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[行情讨论] 周末看房有感，悉尼下北尤其是Chatswood的在售house数量急剧减少！ [复制链接]

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-21 19:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2022-6-21 18:31 编辑

上周末去看了几个北区的house 拍卖情况，发现市场上在售的house 数量急剧减少 (对比4月);

尤其在Chatswood 东边，简直一房难求，基本都是Apt在开放，市场上基本没有house在卖。

不知大家有注意到这个现象吗？

坚持不懈的

huang003261

铜靴族

发表于 2022-6-21 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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我帮你喊一嗓子吧卖家惜售房价要涨

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yemen213556	+ 3	你太有才了
haomaomaojj	+ 2	你太有才了

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asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-21 19:46 |显示全部楼层

huang003261 发表于 2022-6-21 18:42
我帮你喊一嗓子吧卖家惜售房价要涨

房价涨不涨不好判断，但好区的卖家惜售是现实情况。

坚持不懈的

伟峰

木屐族

发表于 2022-6-21 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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中介着急了

三文nigri

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发表于 2022-6-21 19:57 |显示全部楼层

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伟峰发表于 2022-6-21 18:54
中介着急了

租房的人又赚了

yingke

铜靴族

发表于 2022-6-21 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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Chatswood也是下北呀？

keepcalm

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发表于 2022-6-21 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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最近行情的确不太好。

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-6-21 20:38 |显示全部楼层

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现在也就是山区房子稍微多点，但价格低得很多都是硬伤，主路、高压线什么的。现在偏远西北的box hill一块500的地都要120，算下来cherrybrook双学区地铁15分钟500平地差不多180。

danielweng

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发表于 2022-6-21 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-6-21 18:46
房价涨不涨不好判断，但好区的卖家惜售是现实情况。

博弈阶段，卖家接受现实需要时间。正常。

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cleverboy

皮靴族

发表于 2022-6-21 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-6-21 18:46
房价涨不涨不好判断，但好区的卖家惜售是现实情况。

工党上台，准备交税呗。这么贵的房子，多交点税应该的。

hotbread

皮靴族

发表于 2022-6-21 20:53 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-6-21 18:59
Chatswood也是下北呀？

难道不是？

hotbread

皮靴族

发表于 2022-6-21 20:54 |显示全部楼层

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寒夜将至

xming

银靴族

发表于 2022-6-21 21:07 |显示全部楼层

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房价一跌，房源减少，买房的更难了。

THL168

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发表于 2022-6-21 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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卖家选择不卖，因为他们得不到自己想要的价格

baili

铜靴族

发表于 2022-6-21 21:12 |显示全部楼层

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房价跌了，菜价，油价涨了

nineyes

铜靴族

发表于 2022-6-21 21:51 |显示全部楼层

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现在正好是买家也不想出手的时间段

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-21 21:57 |显示全部楼层

nineyes 发表于 2022-6-21 20:51
现在正好是买家也不想出手的时间段

急加息意味着加息持续时期很短，利率会在短时间内达到目标利率；这其实对卖家来说是利好。

最怕的就是加息断断续续，加息周期持续2年以上，那样的话，房价只会越来越萎靡不振，房贷利息也不会少付；

另外，这次急加息后很大可能会迎来降息，买家也可能会措手不及。

坚持不懈的

图图哥

木屐族

发表于 2022-6-21 21:59 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-6-21 20:57
急加息意味着加息持续时期很短，利率会在短时间内达到目标利率；这其实对卖家来说是利好。

最怕的就是加 ...

我觉得你说的很有道理

踢球健身

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-6-22 00:06 |显示全部楼层

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LZ你做broker不知道冬天是淡季，本来listing就少？加上市场下行，卖家更少，这很正常的啊。

养乐多

木屐族

发表于 2022-6-22 01:46 |显示全部楼层

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惜售呗反正无所谓现在不赶紧卖年底怕是腰斩都卖不出去

tzzx89

皮靴族

发表于 2022-6-22 02:14 来自手机 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2022-6-21 19:38
现在也就是山区房子稍微多点，但价格低得很多都是硬伤，主路、高压线什么的。现在偏远西北的box hill一块50 ...

持有成本不一样，导致了期待的价格不一样，box hill那块地可能成本就花了120呢？卖家不想割肉

Isydney

金靴族

发表于 2022-6-22 05:53 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-6-21 20:57
急加息意味着加息持续时期很短，利率会在短时间内达到目标利率；这其实对卖家来说是利好。

最怕的就是加 ...

至少5年内不是买house的好时机，悲观一点可能要10年

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-6-22 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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香蕉刀削面发表于 2022-6-22 03:28
大佬

减息利好房子。。。。怎么加息也利好房子了？？

是啊

merlot14

皮靴族

发表于 2022-6-22 09:24 |显示全部楼层

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没有经济危机人们有工作有收入就可以有资格不卖唯一大批卖的情况只有大规模失业现在看来没有到这一步

fengliu1234

白金靴族

发表于 2022-6-22 09:52 |显示全部楼层

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关注

後方之水

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发表于 2022-6-22 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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香蕉刀削面发表于 2022-6-22 03:28
大佬

减息利好房子。。。。怎么加息也利好房子了？？

这是足迹第一定律：房价要涨

oed

金靴族

发表于 2022-6-22 10:06 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-6-21 20:57
急加息意味着加息持续时期很短，利率会在短时间内达到目标利率；这其实对卖家来说是利好。

最怕的就是加 ...

澳储银行长经过去年底今年初的言论自由给各界质疑后，现在都没敢这么大胆预测。

lengmo

铜靴族

发表于 2022-6-22 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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看来你历史不熟啊，澳洲近来的几个下跌周期都是缩量下跌，卖家少买家也少。所谓缩量下跌的意思就是还得阴跌。

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2022-6-22 10:30 |显示全部楼层

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绝大多数屋主面对不理想的价格是决不会出售的，尤其是华人很少在自己的能力之外贷款。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-22 10:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 haomaomaojj 于 2022-6-22 09:38 编辑

merlot14 发表于 2022-6-22 08:24
没有经济危机人们有工作有收入就可以有资格不卖唯一大批卖的情况只有大规模失业现在看来没有到这一步 ...

根本不需要大批卖，一条街上只要有一家便宜卖，价格就下来了
涨的时候同理，根本不会出现一条街上的房子都在卖的情形，只要有一家拍出高价，邻居都会认为自己房产增值了

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