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[日常管理] 赶在financial year结束之前做了折旧 [复制链接]

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-6-29 08:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 leoyin2014 于 2022-6-29 07:58 编辑

联系BMT做折旧，价格为770刀，包括site inspection
但是不能现在做，需要等两个月排队

没想到啊

但是先交了钱，算作这个财年的支出，可以抵税

因为我的房子目前是正现金流，抵扣一点是一点

下个财年变成负现金流，也没有关系，还是可以负扣税嘛

我估计美帝加息就到年底为止，根本它就撑不住经济的崩溃！

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过客匆匆不停留

布鞋族

发表于 2022-6-29 09:33 |显示全部楼层

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楼主聪明

忙碌的华侨城

皮靴族

发表于 2022-6-29 10:56 |显示全部楼层

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BMT现在还能做折旧？不是说法律改了吗？

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-6-29 11:17 |显示全部楼层

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忙碌的华侨城发表于 2022-6-29 09:56
BMT现在还能做折旧？不是说法律改了吗？

啥法律盖了

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wxm611

铜靴族

发表于 2022-6-29 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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Leo哥是这个财年买入的投资房？

lengmo

铜靴族

发表于 2022-6-29 13:02 |显示全部楼层

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leo哥也应该知道不管折旧多少以后都要一分不少的还回去.

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-6-29 13:13 |显示全部楼层

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lengmo 发表于 2022-6-29 12:02
leo哥也应该知道不管折旧多少以后都要一分不少的还回去.

持有投资房12月以上，cgt减半

而且以后乘着没有收入的时候卖房，交的cgt更少

现在减税，就拿现在的现金，现在的现金比后来的值钱
总的来说，打一个时间差，有好处

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路边的小呆

布鞋族

发表于 2022-6-29 15:28 |显示全部楼层

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Leo真是聪明，负现金流也不是问题，毕竟美联储比你先破产

gwang007

木屐族

发表于 2022-6-29 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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路边的小呆发表于 2022-6-29 14:28
Leo真是聪明，负现金流也不是问题，毕竟美联储比你先破产

哈哈哈

lengmo

铜靴族

发表于 2022-6-29 20:52 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-6-29 12:13
持有投资房12月以上，cgt减半

而且以后乘着没有收入的时候卖房，交的cgt更少

你真是没买过投资房, 谁跟你说cgt了. 折旧你抵扣的每一分钱以后都要还回去给ato, 明白了么?

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-6-29 20:59 |显示全部楼层

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lengmo 发表于 2022-6-29 19:52
你真是没买过投资房, 谁跟你说cgt了. 折旧你抵扣的每一分钱以后都要还回去给ato, 明白了么? ...

谁不懂呢

折旧抵税，在卖房计算cgt的时候，都要加到base cost里，难道不是么？

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lengmo

铜靴族

发表于 2022-6-29 21:03 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-6-29 19:59
谁不懂呢

折旧抵税，在卖房计算cgt的时候，都要加到base cost里，难道不是么？ ...

千万不要觉得占到便宜了, 何况你这个时间入场不一定能有CGT

wxm611

铜靴族

发表于 2022-6-29 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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lengmo 发表于 2022-6-29 20:03
千万不要觉得占到便宜了, 何况你这个时间入场不一定能有CGT

投资房当作遗产留给孩子，孩子拿到后卖出，用交什么税吗？

e_rich

布鞋族

发表于 2022-6-29 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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请问这就报告需要隔几天重新做一次吗

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