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[自购小窝] 21 Katina Street, Turramurra NSW 2074 [复制链接]

chezycsco

铜靴族

发表于 2022-8-12 21:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 chezycsco 于 2022-8-12 20:36 编辑

又一个推倒重建的成功案例，现在新房子，稀缺资源的房子（网球场）大放异彩啊，几乎没有受很大的影响。

我很好奇这个房子怎么做到FSR 0.3的要求的即使最大能做到0.4，但是对于这个874m2的corner block，能做成这个样子，Council是怎么批准的？！这种地在土区属于小地啊。

2020 $2.5m, 2022 $6.5m，账面净赚$2-2.5m

21 Katina Street, Turramurra NSW 2074

https://www.domain.com.au/proper ... turramurra-nsw-2074

AKB48

皮靴族

发表于 2022-8-12 21:42 |显示全部楼层

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这个是CDC,跟council没关系.

JoanneWT

皮靴族

发表于 2022-8-13 00:11 |显示全部楼层

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这房子原来是明天 auction 的，，提前卖了。。。这个价格估计是街道最高价了，，卖家厉害的

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-8-13 09:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 haomaomaojj 于 2022-8-13 08:21 编辑

感觉现在上北全新豪宅走出了独立行情，在涨

12 Billabong Avenue, Turramurra, NSW 2074 28/5/2022 591万 5/4/2 1069m2
22a Charlton Avenue, Turramurra, NSW 2074 1/7/2022 629.8万 5/4/4 1311m2
21 Katina Street, Turramurra, NSW 2074 12/8/2022 645万 5/5/2 874m2

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oceandeepshell	+ 2

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sportswen

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禁止发言

发表于 2022-8-13 10:51 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-8-13 08:20
感觉现在上北全新豪宅走出了独立行情，在涨
12 Billabong Avenue, Turramurra, NSW 2074 28/5/2022 591 ...

是不是海外人士只可以买全新的？或者楼花？

蛋蛋忧伤

皮靴族

发表于 2022-8-13 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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私校区还是坚挺

newmethod

木屐族

发表于 2022-8-13 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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周边男女一线私校各一所。

这种地段就是市场好的时候爆涨，市场不好的时候抗跌。
最适合推导建豪宅。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-8-13 13:26 |显示全部楼层

sportswen 发表于 2022-8-13 09:51
是不是海外人士只可以买全新的？或者楼花？

不是，海外只能买新地，这些都是推倒重建的，不是新地，海外身份应该不能买

Double1881

金靴族

发表于 2022-8-13 14:44 |显示全部楼层

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看过装修的还可以但感觉价格偏高，看来卖家有一定要买的理由，刚需。

4eyesnb

布鞋族

发表于 2022-8-13 14:53 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... turramurra-nsw-2074
这么看这个带网球场，2000的地岂不是大大漏？

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-8-13 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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这个是漏

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-8-14 08:38 |显示全部楼层

本帖最后由 haomaomaojj 于 2022-8-14 07:39 编辑

4eyesnb 发表于 2022-8-13 13:53
https://www.realestate.com.au/pr ... turramurra-nsw-2074
这么看这个带网球 ...

你不能光看房，得看下周围环境

这个区想捡漏，那是想多了

antinous

铜靴族

发表于 2022-8-14 09:48 |显示全部楼层

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4eyesnb 发表于 2022-8-13 13:53
https://www.realestate.com.au/pr ... turramurra-nsw-2074
这么看这个带网球 ...

你可以看一下这个位置附近的房子卖价和主楼房子周边卖价的区别。

liyue1980

草鞋族

发表于 2022-8-14 11:43 |显示全部楼层

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4eyesnb 发表于 2022-8-13 13:53
https://www.realestate.com.au/property/361-bobbin-head-rd-north-turramurra-nsw-2074
这么看这个带网球 ...

这房子几个月前刚巧我看了，不算啥漏，属于硬伤房，周围都是政府用地孤零零一家没有邻居，而且这个球场就是一块烂地，需要花大几万以上平整后建球场，微妙的是不知道council会不会compliance，门前还是小主路，总之是一言难尽的房子，反正再便宜我是不会住的，给人感觉很不舒服。一开始挂了一段时间没卖出去，后来换了中介给忽悠出去了。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-8-14 11:59 |显示全部楼层

想捡漏网球场豪宅的看下这个
9 Provincial Road, Lindfield, NSW 2070
尊贵地段，网球场，游泳池，三层楼砖房，才4.5

liyue1980

草鞋族

发表于 2022-8-14 13:00 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-8-14 10:59
想捡漏网球场豪宅的看下这个
9 Provincial Road, Lindfield, NSW 2070
尊贵地段，网球场，游泳池，三层楼砖 ...

昨天流拍的那个吧，去看过，1000平的地挤出来个非标球场，坡地，面窄，层高低，毛坯房，毫无隐私，打个球要在隔壁邻居眼皮底下，一开始5m的pg，能4.5卖出去的话就已经很不错了

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-8-14 14:26 |显示全部楼层

liyue1980 发表于 2022-8-14 12:00
昨天流拍的那个吧，去看过，1000平的地挤出来个非标球场，坡地，面窄，层高低，毛坯房，毫无隐私，打个球 ...

Lindfield 正经网球场房子4.5买得到？

hxyconan

银靴族

发表于 2022-8-14 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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那么远的区都6m了，咂舌

johnson2016

木屐族

发表于 2022-8-14 22:14 |显示全部楼层

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liyue1980 发表于 2022-8-14 10:43
这房子几个月前刚巧我看了，不算啥漏，属于硬伤房，周围都是政府用地孤零零一家没有邻居，而且这个球场就 ...

当投资还是可以的，预算100W左右：二楼扩建，楼梯改方向，增加游泳池，网球场翻新，围墙用双砖砌起来，再养几条大儿狼狗，妥妥的豪宅。

AJA

布鞋族

发表于 2022-8-15 21:14 |显示全部楼层

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特意去看了一圈，地好小，盖的这么满，竟然给批了。

附近好几家都在施工，最开心的除了房东就是是邻居们了。

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