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[行情讨论] 悉尼市中心3房公寓卖了$6m, 看来买豪宅的都是人傻钱多 [复制链接]

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-17 18:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2022-6-17 17:43 编辑

这个楼花地址是：111 Castlereagh st Sydney

这周刚刚卖掉的一套三房公寓(非penthouse)，价格是$6m

据说这栋楼现在卖的非常好！

这个时候还买这么贵的楼花，很明显是“钱多人傻”

看来有钱人该买还是要买的。

大家怎么看？

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坚持不懈的

adinos

皮靴族

发表于 2022-6-17 18:42 |显示全部楼层

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我也希望有人骂自己人傻钱多。

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-17 18:45 |显示全部楼层

LeoNaNa 发表于 2022-6-17 17:43
不能说明什么问题，我舅舅2018年房市低谷时3M在balwyn校区买的全新双层house，问题是人家builder原本打算卖 ...

你舅舅的这套房现在涨了吗？

坚持不懈的

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-17 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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中介就是专业

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-17 18:49 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2022-6-17 17:47
中介就是专业

理性讨论。

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-17 18:50 |显示全部楼层

LeoNaNa 发表于 2022-6-17 17:46
市场再差，也有几百万，上千万的物业成交，这不能成为牛市或者熊市的依据 ...

谢谢分析。

坚持不懈的

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-17 18:51 |显示全部楼层

LeoNaNa 发表于 2022-6-17 17:50
当时，为了这套，他卖了自己doncaster east的房子，但没卖到他的心理价位，因为当时市场不好，低于他的心 ...

那看来买这样的豪宅的人，还是有远见的。

坚持不懈的

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-17 18:53 |显示全部楼层

LeoNaNa 发表于 2022-6-17 17:52
他觉他赚了，原本4m的房子，他3m买了，算赚了1m

现在估价多少

坚持不懈的

NTSY

布鞋族

发表于 2022-6-17 19:00 |显示全部楼层

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买这种房子的人一般也不需要靠房子赚钱，都是有钱人享受生活才会买。所以涨跌没有什么影响。好比harbour里的yacht，没有买家会担心是不是会升值。

chenlongjie111

木屐族

发表于 2022-6-17 19:01 |显示全部楼层

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这种心态挺好，我觉得他值多少就值多少，减去实际购买的差价就是我赚的。

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-17 19:04 |显示全部楼层

NTSY 发表于 2022-6-17 18:00
买这种房子的人一般也不需要靠房子赚钱，都是有钱人享受生活才会买。所以涨跌没有什么影响。好比har ...

有一定道理；

但也不一定完全对；

对于楼花买家来说，其实投资的成分要更大一些；如果贪图享受的话，现房更符合要求。

坚持不懈的

aboutime

皮靴族

发表于 2022-6-17 19:24 |显示全部楼层

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Musk 发表于 2022-6-17 18:05
当年 Barangaroo 一房楼花卖1.6个m，也被人说人傻钱多。。
最近转手卖了3个m

是还在建的这期吗？2019年卖的

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-17 19:28 |显示全部楼层

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LeoNaNa 发表于 2022-6-17 18:25
我舅舅喜欢在房市不好的时候，升级自住房，他的理论是更好的房子在熊市里跌的更多，算是一个思路，我看他 ...

足迹认为好房子根本不会跌

q60r

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发表于 2022-6-17 19:29 |显示全部楼层

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额，市中心的新景观大公寓卖6M怎么了？这也值得宣传？

不是所有6M预算的人都喜欢住郊区的house。有些人就喜欢住公寓。

但这个不能作为房价在涨的论据啊。就是房价跌回2019，还是会有公寓卖6M。

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-17 19:34 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2022-6-17 18:37 编辑

q60r 发表于 2022-6-17 18:29
额，市中心的新景观大公寓卖6M怎么了？这也值得宣传？

不是所有6M预算的人都喜欢住郊区的house。有些人就 ...

房市涨涨跌跌很正常，有跌就有涨，即使能跌到2019年，过几年也会涨回来的；

关键要有有钱人的“眼界”和“胸襟”

坚持不懈的

q60r q60r 当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2022-6-17 19:39 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-17 19:47 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2022-6-17 18:49 编辑

q60r 发表于 2022-6-17 18:39
你怎么知道跌到了2019还能过几年涨回来？要是过几年能涨回来，有那么多傻瓜会把价格砸到2019年的价格吗？ ...

理性讨论。

不需要这么激动。

坚持不懈的

yingke

铜靴族

发表于 2022-6-17 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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Musk 发表于 2022-6-17 18:05
当年 Barangaroo 一房楼花卖1.6个m，也被人说人傻钱多。。
最近转手卖了3个m

这种东西没办法理性分析。一套房子只需要一个有钱人看对眼就行。

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-17 20:48 |显示全部楼层

yingke 发表于 2022-6-17 19:18
这种东西没办法理性分析。一套房子只需要一个有钱人看对眼就行。

这栋楼基本都是被有钱人买去的；

而悉尼周围，这种楼不计其数。

坚持不懈的

samljane

皮靴族

发表于 2022-6-17 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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我也爱住好公寓，问题是6m在City有太多比这破房子好的选择了。

愿意花这钱买这房子的，除了要有钱外，大概率还是个对当地不了解的外地人。

susue

皮靴族

发表于 2022-6-17 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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前几天去看vivid Sydney 路过那边，Crown 楼上的公寓应该比这个贵吧

haruka82

铜靴族

发表于 2022-6-17 21:12 |显示全部楼层

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一般高到一定价位的房子就不能用正常的逻辑去理解了。

zttmier

皮靴族

发表于 2022-6-17 21:15 |显示全部楼层

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标题很酸哦

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-6-17 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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这种开发商自己买自己的惯用伎俩，

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-6-17 22:38 |显示全部楼层

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LeoNaNa 发表于 2022-6-17 18:25
我舅舅喜欢在房市不好的时候，升级自住房，他的理论是更好的房子在熊市里跌的更多，算是一个思路，我看他 ...

这思路你看下了觉得是个好思路吗，值得探讨一下。

NTSY

布鞋族

发表于 2022-6-17 23:04 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-6-17 18:04
有一定道理；

但也不一定完全对；

能炒得起这种高级公寓的也不是普通人 600万就算5% 也是30万而且如果settle 不了起码是60万+的损失。

可能这种高价公寓关注的人并不多，其实两三年前歌剧院边上全新两房 600～800起， Crown楼上有的两房有1000多万的。买这些房子的人有不少都是cash settle。所以估价贷款都不影响这些房屋销售。

jay550

铜靴族

发表于 2022-6-17 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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6m的思维你要是能猜到那也是这水平了

fabrica

皮靴族

发表于 2022-6-17 23:50 |显示全部楼层

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jay550 发表于 2022-6-17 22:44
6m的思维你要是能猜到那也是这水平了

刘强东章泽天悉尼豪宅出售损失几个M只住过一天，或者就是为了洗洗钱瞎买的

mwmw

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-6-18 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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搜了一下这房子明显对标伦敦One Hyde park，但后者价格贵多了

买家说不定是中东土豪

Haymarket

铜靴族

发表于 2022-6-18 12:47 |显示全部楼层

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真傻的人也不能轻易挣这么多钱吧？

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