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[其他讨论] 投资房收到租客申请大家看行不行 [复制链接]

yam_cheung

银靴族

发表于 2022-9-5 13:00 |显示全部楼层

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Open 2 周，没有压价接受租金的就一组，想请大家看看行不行，不行就再OPEN看看

2对年轻人（3个29岁一个25岁)，一对是男女朋友关系，一对是双胞胎（但是他们从长相到身材都一点也不像）。然后双胞胎和男女朋友里面那个男的是发小。

3个男的,2年前在一个中介一起租房，现在女孩想从家里搬出来和男朋友一起住所以他们像租HOUSE. 没有宠物，孩子也不吸烟。

男一，电工 47K 一年（什么电工收入这么低）
男二， Programmer 47K 一年
男三，超市卖酒， 55K一年
女一，售货员 21K 一年

大家觉得行吗。。。。行就签了，就是觉得关系不能牢固，肯定不会长租的那种。Thanks

vikki

金靴族

发表于 2022-9-5 13:05 |显示全部楼层

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我会偏向于租给家庭

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ericcheung17

水晶靴族

发表于 2022-9-5 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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这也问？我说行能行吗

棉花妖妖

草鞋族

发表于 2022-9-5 14:07 |显示全部楼层

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有看工资单和之前的租房记录，还有银行statement吗？
这两个工种，拿这个工资，应该是想干就干，不想干就不干的那种

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ctsnzakl12@gmai

铜靴族

发表于 2022-9-5 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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总收入税前十七万一年，你的租金多少钱一周？

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learning

木屐族

发表于 2022-9-5 14:12 |显示全部楼层

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我觉得可以，因为房租分担给每个人就是小钱，比较容易交上。

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henryxjf

铜靴族

发表于 2022-9-5 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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cash flow够的话就再等等，租给家庭的比较好一些，这些年轻人听起来有些风险

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Best888

铜靴族

发表于 2022-9-5 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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不太理想感觉不太稳定。当然如果没有选择候补者也就试试看了。

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yam_cheung

银靴族

发表于 2022-9-5 14:19 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2022-9-5 13:09
总收入税前十七万一年，你的租金多少钱一周？

租金不高950

yam_cheung

银靴族

发表于 2022-9-5 14:21 |显示全部楼层

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Best888 发表于 2022-9-5 13:18
不太理想感觉不太稳定。当然如果没有选择候补者也就试试看了。

我也是想租给带孩子的，而且家旁边公校还不错，但没有带孩子的申请。

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-9-5 14:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 leoyin2014 于 2022-9-5 13:24 编辑

你这些都是高风险租客！！

注意，最薄弱的一环，决定欠房租与否!
如果有一个人交不上，别人是不会替他垫上的，因为大家的关系没有那么铁，替你垫钱的地步！

人越杂，欠租的可能性越高！

最好的租客，就是退休老夫妻！消费稳定，有退休金，认命了不会乱折腾，也不会随便搬走，这是最好的！哥哥我就拥有一对！

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炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

yam_cheung

银靴族

发表于 2022-9-5 14:25 |显示全部楼层

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棉花妖妖发表于 2022-9-5 13:07
有看工资单和之前的租房记录，还有银行statement吗？
这两个工种，拿这个工资，应该是想干就干，不想干就不 ...

让中介去查了，这个工资是有点着急，毕竟眼看着就30了。。。

melmonash

白金靴族

发表于 2022-9-5 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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这多少看运气

yam_cheung

银靴族

发表于 2022-9-5 14:28 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-9-5 13:22
你这些都是高风险租客！！

注意，最薄弱的一环，决定欠房租与否!

是的，他们这种复杂的关系是我们最担心的，我们没有哥哥运气那么好：）

ripplexiyi

皮靴族

发表于 2022-9-5 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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当然再open! Family family family! 重要的事情说三遍！

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yam_cheung

银靴族

发表于 2022-9-5 15:13 |显示全部楼层

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中介说之前交租是准时的，现在他们搬过来一人一周多负担100，然后工作是稳定的，所有人工作地点离房子开车30分钟之内，银行4个人一共存款1万5，我真的很震惊，咱们华人30岁怎么得有个几十万得存款吧。。。

棉花妖妖

草鞋族

发表于 2022-9-5 15:22 |显示全部楼层

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有年幼的小孩的家庭，破坏力会比较强，墙壁地毯这类的，需要慎重！
经验之谈。。。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-9-5 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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工资都这么低吗。。

yam_cheung

银靴族

发表于 2022-9-5 15:30 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-9-5 14:26
工资都这么低吗。。

就是很迷，感觉现在但凡一个工作也要6万一年吧，也许那个电工是现金收入。

aumaple888

铜靴族

发表于 2022-9-5 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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我比较愿意租给这种合租的，小年轻，麻烦事情少，不欠租，风险小。因为你租给家庭，人家想欠你租都是绑定一条心的，这种小年轻都各自分担自己那部分，欠的可能性小。前提是工作收入稳定。

ctsnzakl12@gmai

铜靴族

发表于 2022-9-5 16:09 来自手机 |显示全部楼层

yam_cheung 发表于 2022-9-5 14:13
中介说之前交租是准时的，现在他们搬过来一人一周多负担100，然后工作是稳定的，所有人工作地点离房子开车3 ...

不是吧三十岁存款几十万？
算二十一岁大学毕业，九年存三十万澳币，平均每年至少存三万三澳币，而且这是税后

fantom

皮靴族

发表于 2022-9-5 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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啥电工这么低

forceback

铜靴族

发表于 2022-9-5 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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yam_cheung 发表于 2022-9-5 14:13
中介说之前交租是准时的，现在他们搬过来一人一周多负担100，然后工作是稳定的，所有人工作地点离房子开车3 ...

nb，30岁几十万存款

图图哥

木屐族

发表于 2022-9-5 16:24 |显示全部楼层

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我看了下帖子里的收入，又看了眼发帖的时间，确定是2022年的帖子，不是2002年的......假设他们能不拖欠房租，他们交完房租以后怎么生活?如果他们还要继续生活那房租......

踢球健身

cwb1000

金靴族

发表于 2022-9-5 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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租金950 他们税前收入的三分一用来交租？

whoisit

皮靴族

发表于 2022-9-5 17:15 来自手机 |显示全部楼层

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咋超市卖酒的工资变成最高了？IT才五万不到，工作版的IT大佬们口中的毕业生一毕业都8万了

vichybaby

皮靴族

发表于 2022-9-5 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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电工和码农的工资完全不靠谱，难道是学徒实习期？

江胡

皮靴族

发表于 2022-9-5 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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不靠谱，只要一个人的钱凑不齐，这4个人能打起来

wollonguy

皮靴族

发表于 2022-9-5 18:10 |显示全部楼层

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yam_cheung 发表于 2022-9-5 14:13
中介说之前交租是准时的，现在他们搬过来一人一周多负担100，然后工作是稳定的，所有人工作地点离房子开车3 ...

别人租你的房子你嘲笑我干吗？

diana120150

皮靴族

发表于 2022-9-5 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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