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[买卖手续] 请教：killara这个豪宅，2016年4.4M,昨天以12.155M拍出。 [复制链接]

zhouwm112233

草鞋族

发表于 2022-6-19 19:46 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/4-springdale-road-killara-nsw-2071-2013767380?gclid=CjwKCAjw77WVBhBuEiwAJ-YoJOvcL9OV19-Z3ci9vqcHS5sCSZNUMIzUGtIVuHPGctXex-b_Y1COehoCMPEQAvD_BwE;
这个owner16年才买进，22年300%投资回报率。好奇这个增值是咋样形成的？大家都说水边房子疯涨，但是同这个非水边房子比起，好像差很多啊？房东买进进行了大规模改造吗？虽然没去参观过，认真看了下视频，想了解1200万的豪宅价值在哪里？还是没搞懂。

jayne

皮靴族

发表于 2022-6-19 19:49 |显示全部楼层

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现在的市场这个价格是正常的，大地，好位置，重新装修过。不正常的是2016年的价格，严重怀疑是不是内部自己人之间转让的价格，这么大的地，2016年市价绝对不止4.4

Lennyant

铜靴族

发表于 2022-6-19 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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jayne 发表于 2022-6-19 18:49
现在的市场这个价格是正常的，大地，好位置，重新装修过。不正常的是2016年的价格，严重怀疑是不是内部自己 ...

对，你说的对。2016年的价格本身就不是市场价

yingke

铜靴族

发表于 2022-6-19 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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一套房子只需要一个看对眼的有钱人就行！根本不需要分析什么逻辑。这种千万豪宅只不过是有钱人手里的一个筹码，和名画，名表一样，普通人当新闻看看就行了！

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-19 21:12 |显示全部楼层

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2016年 440万，应该就是市价。当时这个区高价房不多，不那么好卖，他挂了5个月才卖掉。

好区，囤的地又大，这种肯定赚钱。
好区囤大地，肯定是没问题的。

Lennyant

铜靴族

发表于 2022-6-19 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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Killara 传统富人区。2016年正风头劲的时候

wooweb

铜靴族

发表于 2022-6-20 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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空军说：我视而不见

mwmw

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-6-20 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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二楼说的对，16年价格明显不是正常价，有点像低配版绿房子，streamline风格

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