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[行情讨论] 物价飞涨!大白15$一颗!韭菜无力负担高房价!悉尼清空率54% 上周51% 墨尔本清空率56% 上周54%银行将再调固息助跌！. [复制链接]

中庸大学

发表于 2022-6-18 19:06 |显示全部楼层
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本帖最后由 中庸大学 于 2022-6-18 19:18 编辑

物价飞涨!大白15$一颗!韭菜无力负担高房价!悉尼清空率54% 上周51% 墨尔本清空率56% 上周修正54%

悉尼包括流动人口接近7，8百万，拍卖成交仅仅255套。估计接下来修正清空率更低。

根据几大银行的猥琐做法，估计接下来又要偷偷调固息，向6%大关挺进。

澳人平均工资6万多，一家3，4口每个月高物价下开销暴涨，根本无力负担悉尼的高房价.

接下来的行情已经很明确了。只要利息不断升高，只有一个字：跌!




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ARACT

发表于 2022-6-18 19:07 来自手机 |显示全部楼层
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布里斯班上周修正为多少？ 以后能包含上布村吗？

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MicroBusiness

发表于 2022-6-18 19:07 来自手机 |显示全部楼层
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利率要暴涨啊

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中庸大学

发表于 2022-6-18 19:12 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2022-6-18 18:07
布里斯班上周修正为多少？ 以后能包含上布村吗？

布里斯班上周49% 最新还没有出来

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yingke

发表于 2022-6-18 19:16 来自手机 |显示全部楼层
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这不科学呀！我天天看楼主的帖子，一直以为现在房东要倒贴钱有能送得掉房子，怎么还有50%多拍卖清出率？

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过客匆匆不停留

发表于 2022-6-18 19:22 |显示全部楼层
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楼主辛苦了！
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au31415

发表于 2022-6-18 19:26 来自手机 |显示全部楼层
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正常。
以后都是这种局面了。
国内房市这种惨淡局面都持续几年了。

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自游自在

发表于 2022-6-18 19:30 |显示全部楼层
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每周一看

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qingfengbaozi

发表于 2022-6-18 19:31 来自手机 |显示全部楼层
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https://www.domain.com.au/4-springdale-road-killara-nsw-2071-2013767380

12.155m

有人去看拍卖了么？

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v26v26oo

发表于 2022-6-18 19:38 来自手机 |显示全部楼层
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这50多的清空率水分太大了，点进去10个有7个是private sale ，就靠私下交易来撑数。
真正靠拍卖卖出去的估计也就20%，中介为了撑场面也是拼了。

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ARACT

发表于 2022-6-18 19:41 来自手机 |显示全部楼层
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发几个我认为跌价的例子

carindale 69w


drewvale 76w


Kingston 37w


Sunnybank hills 73w



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中庸大学

发表于 2022-6-18 19:43 |显示全部楼层
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布里斯班本周50%，刚出来

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中庸大学

发表于 2022-6-18 19:44 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2022-6-18 18:41
发几个我认为跌价的例子

carindale 69w

Sunny bank Hills,是不是学区房？价格也跌成这样了？

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nineyes

发表于 2022-6-18 19:44 |显示全部楼层
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sunnybank hills 这个跌价有15w以上

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fangfang1

发表于 2022-6-18 19:45 来自手机 |显示全部楼层
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看了下山区，感觉没怎么跌。

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中庸大学

发表于 2022-6-18 19:46 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2022-6-18 18:07
布里斯班上周修正为多少？ 以后能包含上布村吗？

下周开始包含布村，一起研究学习。

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ARACT

发表于 2022-6-18 19:46 来自手机 |显示全部楼层
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中庸大学 发表于 2022-6-18 18:44
Sunny bank Hills,是不是学区房？价格也跌成这样了？

Sunnybank hills小学校，但这个房子应该不在学区内

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ARACT

发表于 2022-6-18 19:47 来自手机 |显示全部楼层
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中庸大学 发表于 2022-6-18 18:46
下周开始包含布村，一起研究学习。

谢谢，是你的粉丝

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缨子

发表于 2022-6-18 19:48 |显示全部楼层
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昆士兰的房价真便宜啊。

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soguud

发表于 2022-6-18 19:48 |显示全部楼层
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澳洲平均工资不是10万+吗？已经不是6万了

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中庸大学

发表于 2022-6-18 19:53 |显示全部楼层
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https://au.jobted.com/salary

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ARACT

发表于 2022-6-18 19:53 来自手机 |显示全部楼层
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黄金海岸 Broadbeach Water的这个一线水景码头house，245w，房子很新
你看看是涨了还是跌了？

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冻千秋
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发表于 2022-6-18 20:06 |显示全部楼层
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Musk 发表于 2022-6-18 18:55
悉尼西北学区房再次拍出高价

看来妈妈们对娃的教育依然毫不手软，需求十分旺盛 ...

学区房根本不跟市场，只分有货没货学校好不好，其他都无关，其他确实跌了

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ARACT

发表于 2022-6-18 20:09 来自手机 |显示全部楼层
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Musk 发表于 2022-6-18 18:55
悉尼西北学区房再次拍出高价

看来妈妈们对娃的教育依然毫不手软，需求十分旺盛 ...

举个例子？

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merlot14

发表于 2022-6-18 20:10 来自手机 |显示全部楼层
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Musk 发表于 2022-6-18 18:55
悉尼西北学区房再次拍出高价

看来妈妈们对娃的教育依然毫不手软，需求十分旺盛 ...

说句实话这个时候这个价格买”学区”房 智商和情商都有点堪忧  

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ARACT

发表于 2022-6-18 20:10 来自手机 |显示全部楼层
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冻千秋 发表于 2022-6-18 19:06
学区房根本不跟市场，只分有货没货学校好不好，其他都无关，其他确实跌了 ...

有例子吗？
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冻千秋
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禁止发言
发表于 2022-6-18 20:15 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2022-6-18 19:10
有例子吗？

我觉得这不需要例子，我就是例子，我要求步行不能超过5分钟，我等了三个月，就找不到合适的，没办法，就高价接盘了

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ARACT

发表于 2022-6-18 20:15 |显示全部楼层
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银行估值已经降低了，更借不出多少钱了

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ARACT

发表于 2022-6-18 20:18 |显示全部楼层
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本帖最后由 ARACT 于 2022-6-18 19:24 编辑
冻千秋 发表于 2022-6-18 19:15
我觉得这不需要例子，我就是例子，我要求步行不能超过5分钟，我等了三个月，就找不到合适的，没办法，就 ...


我们家距离学区内中小学只有300多米，但是我们就买在低点，房子新，地还大。
你只提前3个月计划，当然来不及，一般要提前5年准备。
你准备的太迟了，只能说明做父母的不负责任。
如果你想去顶级私校，要提前5-6年去排队，几乎是一生下来就得去排队

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冻千秋
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发表于 2022-6-18 20:32 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2022-6-18 19:18
我们家距离学区内中小学只有300多米，但是我们就买在低点，房子新，地还大。
你只提前3个月计划，当然来 ...

无所谓，也不在乎，跌到0都不心疼，只是节约自己的接送时间，不关心价格了

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