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[行情讨论] 多还200刀也会撑不住的洋人家庭，在涨息大潮中怎么办？ [复制链接]

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-8-12 14:52 |显示全部楼层

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我已经接到银行通知的从9月开始提高按揭数目的通知了，我看了只不过冷笑一声，才涨这点，跟哥的offset比是九牛一毛，哥能挺到特朗普再当四年总统。

但是，先天下之忧而忧，后天下之乐而乐，一直是我中华良好传统，我又开始忧心那些大手大脚的洋人家庭，他们这些月光，零存款的人该怎么办？

相信对于很多在房产高潮中，拉满杠杆买首次置业的人来说，包括那些贪婪的投资者，顶着杠杆大买特买投资房的，现在已经到了心惊肉跳的时候了，心理上的打击是严重的，尤其是一眼看不到头的涨息周期，听着舆论哀鸿遍野，他们的信心正在快速丧失，恐怕要做出不理智的甩卖行为。

房地产如果崩盘，对银行绝对是巨大打击，不但没人贷款，还要去处理卖不出去的法拍房，对于大地主council来说也不是好事，刚刚猛提地价收费，现在被呱呱打脸，对于刚刚许愿要让5%零首付买房的工党政府，也不是好事，政绩下滑，民怨沸腾。

所以这些最有权力控制房市的stakeholder们，不会允许以上情况发生，澳洲主流的生活方式——月光，不允许被改变，现在正是一个转折点，是任由房市下滑，还是联手救市？如果大家都存钱不消费，整个国家的内需就完蛋了，千万月光家庭，尤其是那些多还200都撑不住的家庭，就是托市的保障。相信很快，局势就会逆转，各种有利于房市的举措都会出台，以安民心。尤其是现在，美国正在激烈内卷，澳洲全民新冠，加息已经四月，通胀反而愈演愈烈，经济没有下滑的谎言马上就会揭破，各国会纷纷自救不再趟美国这滩浑水。

嗯，且拭目以待。

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自游自在

水晶靴族

发表于 2022-8-12 15:20 |显示全部楼层

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等打折促销

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-8-12 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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卖房呗，还能怎么办

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-12 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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给租客加租金

HD9990

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发表于 2022-8-12 15:25 |显示全部楼层

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拭目以待把。。。也没别的办法

北风

白金靴族

发表于 2022-8-12 15:30 |显示全部楼层

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澳洲本地人多还200顶不住？
都是过时的观念

NonSense

银靴族

发表于 2022-8-12 15:33 |显示全部楼层

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我已经接到银行通知的从9月开始提高按揭数目的通知了，我看了只不过冷笑一声，才涨这点，跟哥的offset比是九牛一毛，哥能挺到特朗普再当四年总统。

已知9月通知涨息是0.5% 按照100万贷款算差不多每个月多还200多点300不到，这和楼主标题200呼应。
再已知楼主offset里的钱可以足够当特朗普多干四年，
取决于楼主是否知道美国还有两年大选
如果不知道，那么楼主offset 里大概还有 300 * 12 * 4 = 14400，取整15000 不到2万
如果知道，那么楼主offset里大概还有 300 * 12 * 6 = 21600, 2万多一点
鉴于楼主没有说足够5年10年，那么这个4年是经过预估的可信区间
所以楼主在高点拉满杠杆买房以后offset里只有不到3万块钱

楼主你有空发帖担心拿不出200的洋人家庭，不如赶快去找个part time多存点cash。。。
利息还有的涨呢

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参与人数 15	积分 +49	收起理由
zhoujody	+ 1	你太有才了
Natio	+ 3	你太有才了
All_Black	+ 2	偶对你的景仰如滔滔江水

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pipimaochen

银靴族

发表于 2022-8-12 15:34 |显示全部楼层

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现在通胀的厉害，生活的其他费用也无形增加了好多，不止这二三百

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-8-12 15:37 |显示全部楼层

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NonSense 发表于 2022-8-12 14:33
已知9月通知涨息是0.5% 按照100万贷款算差不多每个月多还200多点300不到，这和楼主标题200呼应。
再已知 ...

