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[自购小窝] 这个房子居然可以压在easement上？ [复制链接]

xiva

金靴族

发表于 2022-9-13 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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房子前面是老的，绿色部分是后来扩建的板房。
绿色部分居然可以压在easement上？这个也太奇怪了吧！

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jimboj

金靴族

发表于 2022-9-13 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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好像把easement包起来就行了。查一下concrete encasing。

KudoLion

皮靴族

发表于 2022-9-13 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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包起来就好了不算什么大事

一博.王

皮靴族

发表于 2022-9-13 22:49 |显示全部楼层

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扩建部份底部是柱子撑悬空的吧

xiva

金靴族

发表于 2022-9-14 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2022-9-13 20:50
好像把easement包起来就行了。查一下concrete encasing。

可是不是有可能会要被挖开吗？五年十年后人家跑来说需要挖你的屋子这可咋办

xiva

金靴族

发表于 2022-9-14 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2022-9-13 20:54
包起来就好了不算什么大事

可是不是有可能会要被挖开吗？五年十年后人家跑来说需要挖你的屋子这可咋办
总感觉easement是很大的影响，主要是对以后的extension

xiva

金靴族

发表于 2022-9-14 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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一博.王发表于 2022-9-13 21:49
扩建部份底部是柱子撑悬空的吧

hmm这个感觉可能性比较大。
虽然我对这个房子没有兴趣了周六我还是打算去看看人家怎么做的

KudoLion

皮靴族

发表于 2022-9-14 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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xiva 发表于 2022-9-14 08:23
可是不是有可能会要被挖开吗？五年十年后人家跑来说需要挖你的屋子这可咋办
总感觉easement是很大的影响 ...

一般这种事情不会发生

xiva

金靴族

发表于 2022-9-14 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2022-9-14 08:29
一般这种事情不会发生

那是我见识比较少了。
只是那么为啥大家对easement这么介意

jimboj

金靴族

发表于 2022-9-14 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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xiva 发表于 2022-9-14 08:58
那是我见识比较少了。
只是那么为啥大家对easement这么介意

因为encasing要花大钱啊。

wang1020jun

布鞋族

发表于 2022-9-14 10:16 |显示全部楼层

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encasement 没有那么夸张

还有很多老房子盖在easement 上面那种60年代的有可能那时候的人都比较野性

xiva

金靴族

发表于 2022-9-14 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2022-9-14 09:04
因为encasing要花大钱啊。

原来如此。请问大概是什么范围的钱，比如说15米的管子。
我查了一下看到是说1000一米，这样的话好像还可以接受？毕竟悉尼这边的房价动不动就100多万了…

jimboj

金靴族

发表于 2022-9-14 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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xiva 发表于 2022-9-14 12:08
原来如此。请问大概是什么范围的钱，比如说15米的管子。
我查了一下看到是说1000一米，这样的话好像还可 ...

多少钱不清楚，不过个人觉得一米$1000可能是10年前的价钱了。

一博.王

皮靴族

发表于 2022-9-14 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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xiva 发表于 2022-9-14 12:08
原来如此。请问大概是什么范围的钱，比如说15米的管子。
我查了一下看到是说1000一米，这样的话好像还可 ...

看见你这100多万，揉了揉眼睛以为是2012年的贴

xiva

金靴族

发表于 2022-9-14 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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一博.王发表于 2022-9-14 14:40
看见你这100多万，揉了揉眼睛以为是2012年的贴

哈哈哈还是有100多万的房子呀。

xiva

金靴族

发表于 2022-9-14 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2022-9-14 13:04
多少钱不清楚，不过个人觉得一米$1000可能是10年前的价钱了。

哎反正就是有easement等于多花钱

xiva

金靴族

发表于 2022-9-14 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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wang1020jun 发表于 2022-9-14 09:16
encasement 没有那么夸张

还有很多老房子盖在easement 上面那种60年代的有可能那时候的人都比较野性 ...

请问如果是扩建的时候需要包起来大致的费用是什么样的

wang1020jun

布鞋族

发表于 2022-9-14 16:08 |显示全部楼层

xiva 发表于 2022-9-14 14:54
请问如果是扩建的时候需要包起来大致的费用是什么样的

还是要找builder 去询个价情况不一样价格也不同多问几个就了解价格了

goodman321

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-14 16:48 |显示全部楼层

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多了，私搭乱建的才不管这些东西呢

Kylins

皮靴族

发表于 2022-9-14 18:08 |显示全部楼层

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正常情况下是可以的，你必须要做相应的加固和获得sydney water（如果是水相关）的检查和审批。
我一个朋友之前想要在污水管道上面加建granny flat，房子报价12万，加固水管5万。他就直接放弃了。

所以愿意花钱走正常途径什么问题都没有。

piddock

铜靴族

发表于 2022-9-14 18:48 |显示全部楼层

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现在即使换管子也不用挖开地面了，直接用机器贯穿过去，我问过水公司，一般几家合用的污水管都可以不挖地面，所以不会破坏地面建筑。

bjxtju

皮靴族

发表于 2022-9-14 21:31 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2022-9-14 17:48
现在即使换管子也不用挖开地面了，直接用机器贯穿过去，我问过水公司，一般几家合用的污水管都可以不挖地面 ...

只要肯花钱，当然可以不用从上面挖

qlxy

皮靴族

发表于 2022-9-14 21:41 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2022-9-14 17:48
现在即使换管子也不用挖开地面了，直接用机器贯穿过去，我问过水公司，一般几家合用的污水管都可以不挖地面 ...

那现在easement 还需要encasing吗？

piddock

铜靴族

发表于 2022-9-14 22:56 |显示全部楼层

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qlxy 发表于 2022-9-14 20:41
那现在easement 还需要encasing吗？

应该还是需要的，不能把管子压坏了。
换管子的时候，也是利用原有管子的走道。

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