求教：买了农场之后可以荒废在那里吗？要交税吗？（维州）

soslaugh

求教各路高手，想问2个关于农场的问题，实在不知道去哪里问，是应该问council 吗？

1）买农场之后一定要去打理吗？可以荒废在那里不种植吗？荒废在那里需要交费用吗，除 land tax 外？

2）可以改变农场品种吗？需要申请吗？比如：以前种的粮食，现在想改作蔬菜。以前是养牛，现在改粮食。

谢谢！！！！

yuxuanlin

农场应该没有land tax， 只有rate。

买了最好不要荒废着，没有人会管你，但是会杂草丛生，会有不少生存力很强的植物，把地占领，再要恢复，要除草杀草，刨地翻地。

可以改地的用途，如果都是农用，不需要联系谁。如果改成其他用途，要看你的地的zone的划分，然后向康嫂申请。

soslaugh

yuxuanlin 发表于 2022-8-23 15:42
农场应该没有land tax， 只有rate。

买了最好不要荒废着，没有人会管你，但是会杂草丛生，会有不少生存力 ...

厉害

请问rate就是 council rate 吗？

我明白了，非常感谢

xiwu

yuxuanlin 发表于 2022-8-23 15:42
农场应该没有land tax， 只有rate。

买了最好不要荒废着，没有人会管你，但是会杂草丛生，会有不少生存力 ...

在NSW, 如果没有经营商业规模的农业, 农场是有land tax的。

chcfy

xiwu 发表于 2022-8-24 10:35
在NSW, 如果没有经营商业规模的农业, 农场是有land tax的。

幫層主 #4 補充 昆省的.....

跟#4所述的,  在昆省, 就算農場不經營, 只用來居住, 其居所的免地稅面積是有規定的.....

xiwu

chcfy 发表于 2022-8-24 10:53
幫層主 #4 補充 昆省的.....

跟#4所述的,  在昆省, 就算農場不經營, 只用來居住, 其居所的免地稅面積是 ...

谢谢!

SA, WA, NT, TAS, ACT 的 TX 能幫補充一下吗?

scoopy

好像买下后可以出租的，不过我不知道是不是个坑。

chcfy

xiwu 发表于 2022-8-24 10:59
谢谢!

SA, WA, NT, TAS, ACT 的 TX 能幫補充一下吗?

Re  #6

請恕我“孤陋寡聞”, 除了昆省, 其他的省  一概不清楚！

vivianjek

我有朋友有农场，nsw的，她说50刀租给人放牛，因为不租给人要交税。最好问问council不然税都交穷

xiwu

chcfy 发表于 2022-8-24 11:04
Re  #6

請恕我“孤陋寡聞”, 除了昆省, 其他的省  一概不清楚！

其他省的TX方便补充交流一下吗？

xiwu

scoopy 发表于 2022-8-24 11:03
好像买下后可以出租的，不过我不知道是不是个坑。

可以出租，但是，减免land tax的条件不变。

xiwu

vivianjek 发表于 2022-8-24 11:29
我有朋友有农场，nsw的，她说50刀租给人放牛，因为不租给人要交税。最好问问council不然税都交穷 ...

Smart

linahb

维洲的话 农场不出租 有land tax. 出租给放牧的 就可以申请land tax 减免。如果有房子 房子那部分的土地还是要交land tax -按照百分比算

linahb

补充一下。维洲的话 （曾经有这方面工作）
买了农场可以直接去sro 申请Primary production land (PPL) exemption. sro 一段时间还会抽查 需要租客/房东 给一些证据。
然后可以给你的土地 申请个pic number 申请的时候就会问这块地是做啥的 放牧还是种植。

FlyJoe

好的农场都很贵

calf4470

Qld农场需要缴纳 land tax和council rate.
可以租出去，可以做别的。主要看位置和土壤情况和降雨。

xiwu

FlyJoe 发表于 2022-8-24 12:34
好的农场都很贵

好的不贵谁敢买？

PeanutJr

vivianjek 发表于 2022-8-24 11:29
我有朋友有农场，nsw的，她说50刀租给人放牛，因为不租给人要交税。最好问问council不然税都交穷 ...

Hahaha

Good idea

无题

所以没闲没钱还是不要碰农场了

sunzww

新洲如果农场用地没有批发农产品收据，每年要交一笔特殊税，名字不知道，我一个朋友买了后才发现。

Pippa

我知道有人买了农场但自己不会打理，交给一个人打理，结果一个人管不过来，几年后农场杂草丛生，要花很多时间和金钱去恢复。

calf4470

一般国人买到的牧场或农场应该都不大，肯定需要好好的规划管理，否则怎么能产生一定收益和增值。

soslaugh

linahb 发表于 2022-8-24 12:06
维洲的话 农场不出租 有land tax. 出租给放牧的 就可以申请land tax 减免。如果有房子 房子那部分的土地还 ...

（维州）只有出租才有 land tax 减免？自己管理有减免吗？

Taboo

sunzww 发表于 2022-8-24 15:29
新洲如果农场用地没有批发农产品收据，每年要交一笔特殊税，名字不知道，我一个朋友买了后才发现。 ...

租给人种菜，随便给点租金。 等Rezone了给别人搬迁款就行了

qingfengsan

楼主要是不远，我周末去帮你种菜我家后院太小中不下，农场暂时买不起，攒钱中

水漫金山

开始理解有些人要别人不要的猪牛羊马驴鸡鸭放农场

farmhouse

可以种通心菜啊，悉尼卖挺贵的，哈哈

Z80CPU

长知识了

yuxuanlin

An exemption from land tax may be available if your land or part of your land is used for primary production. An exemption may also be available for land being prepared for primary production.

for land tax purposes, primary production is one or more of these activities:

- cultivating crops for the purposes of selling the produce, including in a processed or converted state
- maintaining animals or poultry for the purposes of selling them, their offspring or bodily produce
- keeping bees for the purposes of selling their honey
- commercial fishing, including preparing for such fishing or storing or preserving fish or fishing gear
- cultivating or propagating plants, seedlings, mushrooms or orchids for the purpose of sale.