为什么说auburn是中配版eastwood

wooweb

当年的eastwood在鬼子眼里也是脏乱差，有少量中国人游荡。
现在的auburn，在大家眼里脏乱差，有中国人游荡。
会不会有可能，几十年后，auburn是悉尼冉冉上升的一个华人新区，学校好，学校排名高？
我觉得auburn至少是中配版eastwood，是10年前的eastwood
坚定看多auburn市场

yl003

那就换个思路来说

离auburn不远的parramatta呢? 各方面硬件条件不比745差吧？第二CBD也喊了20来年了吧？
然后呢？

对吧。。。

whzopecc

Auburn不会成为Eastwood，但Eastwood有可能成为Auburn。

yl003

或者再来个思路
campise怎样？各方面条件比auburn差吗？location还更好！马上metro了呢
so？是中配xxxx吗？

所以。。。这个话题没啥意思啦。。。auburn洗洗睡吧

alphabeta

楼主……何必呢……

yl003

whzopecc 发表于 2022-6-21 23:07
Auburn不会成为Eastwood，但Eastwood有可能成为Auburn。

后者的可能性 真的大于前者

上班ing

哪是低配版的？只有中杯、大杯，没有小杯吗？

wooweb

yl003 发表于 2022-6-21 08:05
那就换个思路来说

离auburn不远的parramatta呢? 各方面硬件条件不比745差吧？第二CBD也喊了20来年了吧？

主要原因是人，有大量有钱受高等教育的华人涌入。学校也好了，犯罪率也低了，

wooweb

yl003 发表于 2022-6-21 08:07
或者再来个思路
campise怎样？各方面条件比auburn差吗？location还更好！马上metro了呢
so？是中配xxxx吗？ ...

campise街道窄，车站小，没有奥林匹克公园加持，没有悉尼顶级私校加持，so，还是洗洗睡吧！btw，campise的大肉包很多年没去买了，还在吗？锦江饭店的大厨？

wooweb

alphabeta 发表于 2022-6-21 08:08
楼主……何必呢……

想让坛上网友共襄盛举，一起享受auburn升级红利

yl003

wooweb 发表于 2022-6-21 23:30
主要原因是人，有大量有钱受高等教育的华人涌入。学校也好了，犯罪率也低了， ...

没错。。。你很清楚啊。。。
主要原因是人。。。

大量有钱受高等教育的华人涌入。。。。。。。。。。。。。。。。。auburn吗？

如果要说可能性，那大西北倒是潜力巨大的，哪怕比如the ponds。。。中产印度人大把大把的，平均家庭收入不比北区低。

wooweb

yl003 发表于 2022-6-21 08:38
没错。。。你很清楚啊。。。
主要原因是人。。。

但是涨幅也提前实现了，或者近10年不涨

wooweb

很多年前，我刚来澳洲，做清洁工。
有几次去eastwood，记忆深刻。
有次去一个 超市楼上的unit干活，从后巷爬上去那种。
房东说：怎么说我们eastwood也算北区啊！我连忙赞同！说，of course，paramatta 河以北，都是北区。
还有次，在一个三层的unit上，房东香港人，我们用英文沟通。他说hong kong hopless啦！真的看的透，20年后送中黑衣人都应验了

砍不死

学校好不好不知道 我只知道那周围很多school zone 时间是7-830 am 12-130pm其中缘由 自行体会

southsydneyfish

隔了条河，隔出去了很多不必要的人

Poweregg

yl003 发表于 2022-6-21 23:38
没错。。。你很清楚啊。。。
主要原因是人。。。

看到 “有大量有钱受高等教育的华人涌入”

yl003

wooweb 发表于 2022-6-21 23:51
但是涨幅也提前实现了，或者近10年不涨

我觉得改变一个区的人口组成，最大的可能性是，
1，新移民入住，稀释或赶走了那地方的local人种 （早年的华人区的产生，和现在北区 西北区华人的入住）
2，另一波移民入住，稀释或赶走了之前那波移民 （比如原先希腊意大利人区 变成了华人区 亚裔区，又或者华人区慢慢变成中东或印度区，日韩区变成了华人区等等）
以上2点，会对这个区的发展和价值产生变化，变好变坏都是有可能的。目前印度移民的人数强盛，加上印度移民收入的不断增长，印度区会越来越多，会慢慢稀释现有的其它区，印度人也注重教育，他们也爱什么什么学区。。。



