[其他信息] 朋友说现在墨尔本的房价跌不少，是吗？ [复制链接]

发表于 2022-7-15 21:04 |显示全部楼层

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物价涨了30%，房价应该反应货币贬值啊。为啥还跌了

威化饼

发表于 2022-7-15 21:20 |显示全部楼层

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这公寓一年买一次，还都能卖出去，不错了。

v26v26oo

发表于 2022-7-15 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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关注的区没发现明显下降，还需要观望一下

大大大大大

发表于 2022-7-16 00:10 |显示全部楼层

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没感觉房价跌了

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会长一生推

发表于 2022-7-16 03:00 来自手机 |显示全部楼层

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papapapa38 发表于 2022-7-15 21:12
10/2-4 William Street Murrumbeena Vic 3163
https://www.realestate.com.au/sold/property-apartment-v ...

公寓嘛。。一个同事就喜欢住公寓，来澳洲十几年了都租房，然后大概一两年前买的还是公寓，得意的和我说“幸亏刚来的时候没买，现在买还便宜了。。”

2liu

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发表于 2022-7-16 08:00 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2022-7-16 03:00
公寓嘛。。一个同事就喜欢住公寓，来澳洲十几年了都租房，然后大概一两年前买的还是公寓，得意的和我说“ ...

公寓的管理费BODY CORPORATE，一个月多少？如果房子建筑质量有问题，需要住户一直填钱搞定。

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lloyd

发表于 2022-7-16 08:33 |显示全部楼层

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没感觉跌，好房子一出来就被抢掉了，不需要等拍卖，就已经有人出价卖了。

lloyd

发表于 2022-7-16 08:34 |显示全部楼层

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没感觉跌，好房子一出来就被抢掉了，不需要等拍卖，就已经有人出价卖了。

floodp

金靴族

发表于 2022-7-16 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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没感觉跌

littlebb

发表于 2022-7-16 08:40 |显示全部楼层

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好房子还是不少人买

宜兴紫砂壶

铜靴族

发表于 2022-7-16 10:19 |显示全部楼层

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利息还要涨

whocares2014

金靴族

发表于 2022-7-16 10:25 |显示全部楼层

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好房子没人卖，可能造成价格看起来跌了。

外加上冬天本来就是淡季。

hwizyz

发表于 2022-7-16 11:02 |显示全部楼层

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得自己去看看，有的普通点的房子肯定是不会像以前火热，硬伤就更差了

springtt

发表于 2022-7-16 11:06 |显示全部楼层

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whocares2014 发表于 2022-7-16 10:25
好房子没人卖，可能造成价格看起来跌了。

外加上冬天本来就是淡季。

同感，感觉好房源上市非常少了。

2liu

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发表于 2022-7-16 11:26 |显示全部楼层

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听谁的，有说不跌，有说跌

DaftPunk

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发表于 2022-7-16 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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跌了 ringwood

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-7-16 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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淡市淡价，很正常

emotion123

草鞋族

发表于 2022-7-16 13:05 |显示全部楼层

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到底听谁的？有说不跌，有说跌

无题

发表于 2022-7-16 13:08 |显示全部楼层

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今天看两个都pass in, 参加拍卖和打酱油的人都少，就两个字：冷清

无题

发表于 2022-7-16 13:09 |显示全部楼层

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卖家和买家还没有找到平衡点

le0exxx

布鞋族

发表于 2022-7-16 17:47 |显示全部楼层

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横盘微跌，成交量太少，没什么太大意义。

hellobottle

发表于 2022-7-16 18:10 |显示全部楼层

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内东南区220 -240 私拍就三组人拍到了270+

hellobottle

发表于 2022-7-16 18:10 |显示全部楼层

无题发表于 2022-7-16 13:08
今天看两个都pass in, 参加拍卖和打酱油的人都少，就两个字：冷清

现在好房子都私拍很少公开拍了

achilles

发表于 2022-7-16 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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glen跌了10%

netraja

草鞋族

发表于 2022-9-7 23:19 |显示全部楼层

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公寓肯定要跌啊，劣质资产一般现行，然后再慢慢扩散

ep209

发表于 2022-9-8 11:41 |显示全部楼层

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涨30%又能说明什么？快消品是本利定价，房子是稀缺性定价。两种定价体系，没有可比性啊。

ep209

发表于 2022-9-8 11:53 |显示全部楼层

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我最近去看的拍卖：
https://www.realestate.com.au/so ... c-bulleen-139989227
VIC Bulleen 4-3-2 的6年新的House，个人认为没什么特色，才600的地。

广告价 1.65 - 1.75 预留价: 1.8m 成交价 2.15m 高出 30多万。
潮水退去，穿了裤子的那就是穿了裤子的。

v26v26oo

发表于 2022-9-8 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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ep209 发表于 2022-9-8 11:53
我最近去看的拍卖：
https://www.realestate.com.au/so ... c-bulleen-139989227
VIC Bulle ...

新房因为建筑成本增加，价格比较坚挺。旧房也因为翻新成本增加而跌去不少

以前是房子折旧，土地增值，目前这一两年倒过来了

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-9-8 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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ep209 发表于 2022-9-8 11:53
我最近去看的拍卖：
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-bulleen-139989227
VIC Bulle ...

也没有cityview就这个价了？还是路弓煞。。

de86