车库天花板几乎整个掉下来了，

axin

现在在找人报价。

另一方面说，如果不做这个天花板，对车库甚至房子本身有什么不好吗？

现在是可以看到车库屋顶的木架和瓦片。


谢谢！

ccau39

就是不好看，没什么好不好的。

brissywalker

没有影响，就是难看，灰尘会多点，还会吵点

wmwbull

我家也掉过5000多刀。。。

zdrxb

wmwbull 发表于 2022-8-22 19:25
我家也掉过5000多刀。。。

保险负责吗？

Bramasole

zdrxb 发表于 2022-8-22 19:26
保险负责吗？

保险保的是意外吧，不是房屋的正常老化。

axin

Bramasole 发表于 2022-8-22 19:36
保险保的是意外吧，不是房屋的正常老化。

前几日听到屋顶折腾声，原来是车库顶掉下来的声音….

Evo

axin 发表于 2022-8-22 19:55
前几日听到屋顶折腾声，原来是车库顶掉下来的声音….

没砸到人或者车就好。

常见的事，车库天花板容易受潮下沉，不修也无所谓。

cgz

wmwbull 发表于 2022-8-22 19:25
我家也掉过5000多刀。。。

5000就一个车库天花板？还是整个房子的天花板？

urbb

哇， 还真有掉下来的。上周也发现车库天花板往下塌了， 找人来修了700刀， 加固上去了。
据说如果车库是和房子连体的， 一定要石膏天花板作为DRYWALL， 不然不符合住房防火隔离要求。  

bluesummer

我家也刚刚修完。车库天花板的一个边角下沉了至少十几公分，大概三四个平方的大小。因为是缓慢的往下沉（固定天花板的钉子打少了，个别钉子慢慢就松了）一开始几年都没注意，直到肉眼可见的变形了。
花了一千三（不含刷漆），切掉所有下沉部分，换了新板，补缝刮平打磨。最后自己刷的漆。

axin

听感兴趣的handymen说，我这一带20多年的房子这天花板是粘的，差不多20多年就该掉了……

Pippa

bluesummer 发表于 2022-8-22 20:22
我家也刚刚修完。车库天花板的一个边角下沉了至少十几公分，大概三四个平方的大小。因为是缓慢的往下沉（固 ...

就车库的天花板重新固定花了一千三？这么贵啊！那我的师傅真的很实在了

Pippa

axin 发表于 2022-8-22 21:10
听感兴趣的handymen说，我这一带20多年的房子这天花板是粘的，差不多20多年就该掉了…… ...

装修的时候让师傅顺便固定一下，不会多花太多钱

Pippa

没有天花的话，虫子、灰尘会多很多，还是要弄回去。在悉尼的话，我可以推荐一个师傅，他做过我家一楼的天花板加固，替我拆掉四个房间的入墙衣橱（其中有一个房间的天花需要加固），是有牌照的plaster。

hustshane

urbb 发表于 2022-8-22 20:09
哇， 还真有掉下来的。上周也发现车库天花板往下塌了， 找人来修了700刀， 加固上去了。
据说如果车库是和 ...

我家也塌了 700还不错 求推荐

bluesummer

Pippa 发表于 2022-8-22 21:11
就车库的天花板重新固定花了一千三？这么贵啊！那我的师傅真的很实在了 ...

看帖不仔细
不是重新固定，是切除下沉的那个区域，补了新的板子。因为下沉的地方太久变形了，没法推上去再固定。

gavin519

我家是整个掉下来 就是固定ceiling的胶老化了 还有钉子不够。。。走的保险 报损6000 自己找人修3000....白赚3000

axin

感谢足友！ 是想尽量再装天花板， 想请教一下，现在来联系的都是私人的plaster ，他们会给Warranty吗？ 比如保证50年没问题，不然回来fix？

好象有注册business和Licence。


按现在的技术，是用钉子的吗？ 这个一般可以维持多久？

lindabinbin

我家也掉下来过，肉眼可见打了很多钉子，修的人都不知道为什么会掉下来
新房质量堪忧啊

cycwong21

保险应该包，但保险人未来时，先要把外面屋顶检查一下，把 gutter 清一清。

xuenwang

axin 发表于 2022-8-23 03:01
感谢足友！ 是想尽量再装天花板， 想请教一下，现在来联系的都是私人的plaster ，他们会给Warranty吗？ 比 ...

没有人可以保50年的，以前是保7年，现在是保2年，一般的车库是木架，正规操作是用螺丝加上胶.掉下来的原因一般是螺丝打得太深，漏水，胶打的位置引起的.

xuenwang

你在哪个区，我可以帮你看一下.

cwb1000

房子也是个消耗品啊

wmwbull

cgz 发表于 2022-8-22 20:00
5000就一个车库天花板？还是整个房子的天花板？

车库35平。。。5000+刀。。。房子200平。。。

wmwbull

我的客厅约30平。。。顶刷一下补一条缝2000刀。。。

wmwbull

zdrxb 发表于 2022-8-22 19:26
保险负责吗？

新房负责的。。。
过几年就不行了。。。看保险条例。。。

brissywalker

gavin519 发表于 2022-8-23 01:12
我家是整个掉下来 就是固定ceiling的胶老化了 还有钉子不够。。。走的保险 报损6000 自己找人修3000....白 ...

没有 excess fee? 以后保费也会涨吧

gavin519

excess fee 500 保费再涨 也没这个回血多啊 反正投资房

wakingwq

是不是最近澳洲下雨多啊，我家的也是。。。。刚找人报价，几乎都是2500左右。。。