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[自购小窝] 房子卖了 [复制链接]

baili

铜靴族

发表于 2022-9-18 14:15 |显示全部楼层

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房子卖了自己的心理价位。但要12个月后才能成交。

aqldu

皮靴族

发表于 2022-9-18 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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怎末会是12个月？你的贷款利息，保险，concil rate都得交啊。还有可能的风险什么的

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-9-18 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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第一次听说要这么久的

语过添情

铜靴族

发表于 2022-9-18 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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现在这样的时候给买家12个月
你风险很大

baili

铜靴族

发表于 2022-9-18 16:26 |显示全部楼层

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语过添情发表于 2022-9-18 14:37
现在这样的时候给买家12个月
你风险很大

会有什么风险呢？到时他不成交，定金10%不退还。

语过添情

铜靴族

发表于 2022-9-18 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由语过添情于 2022-9-18 15:29 编辑

baili 发表于 2022-9-18 15:26
会有什么风险呢？到时他不成交，定金10%不退还。

假如你的房子不是那么新大地破房那种我是说假如，后面还会继续跌，一年后或者说甚至半年后再跌15%…
或者买家明年带不出来款了

baili

铜靴族

发表于 2022-9-18 16:28 |显示全部楼层

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aqldu 发表于 2022-9-18 14:28
怎末会是12个月？你的贷款利息，保险，concil rate都得交啊。还有可能的风险什么的 ...

是自住房，反正我也要有地方住。

一博.王

皮靴族

发表于 2022-9-18 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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baili 发表于 2022-9-18 15:26
会有什么风险呢？到时他不成交，定金10%不退还。

人家说的是房价要涨，你亏了

kllshu

银靴族

发表于 2022-9-18 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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12月牛逼

baili

铜靴族

发表于 2022-9-18 16:38 |显示全部楼层

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一博.王发表于 2022-9-18 15:28
人家说的是房价要涨，你亏了

现在已经是按预涨的价格卖的。

InTheEnd

银靴族

发表于 2022-9-18 16:46 |显示全部楼层

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好奇这12月，算你家自住，还是新房东出租？

rothschild

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-18 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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一年后才settle? 这么长的时间，太少见了

rothschild

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-18 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2022-9-18 15:46
好奇这12月，算你家自住，还是新房东出租？

没settle哪有租金，肯定都算楼主的

aqldu

皮靴族

发表于 2022-9-18 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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baili 发表于 2022-9-18 15:28
是自住房，反正我也要有地方住。

奥，那大不了不成交，就相当于不卖呗。

baili

铜靴族

发表于 2022-9-18 17:08 |显示全部楼层

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aqldu 发表于 2022-9-18 16:03
奥，那大不了不成交，就相当于不卖呗。

成不了交，我还有10%收入。其中5%定金现在就释放。

baili

铜靴族

发表于 2022-9-18 17:09 |显示全部楼层

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5%定金现在就可以用

tina-go

白金靴族

发表于 2022-9-18 17:10 |显示全部楼层

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你提出来42天？

买家提出来一年？

买家的情况是怎样的？

为何需要一年？

Release 10%里的一半bond是吗

tina-go

白金靴族

发表于 2022-9-18 17:12 |显示全部楼层

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这买家蛮划算的啊

高利息逃过啦

低房价锁定啦

baili

铜靴族

发表于 2022-9-18 17:20 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-9-18 16:12
这买家蛮划算的啊

高利息逃过啦

如果明年房价继续下跌呢？

tina-go

白金靴族

发表于 2022-9-18 17:27 |显示全部楼层

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baili 发表于 2022-9-18 16:20
如果明年房价继续下跌呢？

那他起码实现了一条，避一年的利息。

衣能净

金靴族

发表于 2022-9-18 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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我晕太猛了吧 12个月其实对买家挺有利的我觉得

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-9-18 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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很多买家settle要求一年啊，大部分都是builder，利用这一年时间画图设计搞定permit，很正常，没啥。。

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baili	+ 4	你太有才了

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baili

铜靴族

发表于 2022-9-18 18:21 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-9-18 17:13
很多买家settle要求一年啊，大部分都是builder，利用这一年时间画图设计搞定permit，很正常，没啥。。 ...

的确如此

baili

铜靴族

发表于 2022-9-18 18:27 |显示全部楼层

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同时，我买好的房子已经出租，要一年后才能收回。所以一年后成交也避免了临时找房搬家。只要价格合适就行

stmimi

白金靴族

发表于 2022-9-18 18:44 |显示全部楼层

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适合于自己的情况，卖了就是最佳時機。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2022-9-18 18:52 |显示全部楼层

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厉害

baili

铜靴族

发表于 2022-9-18 19:05 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-9-18 17:13
很多买家settle要求一年啊，大部分都是builder，利用这一年时间画图设计搞定permit，很正常，没啥。。 ...

中介说买家一次也没来看过房子，要的就是这块地。

Mushroomm

铜靴族

发表于 2022-9-18 19:15 |显示全部楼层

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baili 发表于 2022-9-18 18:05
中介说买家一次也没来看过房子，要的就是这块地。

再次说明重要的是地。要买house!

haiguang

木屐族

发表于 2022-9-19 00:54 |显示全部楼层

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确实够长

GAMUM

银靴族

发表于 2022-9-19 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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baili 发表于 2022-9-18 18:05
中介说买家一次也没来看过房子，要的就是这块地。

神操作，关键有钱

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