难道你的挺意思是每个月只交200就完事了？

如果我说的挺，是说每月全额按揭，挺6年呢？

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soloiv3000

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发表于 2022-8-12 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 soloiv3000 于 2022-8-12 19:43 编辑

…

macro

金靴族

发表于 2022-8-12 15:42 |显示全部楼层

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还好没拖到2024才加息，否则太多人高位接盘，加息的影响就更大了。

melmonash

白金靴族

发表于 2022-8-12 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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好在油价便宜了

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-8-12 16:00 |显示全部楼层

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soloiv3000 发表于 2022-8-12 14:41
别人要都挺不住抛盘了，房价暴跌，楼主你能多撑几年的意义是亏更久更多些吗？ ...

哪里暴跌了？

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wujun

铜靴族

发表于 2022-8-12 16:03 |显示全部楼层

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是谁打破了我们正常的生活，是什么导致通货膨胀，是什么导致利息一加再加？澳洲快醒醒吧，学学其他国家的外交策略。

fxdestiny1

银靴族

发表于 2022-8-12 16:04 |显示全部楼层

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我能接受每年涨36000.。再多就不行了。。要吃稀饭榨菜了。。哎

NonSense

银靴族

发表于 2022-8-12 16:11 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-8-12 15:37
难道你的挺意思是每个月只交200就完事了？

如果我说的挺，是说每月全额按揭，挺6年呢？

冷暖自知，我就是纯粹没事干随便算算

benzchen

铜靴族

发表于 2022-8-12 16:19 |显示全部楼层

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wujun 发表于 2022-8-12 15:03
是谁打破了我们正常的生活，是什么导致通货膨胀，是什么导致利息一加再加？澳洲快醒醒吧，学学其他国家的外 ...

据说台湾的物价没涨太多。

benzchen

铜靴族

发表于 2022-8-12 16:21 |显示全部楼层

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希望能早日平稳吧，高位接盘的话的确挺郁闷的。。。

wujun

铜靴族

发表于 2022-8-12 16:24 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2022-8-12 15:19
据说台湾的物价没涨太多。

如果物价涨太多，会内乱，会给ccp 机会统一吧。

fantom

皮靴族

发表于 2022-8-12 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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开几趟滴滴

tyler_kwok

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发表于 2022-8-12 16:46 |显示全部楼层

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lz估计是大胸的马甲，那文采和气场简直令人钦敬。

墨漂小码农

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禁止发言

发表于 2022-8-12 16:49 |显示全部楼层

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细腻不了解, 猫本排名前几的区大部分居民都是local白人和犹太人

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2022-8-12 16:55 |显示全部楼层

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有钱人，多数是洋人。。。。。

yingke

铜靴族

发表于 2022-8-12 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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楼主真乃神人也！准确地在今年二月底的历史最高点接盘，而且接的是大地破房。现在虽然房价整体调整得并不多，但大地破房却跌幅巨大！天天靠打鸡血过日子呢？

szren

金靴族

发表于 2022-8-12 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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看最后一句，还以为坚哥来论坛发言了。

dolce00vita

布鞋族

发表于 2022-8-12 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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我的自住房还款从5月的4900到现在已经是5700了，有offset也觉得压力大

图图哥

木屐族

发表于 2022-8-12 19:38 |显示全部楼层

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暂且不说文章观点对错，就冲着Leo哥这白人兴亡，匹夫有责和先白人之忧而忧，后白人之乐而乐的情怀，美联储不降个1%的基准利息意思意思吗？

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tumbleweed	+ 2	你太有才了

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自如如

布鞋族

发表于 2022-8-12 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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为啥都要对楼主冷嘲热讽的？？房子涨就涨跌就跌，能不能撑住都看个人，至于这么没口德么？越来越不想看这个版了。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
mud119	+ 2	我很赞同

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Lily38

铜靴族

发表于 2022-8-12 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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我怎么觉得楼主发帖的风格很像那位失踪已久的威镰S。。。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2022-8-12 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲当地人，父母在澳洲，也会支持子女的

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