笑了，等到开始降息再买房？

leoyin2014

无怪人人都成不了李嘉诚，很多人认为明年三月是买房的最好时机，因为可能开始降息。当然，有人更预言年底就开始降息。

且不说是年底，3月，6月，还是12月，这种估计本身就是不可靠的，你又不是美联储！这个逻辑就是，等到开始降息，就开始疯抢买房，真是笑死人了。

这些房东也是逗乐，都熬过了最黑暗的涨息周期，马上要降息了，才开始低价甚至腰斩卖房，供人捡漏了，早干什么去了？一早就卖了，少付利息还能卖高点。

再说如果银行也预测到了降息周期（你都能预测，银行更能了）它就会疯狂推出更低的固定利率了，肯定比当时最高的浮动利率低不少，绝望的房东，还不如再次选择固定利率，也不至于在这时间段绝望卖房吧。

当然了，以上假设都是基于涨息是卖房者最大的考虑的，事实上，考虑还有很多，涨息不见得是关键，绝大多数房东，都是跟风卖房的-只有邻居卖出高价，才能刺激他卖房，如果大家认为这时候卖不好，他为什么要卖？

所谓等到三月再买房，嗯，幸好买房者没有同盟，不见每周乌泱泱的人都在看房买房，其中不少心急如焚者，因为——他们原来可负担的房产，随着利率猛涨，已经变得不可负担了！新车价格也在猛涨，排队还要长达一年！每周暴涨的生活费，私校学费，如果再不lock一个首付，很快就花没了，他们没有办法再等一年半载，不敢花钱，还看着手里的现金缩水，这样的生活太折磨了！我估计，等到3月，这种折磨会到高峰吧，到时候杀红眼的各种角斗士，挥舞着支票上阵厮杀，可就热闹了。

mea

降息开始的时候，是利息最高的时候。

leoyin2014

mea 发表于 2022-7-25 10:37
降息开始的时候，是利息最高的时候。

又怎样，很快就会降下去，已经过犹不及了，再不降，暴民们就要冲锋陷阵了

路边的小呆

Leo哥又发帖了，可惜板凳被抢了，哎

水小米

Leo哥v5

路边的小呆

Leo哥加油，房价长期看涨，美联储和澳洲经济都会在你破产之前破产，别急

Forbne

不是降息买房。 而是不断加息投资客hold不住只好卖房，市面上房价会下来，所以升息才是买房好时机。

xtermth

操心过多了，这里没人想变成李嘉诚。很多人在刚开始加息的时候买房同样也会有很多人在刚开始减息的时候卖房。看联储决策决定买房卖房的有几个人？至少你leo不是吧？

mea

我们投资房地产的一些基本数据要知道。
澳洲有投资房的人是200万，这里面包括空军和多军，空军手上的现金和贷款额度总是碾压多军的。
而空军在出手前，总是希望利息再高一点，房价再低一点，所以利息升降各自有团体欢呼。

笑和尚

狮子娣啊，希望你笑到最后哈。

shuaiwhy022

但凡是有点股票经验的人就知道，我们永远无法买在最低点，也没有办法卖在最高点。
那么我们怎么买在较低点？怎么卖在较高点呢？美联储的信号也许是最好的指示了吧

笑和尚

现在的房子都是带金融属性的，相当于高杠杆期货指数。

ARACT

我可没预言明年三月降息，明年应该不会降息。
明年三月是大批低利率房贷，逐步到期的日子。从明年三月起，更多人会感受到贷款利率的压力。

ARACT

大部分人成不了李嘉诚，是没错的。

大部分人都成了韭菜，比如买在历史最高点

shuaiqisos

对于政府和中介来说任何时候都是买卖的时候

ccmail

无怪人人都成不了李嘉诚，--  LZ在暗示他是跟李嘉诚一个级别的大佬  

asschemer007

从概率上来说，总会有人卖到最高点，也会有人买到最低点；

这就像中彩票一样，总会有人要中，但对于你自己来说，几率就那么千万分之一；

预测房价的事情，听听就罢了，认真你就输了。

haruka82

是不是最近买房的人少了，lz急了。

landtadie

第一句把我震到了
好像楼主已经成为了李嘉诚？

另外逻辑错误 是银行加息到最高点然后不变 外加地税。外加大量新房上市 你以为澳洲房子数量不变 builders都闲在家领补助吗？现在最忙就是他们

过一段时间投资客们很多就熬不住了。当然楼主李嘉诚级别肯定没问题 熬到骨头都能hold住

xji

我靠，很多人都知道明年三月降息？明年三月最佳买房时机？我怎么完全不知道？大家都知道年三月开始降息的？大家都混哪个论坛？介绍小弟去吧，跪求了。

路边的小呆

就算李嘉诚，人家也不会历史最高点入场啊
你最高点入场，玩毛啊？发多少贴也改变不了事实

rongaikun

rothschild 发表于 2022-7-25 11:14
哈哈，楼主疯了

嘘，别说真话，自己没觉察到也是一种幸福

toshibalin

ARACT 发表于 2022-7-25 11:00
我可没预言明年三月降息，明年应该不会降息。
明年三月是大批低利率房贷，逐步到期的日子。从明年三月起， ...

我认为是明年年底见真章，利率明年年底前到最高位开始横盘至少一年，可能有微调，但不会冲击市场，失业率到时候会上来，通胀就看不清了，万一台湾打起来了，谁都不知道

中庸大学

"不见每周乌泱泱的人都在看房买房" ,这个明着说瞎话。清空率都快破50%了。

不是焦虑症就是来活跃论坛的。

jz1215

ccmail 发表于 2022-7-25 11:17
无怪人人都成不了李嘉诚，--  LZ在暗示他是跟李嘉诚一个级别的大佬

李嘉诚真的有那么牛吗？

3月传出李从英国撤资，中国各种分析说又要开始运筹帷幄了。（近期，李嘉诚可谓大动作频频。先是出售了瑞银集团伦敦总部大楼，然后又在积极出售英国最大配电公司UK Power Networks。）

可是看看最近英国保守党候选人竞选言论，李大概是被赶走的：
法律已经收紧，使包括中国企业在内的外国公司更难收购国防、能源和运输等敏感领域的英国企业。

当然，基本判断还是明智的，套现的钱没有去中国，而是去了越南。

leoyin2014

jz1215 发表于 2022-7-25 12:56
李嘉诚真的有那么牛吗？

3月传出李从英国撤资，中国各种分析说又要开始运筹帷幄了。（近期，李嘉诚可谓 ...

这种投机分子，不交税只捞钱的，哪个国家都嫌弃

jz1215

leoyin2014 发表于 2022-7-25 13:03
这种投机分子，不交税只捞钱的，哪个国家都嫌弃

你这太隐晦了，辜负了不少人的感情：

无怪人人都成不了李嘉诚，--  LZ在暗示他是跟李嘉诚一个级别的大佬

ctsnzakl12@gmai

leoyin2014 发表于 2022-7-25 13:03
这种投机分子，不交税只捞钱的，哪个国家都嫌弃

土澳的确不嫌弃韭菜的你，你交稅捞不了钱

lengmo

不巧了我每次都是利息最高的时候/开始降息的时候买的, 几套下来屡试不爽, 从来没有像LZ这样高位接盘的. 降息要到明年年底了, 3月份太早了.

另外我觉得LZ可以去看一下心理医生, 这种心理扭曲的样子很容易出事. 我以前还在咨询上班的时候见过不少类似状态的客户还有搞到后面自杀的,不是开玩笑.

floodp

楼主有成为李嘉诚的潜力