但是真的没有或几乎没有一个区是同一人种的高素质移民进来替换掉同种的中低移民。。。（这个就是LZ对auburn的不切实际的假设）因为同人种的高层次移民，怎么可能不水往高处流？？只见高层次移民越来越多的离开早年的华人区，慢慢渗透进更好的区，怎么可能会进入普遍印象不好的华人区呢？
LZ，你还不如期待某一个别的人种来入住auburn，再给auburn带来改变吧，比如中东人，南亚人，他们现在的主要聚集地还不如auburn，所以他们中间的高层次者，或许会入住auburn，让auburn变好？

jungle

我认为LZ绕来绕去，其实没有说出Auburn的真正优势所在：如果在地图上用M2, M5, M7 这几条高速画个圈，Auburn一带正是在中心处。简单的也就可以说，Auburn（几乎）是整个大悉尼地区的地理位置中心。

这一点也就决定了，很多“工作跟着项目走”的蓝领工人，尤其是建筑从业者，会选择居住在Auburn。因为他们的工作地点遍及全悉尼地区，所以肯定是居住在地理位置中心附近，从交通上来说是最优解。

所以LZ的期望“大量有钱受高等教育的华人涌入”Auburn是不现实的。Auburn的华人群体的主体一定是蓝领工人（包括很多黑民，主要从事建筑业），他们有钱很可能（多半都寄回中国而不是在本地消费）；但是说受过高等教育，那就不太符合实际情况了。受过高等教育的新移民在悉尼的第一站很可能选择Auburn（我本人就是这样）；但是稍后，几乎都会因为子女教育等原因而搬去其他的区域。

haruka82

我认识的人在auburn住了十几年，感觉都挺好的。auburn其实生活起来还是很方便的，有点被妖魔化了。

icac

不是看不起Auburn，不过Auburn人均收入只有Eastwood的2/3

那卡西

光Eastwood铁路两边都是两个世界

爬山虎

决定auburn未来的，不是华人，而是头巾教和新移民。他们的繁殖能力去看看巴黎就知道了。

我投资过auburn，已经出来了，现在的价格已经和价值基本一致了，不再是价值洼地。

laikai000

感觉楼主拥有很多AUBURN 的房产

人在悉尼已中年

Eastwood那个公立小学了解一下再说

dapijin

laikai000 发表于 2022-6-22 16:42
感觉楼主拥有很多AUBURN 的房产

楼主可能是auburn中介

csk123

我带着同样的心学习多多哥哥在奥本附近体验租住了半年

家门口的十字路口过马路，短短半年已经碰到了5次的故意闯红灯了，当然都不是华人司机

tk0007

指望高素质高净值华人去“提升”auburn是不现实的，他们只会搬到下北上东，这是华人的共识，原因不用说大家都明白，其他人种也是类似的，有得选的话，都知道怎么做。只能希望auburn主要居住人群整体素质提升，收入水平提升，同时不搬走，且不断提升优化他们的社区吸引更多优质人口进入，这样才有希望提升整个区，但是这点很难，谁不是提升下就跑了呢，auburn不过是一些起点低的人的跳板而已，有能力的都跳走了，就像刚入行的新人先忍辱负重在小家族企业混工作经验，羽翼丰满了就想方设法要跳槽到大厂，一样的。

闻樱

wooweb 发表于 2022-6-21 23:30
主要原因是人，有大量有钱受高等教育的华人涌入。学校也好了，犯罪率也低了， ...

1990年代的维州Boxhill基本就这样，后来大量华人涌入，目前Boxhill High school已经是全州最好的公立学校之一，这个区也一洗当年恶名，成为典型中产阶层郊区。

sapped

yl003 发表于 2022-6-22 10:49
我觉得改变一个区的人口组成，最大的可能性是，
1，新移民入住，稀释或赶走了那地方的local人种 （早年的 ...

那按照这个逻辑，Bankstown 才是未来发展最好的区了？

现在越南人集聚的Cabramatta和Fairfield还不如Bankstown贵，越南改革开放以后大量中产移民海外，来悉尼肯定聚集Bankstown。那对他们来说简直就是猴版的Chatswood，而且离市中心更近。

Bankstown修Metro以后到City半小时，之后还修直通Parramatta的地铁，简直是未来宇宙中心啊。
Bankstown市中心现在在建高层大学，州政府还投资$1.3 billion建新医院
Vicinity还要花$1.3 billion大规模改造Bankstown Central Shopping Mall，甚至是放弃了Chatswood Chase的项目

这么看来城主多年来在银行镇的投资是在下一盘大棋啊！

明若晓溪杨

campise 要通metro？ 真的啊？