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[贷款相关] 5.21%的浮动利率还可以吗？ [复制链接]

kawara

水晶靴族

发表于 2022-7-9 10:13 |显示全部楼层

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今天有空查了查贷款利率，这个还可以吗？跟的圣乔治银行，疫情前转过去的

petter

木屐族

发表于 2022-7-9 10:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 petter 于 2022-7-9 10:20 编辑

高了，算上这个月加的50基点，4%左右是比较合理

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jimboj

金靴族

发表于 2022-7-9 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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还没算进去折扣吧？3.8％左右

hxsh2000

金靴族

发表于 2022-7-9 11:24 |显示全部楼层

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自住还是投资
PI还是IO
贷款比例，<70%, 70~80%, >80%
贷款额度，<350K, 350K ~ 750K, >1m
需要offset还是需要basic variable
收入能否足够可以选银行

这些都会影响到最终的贷款利率

kawara

水晶靴族

发表于 2022-7-9 11:28 |显示全部楼层

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另外现在市场上有哪些可以转贷返现的活动？要大银行4000以上的

petter

木屐族

发表于 2022-7-9 11:37 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2022-7-9 11:28
另外现在市场上有哪些可以转贷返现的活动？要大银行4000以上的

ANZ有，$4k或30w QFF pts，$4k现金要找Broker，QFF官网就有活动

会长一生推

银靴族

发表于 2022-7-9 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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CBA告诉我从九月开始附浮动涨到3.6 我都想转走了，你这个怎么这么高？

qnell

草鞋族

发表于 2022-7-9 12:27 |显示全部楼层

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这个利率感觉有点高啊

cangaru

钻石靴族

发表于 2022-7-9 12:52 |显示全部楼层

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这么高啦，一百万贷款要还5万的利息

babycat1988

皮靴族

发表于 2022-7-9 13:06 |显示全部楼层

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目测楼主被坑了，我去年6月Settle的房子，Full Doc、利率3.2%！楼主这个被宰的水平跟我当时有一拼了哈哈

cncsc

银靴族

发表于 2022-7-9 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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太高了吧

petter

木屐族

发表于 2022-7-9 13:29 |显示全部楼层

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babycat1988 发表于 2022-7-9 13:06
目测楼主被坑了，我去年6月Settle的房子，Full Doc、利率3.2%！楼主这个被宰的水平跟我当时有一拼了哈哈 ...

4年以上没转过贷的正常，比LZ低的基本都是3年内转过贷的

kawara

水晶靴族

发表于 2022-7-9 13:30 |显示全部楼层

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buonasera 发表于 2022-7-9 13:29
楼主是白金，人家没说折扣多少，大家洗洗睡吧

折扣之后的，实际利率

kawara

水晶靴族

发表于 2022-7-9 13:38 |显示全部楼层

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buonasera 发表于 2022-7-9 13:36
啊，那高了，你赶紧转贷

我的情况可能不好转贷。

我家目前从银行看来是单收入，队友一个人工资收入。

原因是我的收入进了公司的账，但是完全不知道如何给自己开支，只好不开，有一两个月了。拿不出最新工资单。

只好忍忍了

civet

金靴族

发表于 2022-7-9 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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投资PI的话，在周二前一般在2.8到3之间。加了0.5就全部转嫁给客户。但不至于5.X的利率吧。自主PI会再低一点，IO就适当高一丢丢再。

飞翔翼

银靴族

发表于 2022-7-9 17:03 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2022-7-9 13:38
我的情况可能不好转贷。

我家目前从银行看来是单收入，队友一个人工资收入。

不知道可以找会计做呀，你这是想省会计费吧

yingke

铜靴族

发表于 2022-7-9 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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我的现在浮动是4.41，下星期变4.91了。

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lczxbbmm

木屐族

发表于 2022-7-9 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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还是多比较比较吧

melmonash

白金靴族

发表于 2022-7-9 17:20 |显示全部楼层

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我的是CBA P+I，浮动4.01%。

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melmonash

白金靴族

发表于 2022-7-9 17:21 |显示全部楼层

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最近想转去ANZ拿点cashback呢，不知道有没有什么坑。真能给吗？还有什么其他的开支吗？有隐形的什么fee吗？

对你爱不完

金靴族

发表于 2022-7-9 20:29 |显示全部楼层

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civet 发表于 2022-7-9 13:49
投资PI的话，在周二前一般在2.8到3之间。加了0.5就全部转嫁给客户。但不至于5.X的利率吧。自主PI会再低一点 ...

2.8到3之间自住差不多

嘟嘟0809

白金靴族

发表于 2022-7-9 20:49 |显示全部楼层

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看来马上就要到5% 了

成成爸爸

木屐族

发表于 2022-7-9 21:02 |显示全部楼层

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投资，自住，LVR，借款人是个人还是公司或者trust，P&I 或者IO都有影响，不同银行也能差的很多。不过如果就是自住房 P&I LVR 80% 个人贷款来说，高！

成成爸爸

木屐族

发表于 2022-7-9 21:03 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2022-7-9 13:38
我的情况可能不好转贷。

我家目前从银行看来是单收入，队友一个人工资收入。

想转贷总是有办法的啊

kawara

水晶靴族

发表于 2022-7-9 21:07 |显示全部楼层

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成成爸爸发表于 2022-7-9 21:03
想转贷总是有办法的啊

余额不多，利率虽然高些但也不是不能承受

hxsh2000

金靴族

发表于 2022-7-9 21:22 |显示全部楼层

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现在市场上，安你说的情况，应该3.5%左右可以拿到的

先找现有银行商讨商讨，把5.2%这个降低些应该不成问题，谈到4%以下再说吧。暂时转不了，高一些可以接受，银行也不至于完全坚持5.2%

a_____a

木屐族

发表于 2022-7-9 21:53 |显示全部楼层

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我BROKER刚把我从NAB转到ANZ，拿了4000，利息3.39%。他说ANZ转贷不多贷的话，不需要收入证明。而且很快就下来了。挺好的。

bryantcw

皮靴族

发表于 2022-7-9 23:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 bryantcw 于 2022-7-10 00:57 编辑

我也是pi wbc的贷款43w 暂时4.27 估计下周要变4.77了惨现在转去哪个银行划算呀有rebate什么的

opxiaozi

皮靴族

发表于 2022-7-10 01:38 |显示全部楼层

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a_____a 发表于 2022-7-9 21:53
我BROKER刚把我从NAB转到ANZ，拿了4000，利息3.39%。他说ANZ转贷不多贷的话，不需要收入证明。而且很快就下 ...

谢谢能P一个broker的联系方式么

achilles

银靴族

发表于 2022-7-10 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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这是投资房利率，正常4.2上下，自住平应该3.4左右。

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