请教悉尼50--60万房子的拍卖情况

请问悉尼50--60万房子拍卖情况大概如何？拍卖火爆吗还是流拍居多呢？大家都是做了预批去拍卖吗？如果不做预批的话去拍卖，贷款有问题的概率大吗？风险大吗？谢谢大家赐教。

这个价位的房子？小破unit吧

小破远又泥

匿名者 发表于 2022-6-30 18:02
这个价位的房子？小破unit吧

是的，因为没有那么多钱，只能看自己可以负担的。

匿名者 发表于 2022-6-30 18:27
是的，因为没有那么多钱，只能看自己可以负担的。

然而小破unit你需要好好选了，不然维护费吓死你。

这个价格 有吗 在悉尼

house到蓝山边上都不止50/60了吧

如果是一个人或者两个人的话，一房apt可以买到很多称心如意的了，好好选个strata也低的，还是能选到的。一个人或者两个人自住都是很好的，升值就不要想了

我可以很负责任地说，悉尼这个价位的房子在目前广告都直接给价格范围，不会走拍卖的。

匿名者 发表于 2022-6-30 19:01
我可以很负责任地说，悉尼这个价位的房子在目前广告都直接给价格范围，不会走拍卖的。 ...

Lane cove看到过老unit 指导价60 拍到近 80

看楼主说负担能力有限，那么建议先去预批。现在利率变动很快，银行能给的额度最好心里有底再去买。如果没有紧急的需求，慢慢选，尤其请人看好strata report 有没有大修的风险。流拍不流拍这个各个区域都不一样，感觉不是最好的参考标准。

这价位的公寓 还走拍卖？？？房东是脑子瓦特了？

LZ，低价位公寓的价格水分不大，很透明，随便查查历史价格或同区同样的就是了。

5-60万现在245都可以2房APT了，几年新的那种，XHS上最近刷到过几次了，不过我觉得这个价格可能strata有问题。。。有点低了

匿名者 发表于 2022-6-30 18:56
house到蓝山边上都不止50/60了吧

蓝山的house疫情前就一堆2m

dapijin

楼主可以去Parramatta，Homebush，Lidcombe，Meadowbank看看，很多两房公寓50-60万，一般都不会走拍卖，主要看看物业费贵不贵，还有公寓建筑质量，还没买房的话，就早点买，这个价位不会跌的，有租金支撑。如果有稳定和足够收入和信用记录，贷款一般不会有问题，可以去getcreditscore, creditsimple, creditsavvy去查查你自己的信用记录，祝一切顺利。

geelongwest

楼主这个价位再加一点点儿，在西悉尼大学penrith 校区周边能买到成色很新的两房townhouse

fangchong

Eastwood, Ryde的老unit, 两房一厅应该是这个价位吧？

liwei2001

这个价格 有吗 在悉尼

iamssgg

ashfield老的一居室

roktreferral

dapijin 发表于 2022-6-30 22:16
楼主可以去Parramatta，Homebush，Lidcombe，Meadowbank看看，很多两房公寓50-60万，一般都不会走拍卖，主 ...

别扯淡了，你推荐的这几个区都是公寓泛滥的，还租金支撑？3%以上的空置率能支撑个P啊。

dapijin

roktreferral 发表于 2022-7-2 18:57
别扯淡了，你推荐的这几个区都是公寓泛滥的，还租金支撑？3%以上的空置率能支撑个P啊。 ...

你爸妈没有教你好好说话，是大陆来的独生子女吧？真是丢人。。。

girlspower

大陆来的独生子女怎么你了？

liy90424

dapijin 发表于 2022-7-2 20:47
你爸妈没有教你好好说话，是大陆来的独生子女吧？真是丢人。。。

请问你是哪来的野种？

mils101

很少拍卖 很多区选择 很多都没恢复到2017的高位

mils101

哈哈 大陆独生子女是什么辱梗

djatm

买我的吧。76万house带granny flat。600的地。正现金流。离city 44km。坏处是区不好近mt druitt，对面是公屋。但治安还好，租客都住了5年，很稳定，没听说治安问题。

赵又廷

这个价位只给offer 不走拍卖

dapijin

liy90424 发表于 2022-7-5 08:37
请问你是哪来的野种？

一袋大米里掺了老鼠屎，你就像是那粒屎把中国人的脸都丢尽了

JoanneWT

这个价位的house 应该 都在很远的 地方了

JoanneWT

dapijin 发表于 2022-6-30 22:16
楼主可以去Parramatta，Homebush，Lidcombe，Meadowbank看看，很多两房公寓50-60万，一般都不会走拍卖，主 ...

有道理

Taboo

For Sale $675,000

76sqm, Two Bedroom Security Apartment, Garage, Premium Position
5/14 Pittwater Road, Gladesville

https://www.domain.com.au/5-14-pittwater-road-gladesville-nsw-2111-2017868271

类似这样的？