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[自购小窝] 2 Dent Street Epping [复制链接]

sunnybaobao

木屐族

发表于 2022-7-30 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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有人知道这个今天拍了多少钱吗？

vvv17007

皮靴族

发表于 2022-7-30 23:17 |显示全部楼层

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我看某博主写的2.867.. 如果贷80%，那持有成本+印花税除去之后，感觉基本是陪跑

sunnybaobao

木屐族

发表于 2022-7-30 23:24 来自手机 |显示全部楼层

那很不错的价格

ddyouwms

皮靴族

发表于 2022-7-30 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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cheap

sunnybaobao

木屐族

发表于 2022-7-30 23:47 来自手机 |显示全部楼层

想不到这么便宜,早两个月旁边一条街$3.8

devilmaycry008

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发表于 2022-7-31 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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算是捡漏了

shawn-oz

金靴族

发表于 2022-7-31 10:28 |显示全部楼层

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good price

dingyipu

白金靴族

发表于 2022-7-31 11:52 |显示全部楼层

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sunnybaobao 发表于 2022-7-30 22:47
想不到这么便宜,早两个月旁边一条街$3.8

差这么多呀

dapijin

木屐族

发表于 2022-7-31 12:09 |显示全部楼层

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Epping都是被中国人炒起来的，如果没有中国人来买，Epping价格上不去，本地澳洲人和其他族裔有更多选项，会选择其他区。

jfwang

布鞋族

发表于 2022-7-31 17:59 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2022-7-31 11:09
Epping都是被中国人炒起来的，如果没有中国人来买，Epping价格上不去，本地澳洲人和其他族裔有更多选项，会 ...

agree

shirleyhelj

皮靴族

发表于 2022-7-31 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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我们出价比这个高，合同签了，合同改了对方律师同意了，定金支票给了。中介4点半从我家走的去给卖家签。结果等来等去都没收到电话，晚饭后再打去就说卖给出价更低的买家了。无语，挺恼火的。

shirleyhelj

皮靴族

发表于 2022-7-31 23:00 来自手机 |显示全部楼层

浪费时间，浪费感情。

周四周五给T中介打了很多电话，不接。

我们还带了builder朋友下去帮看。律师也加急帮我们看了合同，签好了waive冷静期的文件。结果......

archer.zhn

木屐族

发表于 2022-7-31 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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shirleyhelj 发表于 2022-7-31 22:00
浪费时间，浪费感情。

周四周五给T中介打了很多电话，不接。

这种情况可以去告这个中介了

thekensai

皮靴族

发表于 2022-8-1 00:32 |显示全部楼层

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shirleyhelj 发表于 2022-7-31 21:55
我们出价比这个高，合同签了，合同改了对方律师同意了，定金支票给了。中介4点半从我家走的去给卖家签。结 ...

为什么？中介没有及时把你的合同给卖家？

susue

皮靴族

发表于 2022-8-1 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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地有多大面积呀？

susue

皮靴族

发表于 2022-8-1 00:42 来自手机 |显示全部楼层

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中介很坏，对他来说卖出去就好，至于中介细微的差价他们凭良心办事。也许owner根本不知道有个更高的报价存在。

icyphish

铜靴族

发表于 2022-8-1 06:31 |显示全部楼层

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有什么内情或跟中介/屋主有什么过节吗？

一般来说 offer 给的更高没理由不接受啊？就算是中介收 commission 也应该倾向出价更高的一方才对啊？究竟有什么内情。。。？

新年对联: 心宽体胖像个球，吃饱就睡没忧愁。--猪肥家旺！

irisjiangyy

皮靴族

发表于 2022-8-1 07:45 |显示全部楼层

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shirleyhelj 发表于 2022-7-31 21:55
我们出价比这个高，合同签了，合同改了对方律师同意了，定金支票给了。中介4点半从我家走的去给卖家签。结 ...

可能卖家在有几个offer 的情况下，愿意价格低一点点但是对合同不改动的offer . 是不是你们要求延长 settlement date 了，如果屋主着急成交的话，确实会选择short settlement date 的offer. 中介应该不会不disclose 所有offer的，只是卖家有自己的考量吧。

thefork

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-8-1 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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shirleyhelj 发表于 2022-7-31 21:55
我们出价比这个高，合同签了，合同改了对方律师同意了，定金支票给了。中介4点半从我家走的去给卖家签。结 ...

你是不是改的条款让屋主拿钱久？

水月境天

金靴族

发表于 2022-8-1 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2022-7-31 11:09
Epping都是被中国人炒起来的，如果没有中国人来买，Epping价格上不去，本地澳洲人和其他族裔有更多选项，会 ...

层主想说明啥。澳洲不是多元文化国家吗？居民不是住在这里就是住在那里。
各个族裔都找自己喜欢的地方聚集。
这不是很正常的吗？然后有钱当然会推动地区房价上涨。
比如韩国人喜欢聚集在Strathfield.
层主却可以研究一下。

最是那致命的温柔～～

he125

草鞋族

发表于 2022-8-1 11:40 |显示全部楼层

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irisjiangyy 发表于 2022-8-1 06:45
可能卖家在有几个offer 的情况下，愿意价格低一点点但是对合同不改动的offer . 是不是你们要求延长 sett ...

这个有可能，去年我们买APT的时候，也是在报价比别人低5W，但是settle比别人快1一个月的情况下拿下的

pinkscooter

金靴族

发表于 2022-8-1 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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这房子设计挺好的

jim42101336

光脚族

发表于 2022-8-1 12:00 |显示全部楼层

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水月境天发表于 2022-8-1 07:41
层主想说明啥。澳洲不是多元文化国家吗？居民不是住在这里就是住在那里。
各个族裔都找自己喜欢的地方聚 ...

对啊，vaucluse这些地方不也是南非人炒起来的么

shirleyhelj

皮靴族

发表于 2022-8-1 15:00 来自手机 |显示全部楼层

第二买家的settlement terms比我们少几周。可是当天2点半，我们提出来的settlement terms对方律师也同意了。如果不是房东同意的话，律师敢这么写同意吗？当天4点，我问了中介我们的出价是不是比第二出价高几万。她说是。

CAFE_C

木屐族

发表于 2022-8-1 15:04 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2022-7-31 11:09
Epping都是被中国人炒起来的，如果没有中国人来买，Epping价格上不去，本地澳洲人和其他族裔有更多选项，会 ...

那里没有中国人？Epping有他学区的优势-小学到中学都很厉害，在这里，不光中国人，印度人，韩国人都在抢这里的房子，去年开始，香港人也加入这个区域，都是重视教育的民族，所以，学习气氛很好，就算大势在跌，你看看这个区有跌吗。这个房子院子有水管，地大但改duplx不大可能，房子改大些都难，所以，价格，也就这样了，没有漏