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[行情讨论] 同事有魄力，赶走中介要自租 [复制链接]

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-7-14 12:57 |显示全部楼层

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同事，在墨东南区买了unit租出两年了，嫌中介什么都不干还收费，还不同意他的涨租幅度，直接取消了中介的管理

以后要自我管理省下管理费了

同时大幅通知租客加租，弥补疫情期间出租的低价，租客是不同意涨租，所以决定搬走

现在他是铁了心自我管理，新招一个高房租的租客

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

toshibalin

皮靴族

发表于 2022-7-14 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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杠杆拉满，自己管理，噢耶，无中生友？

ctsnzakl12@gmai

铜靴族

发表于 2022-7-14 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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就是美国通帐又爆表了，赶走中介，提高租金，然后屋主在空地上放一房车自住省钱，告诉租客你只是租了建筑物，外面空地属于屋主自用

lvjulia

银靴族

发表于 2022-7-14 14:10 |显示全部楼层

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高

ctsnzakl12@gmai

铜靴族

发表于 2022-7-14 14:14 来自手机 |显示全部楼层

深山中听雨发表于 2022-7-14 13:10

然后租客不交租金，一直与房主打官司，打了一年，房客沒交租金走了，leo只好卖了房车搬进厅里去住，其它房间全部租给尼泊尔人

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topcat

布鞋族

发表于 2022-7-15 23:01 |显示全部楼层

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看问题角度不同。找个靠谱的中介，管理费该给给。关键是，省时间。时间才是钱。

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2022-7-15 23:07 |显示全部楼层

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租房的法规挺多挺复杂的，别省着省着窟隆等着

ANDERXON007

金靴族

发表于 2022-7-15 23:12 |显示全部楼层

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然后楼主朋友干完才知道

放租中介挣得都是特么辛苦钱，今天修龙头，明天催租金，各种杂费一交

最后省下来得拿去交税了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-7-16 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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ANDERXON007 发表于 2022-7-15 22:12
然后楼主朋友干完才知道

加息对于租房中介绝对是利好，加息房东加租，中介按照比例分成，自然收入增加。租客不爽搬家，换租客中介再赚一笔。

足迹最穷地产投资人

ctsnzakl12@gmai

铜靴族

发表于 2022-7-16 10:13 来自手机 |显示全部楼层

楼主今天木有发帖，网友担心不？？？

Pinpin2019

光脚族

发表于 2022-7-18 17:56 |显示全部楼层

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自己管理可以，只是有中介更正规一些。

mea

铜靴族

发表于 2022-7-18 18:33 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-7-16 07:45
加息对于租房中介绝对是利好，加息房东加租，中介按照比例分成，自然收入增加。租客不爽搬家，换租客中介 ...

我的感觉是每年出租房空置四周的代价而换一个房客的情况下。中介是最大的赢家，而房东是输家。
而保留好的长期租客才符合房东的利益。

lehaha88

木屐族

发表于 2022-7-18 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2022-7-14 13:14
然后租客不交租金，一直与房主打官司，打了一年，房客沒交租金走了，leo只好卖了房车搬进厅里去住，其它 ...

哈哈哈

lehaha88

木屐族

发表于 2022-7-18 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-7-18 17:33
我的感觉是每年出租房空置四周的代价而换一个房客的情况下。中介是最大的赢家，而房东是输家。
而保留好 ...

是，好租客比涨更多的租金更重要

Smalley26

布鞋族

发表于 2022-7-21 14:13 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2022-7-14 13:14
然后租客不交租金，一直与房主打官司，打了一年，房客沒交租金走了，leo只好卖了房车搬进厅里去住，其它 ...

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