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[行情讨论] 这个也卖得太便宜了吧 [复制链接]

yx.zhang

皮靴族

发表于 2022-9-27 19:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 yx.zhang 于 2022-9-27 17:19 编辑

https://www.domain.com.au/27-rav ... nsw-2074-2017965355

1.4M 上周才卖的哪怕有硬伤

还有这个

https://www.domain.com.au/31-bow ... nsw-2074-2017890848

这几个都卖出th价格了，中介忘记withheld价格了？

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au31415

皮靴族

发表于 2022-9-27 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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房价真的跌回2016了！
它2016的成交价和现在的差不多的啊！
算上各项成本，房主这6年还倒亏钱了呢。

ARACT

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发表于 2022-9-27 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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现在已经无人反驳了

au31415

皮靴族

发表于 2022-9-27 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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卖家真是急着甩卖出场啊，
人家就照着他2016的进价来出价,
他也接受了。

Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-9-27 20:23 |显示全部楼层

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交易是双方的

为啥这时候有买家出手了呢，想想看。。。如果不看好后市，谁去接盘么

hkyeka

铜靴族

发表于 2022-9-27 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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低于路面好多啊

au31415

皮靴族

发表于 2022-9-27 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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Aristocrat 发表于 2022-9-27 20:23
交易是双方的

为啥这时候有买家出手了呢，想想看。。。如果不看好后市，谁去接盘么 ...

买家把价砍到了人家2016的进货价，
自然是觉得还可以了。

卖家呢，盘的是另一本账。
他2016买的house到现在还是亏的，
继续持有的话，光利息钱每年还要再亏十万进去，
这持续亏钱的负资产他就想止损抛了呗。

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Lennyant

铜靴族

发表于 2022-9-27 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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这个能卖出去就不错

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-9-27 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2022-9-27 21:39 编辑

在路上走能看到房子算你赢。如果会用Google 地图的话。甚至都不用去现场，肉眼可见。

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-9-27 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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大地老房领跌，大地破房简直跌的惨不忍睹。新房估计明年也得开始降

netraja

草鞋族

发表于 2022-9-27 21:24 |显示全部楼层

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这加息才刚开始
怎么已经被打回原形了
那这利息维持个2-3年，不一批一批的抛售么

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十月初八	+ 3

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rothschild

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-27 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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房价回到2017

烦不烦丫

银靴族

发表于 2022-9-27 21:36 |显示全部楼层

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这种房子一定要现场去看过才有发言权，以我的经验华人是不会买的

laikai000

银靴族

发表于 2022-9-27 21:41 |显示全部楼层

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想起年初拍卖力压我的那个大哥，
太感谢他了，否则的话-----

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-9-27 21:53 |显示全部楼层

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这俩房子还真在Turramurra

Yizheng

布鞋族

发表于 2022-9-27 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2022-9-27 20:51
买家把价砍到了人家2016的进货价，
自然是觉得还可以了。

卖家住了六年，如租房，每年租金4.5万，六年27万。

mimiyaya

铜靴族

发表于 2022-9-27 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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Yizheng 发表于 2022-9-27 22:14
卖家住了六年，如租房，每年租金4.5万，六年27万。

自己住也要付印花税，每月还贷，council，各种维修保养。

patricklky

木屐族

发表于 2022-9-27 22:40 |显示全部楼层

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不是卖1.4M呗，卖了1.6M

gardenia12

皮靴族

发表于 2022-9-27 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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挺好的，这样有希望跌至1.2-1.3m以下的。持币观望。

水月境天

金靴族

发表于 2022-9-28 07:12 来自手机 |显示全部楼层

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第一个是私人成交。可能自己家人转个手。。

SRMO

银靴族

发表于 2022-9-28 07:38 来自手机 |显示全部楼层

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水月境天发表于 2022-9-28 07:12
第一个是私人成交。可能自己家人转个手。。

家人转手，就不会登广告和给中介赚佣金啦。

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idea_lee	+ 2	好可爱啊
zunreal	+ 6	你太有才了

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swe

金靴族

发表于 2022-9-28 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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看着挺新啊

au31415

皮靴族

发表于 2022-9-28 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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也正常，
投资的市场上本来就是多数人亏钱，少数人赚钱的。

feelcoffee

皮靴族

发表于 2022-9-28 13:02 |显示全部楼层

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我怎么记得Turramurra这个区最近卖了个上千万的豪宅，同期还有好几个5-6 Million的House被售出。

feelcoffee

皮靴族

发表于 2022-9-28 13:12 |显示全部楼层

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ARACT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-28 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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现在炒房，真能炒破产。还是等等吧

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2022-9-28 13:18 |显示全部楼层

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feelcoffee 发表于 2022-9-28 13:12
刚刚去查了一下，发现Turramurra在9月14 - 20期间共卖出了9个House，楼主挑了一个最便宜的来说，不说价格， ...

这么认真，你会没朋友的。说房价暴跌才是现在的主流。

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2022-9-28 13:21 |显示全部楼层

说暴跌，大漏的，只是不了解这个区，这个房子而已。只看一个价格就为幻想插上了翅膀。

谙旎

金靴族

发表于 2022-9-28 14:02 |显示全部楼层

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目前西边破地1.5m上下, 特别是这种西到没边的，可使用面积不大，地势不行，其实也不冤枉。东边破地也还是大概能高个1m上下。

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-9-28 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2022-9-28 14:18 编辑

谙旎发表于 2022-9-28 14:02
目前西边破地1.5m上下, 特别是这种西到没边的，可使用面积不大，地势不行，其实也不冤枉。东边破地也还是大 ...

东面这种破地最多贵20万，也卖了很多。东面离火车站远的也和这差不多价格。

800平米以上平地静街非主路破房价格一直保持在2.5左右，无论东面西面。

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