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[买卖手续] 持分咨询墨尔本BOX HILL 卖公寓中介收费行情大概多少 [复制链接]

发表于 2022-8-23 12:30 |显示全部楼层

此文章由安之麻麻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者安之麻麻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题，卖博士山的两房公寓。不知道中介佣金点数一般是多少？欢迎大家分享。

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发表于 2022-8-23 13:09 |显示全部楼层

此文章由 billaround 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 billaround 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般都是2个点。 1.8 - 2.5 %

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发表于 2022-8-23 15:14 |显示全部楼层

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around 2.2% inc gst

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发表于 2022-8-23 17:23 |显示全部楼层

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公寓的佣金通常会高一点，但是现在这行情1.8% (incl. GST) 顶天了，再高就让他滚蛋

去年帮国内朋友卖south yarra的公寓，老外中介收1.6%+GST，华人中介1.4%+GST但是广告费和杂费略高

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发表于 2022-8-23 18:50 |显示全部楼层

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谢谢大家分享。一般卖公寓，会找目前管理租客的managing agent卖好一些，还是找个看起来本地销售比较多的中介好一些呢。感觉公寓是无差异产品，无非就是看运气（能否碰到个尽心负责Followup的中介）和比较收费。这个理解对吗？

如果不让现在正在管理的managing agent出售，会不会在和租客协商Open inspection 时候多一些问题呢？

发表于 2022-8-23 19:14 |显示全部楼层

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包广告费吗

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发表于 2022-8-24 16:42 |显示全部楼层

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jkliop 发表于 2022-8-23 18:14
包广告费吗

不包广告费另外3K左右。很少有中介包这个费用吧。毕竟佣金不一定能拿得到。广告费可是要先花钱的。

发表于 2022-8-24 17:28 |显示全部楼层

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安之麻麻发表于 2022-8-24 15:42
不包广告费另外3K左右。很少有中介包这个费用吧。毕竟佣金不一定能拿得到。广告费可是要先花钱的。 ...

那真不便宜

发表于 2022-8-24 17:52 |显示全部楼层

此文章由 whaggwhagg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whaggwhagg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

boxhill找卖房中介要多加小心了，我一朋友卖boxhill的公寓被某中介忽悠签了半年的合约，然后有国内的买家要买却被告知要多交1万刀的渠道费。。

发表于 2022-8-24 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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whaggwhagg 发表于 2022-8-24 16:52
boxhill找卖房中介要多加小心了，我一朋友卖boxhill的公寓被某中介忽悠签了半年的合约，然后有国内的买家要 ...

哎估计又是同胞坑同胞我不会签那么久的一般都是90天呀

发表于 2022-8-24 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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安之麻麻发表于 2022-8-24 17:51
哎估计又是同胞坑同胞我不会签那么久的一般都是90天呀

90天如果没有买家出到心理价位，可以就跟仲介说不卖了吗？这样得出钱补偿他开Inspection的时间，还是合约到没卖掉仲介就只赚个广告费？

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发表于 2022-8-25 11:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 whaggwhagg 于 2022-8-25 10:05 编辑

安之麻麻发表于 2022-8-24 17:51
哎估计又是同胞坑同胞我不会签那么久的一般都是90天呀

中介可能会说你的公寓现在不好卖，广告得放的久一点。。
总之还是挺恶心的，多长个心眼

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