，说可以涨租10%。但我感觉租客不错，也怕涨多了，租客要搬，所以发帖询问这年头涨多少比例合适呢？

库克风飞扬

银靴族

发表于 2022-9-30 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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30%？

melmonash

白金靴族

发表于 2022-9-30 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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10%不多

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arthurkw

布鞋族

发表于 2022-9-30 15:59 |显示全部楼层

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什么类型的房子？10%不算很多的

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mycatandfish

木屐族

发表于 2022-9-30 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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我中介想涨6.1%我都怕吓跑租客

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henryxjf

铜靴族

发表于 2022-9-30 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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通胀都6.8了，你不涨就是在降租

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gycyc

白金靴族

发表于 2022-9-30 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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怎么可能搬走他搬走得找到便宜的房子啊现在哪个房东不涨租

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alphabeta

白金靴族

发表于 2022-9-30 16:11 来自手机 |显示全部楼层

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10%还好。刚出了+8%的通知给房客，目前对方情绪相当稳定，还在协商房屋维护的细节，相当贴心——令我感觉加太少了！简直是在做慈善

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alphabeta

白金靴族

发表于 2022-9-30 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 alphabeta 于 2022-9-30 16:16 编辑

中介的建议楼主还是要听的，因为加太多了中介也不会多多少好处，我这次+8%用的中介之前曾经极力阻止我加租，这次我说啥是啥

也有中介都没跟我商量就直接给长期租客加租的，加完才通知我……知道后我都有些愧疚，毕竟人家疫情期间都没要求减租或要求任何其他好处

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家有臭胖

木屐族

发表于 2022-9-30 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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arthurkw 发表于 2022-9-30 15:59
什么类型的房子？10%不算很多的

小型house，涨幅近10%要每周$70了，会不会吓跑租客？

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-9-30 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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家有臭胖发表于 2022-9-30 20:24
小型house，涨幅近10%要每周$70了，会不会吓跑租客？

放心啦，中介都不怕吓跑房客没佣金抽了，你怕啥？真担心的话可以直接问问中介是否已经和租客协商过，也可以自己做做调查，看看自己suburb类似房子挂出来的租金是多少。咱不贪心，可也不能让人赚太大便宜，毕竟是投资不是慈善，投资自然是要讲回报的

应许之地

PrestaGnomon

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-30 21:08 |显示全部楼层

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家有臭胖发表于 2022-9-30 20:24
小型house，涨幅近10%要每周$70了，会不会吓跑租客？

和你同一个区价格相比，租客肯定也是比较

alan_baby

铜靴族

发表于 2022-9-30 21:25 |显示全部楼层

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参考同等房子当前租金＋和中介商量

vch801

金靴族

发表于 2022-9-30 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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房客跑路，中介应该开心吧。
又可以从广告费开始美美薅一遍房东。

zykk759

皮靴族

发表于 2022-9-30 22:26 |显示全部楼层

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至少10%。

菩萨蛮

皮靴族

发表于 2022-9-30 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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如果租客一年都没找事，房子也维护的不错，不加租也是OK的吧？10%的涨幅感觉有点多，800变880，确定租客会接受？会不会后续找各种问题

vikki

金靴族

发表于 2022-9-30 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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我的租客不错，所以几乎没怎么涨。就怕换一个租客把房子毁了或者欠租，花钱不说还闹心

棉花糖糖糖

皮靴族

发表于 2022-9-30 23:02 |显示全部楼层

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中介靠谱吗? 靠谱就听他的。自己再看看周围的价钱。

haiguang

木屐族

发表于 2022-9-30 23:55 |显示全部楼层

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10% 很正常

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