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[修房建房] 请问公寓换阳台栏杆的费用是否合理 [复制链接]

morribaby

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发表于 2022-6-9 19:23 |显示全部楼层

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我的一个投资房，最近strata说旧的阳台栏杆不符合最新的安全标准，要换。结果strata给的价格是一万多。太夸张了，请问大家有没有类似遭遇的

baili

铜靴族

发表于 2022-6-9 19:29 |显示全部楼层

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要求Strata 给出3个报价。

morribaby

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发表于 2022-6-9 19:38 |显示全部楼层

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baili 发表于 2022-6-9 19:29
要求Strata 给出3个报价。

我老婆收到strata开会的信，结果因为忙给错过了。最后总共没几户人去开会，这个报价居然给通过了，现在strata直接来信收钱

xm2w

皮靴族

发表于 2022-6-9 19:39 |显示全部楼层

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所以一定要参加committee

morribaby

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发表于 2022-6-9 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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xm2w 发表于 2022-6-9 19:39
所以一定要参加committee

对啊，太恶心了。而且好像楼里有几户可能跟strata有什么利益关系，不管说什么都是绝对拥护，再加上几个随大流的。开会只要人不全，那就肯定通过

幸福慢车

布鞋族

发表于 2022-6-9 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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这种应该很难协调，人数多，意见难统一，周期长。

baili

铜靴族

发表于 2022-6-9 20:01 |显示全部楼层

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三个月前我的房子换阳台围栏，不锈钢的改成玻璃的，2500搞定。

Starlight2015

布鞋族

发表于 2022-6-9 20:09 |显示全部楼层

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strata的价格百分百有猫腻的要么打官司要么认

fabrica

皮靴族

发表于 2022-6-9 20:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 fabrica 于 2022-6-9 20:10 编辑

大多数公寓业主连会都懒得开，只能被物业痛宰

当然，即便去开，也是乱成一团，最后结果还是被物业痛宰

leben

银靴族

发表于 2022-6-9 20:10 |显示全部楼层

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都是给关系户赚的。

fabrica

皮靴族

发表于 2022-6-9 20:11 |显示全部楼层

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Starlight2015 发表于 2022-6-9 20:09
strata的价格百分百有猫腻的要么打官司要么认

会都没人开，还能打官司？何况打官司也要钱

morribaby

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发表于 2022-6-9 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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baili 发表于 2022-6-9 20:01
三个月前我的房子换阳台围栏，不锈钢的改成玻璃的，2500搞定。

对啊，你这个才是合理的价格

吃貨一個

银靴族

发表于 2022-6-9 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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您得说是几楼呀。现在换阳台栏杆要放脚手架，如果你家七、八楼高，那脚手架就好几千了。有时候活本身不值钱，但七七八八的其它项目会搞进去很多钱。

ozkids2011

金靴族

发表于 2022-6-9 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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house估计$2500可以做，但是unit或apartment那绝对不可能

morribaby

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发表于 2022-6-9 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2022-6-9 20:12
您得说是几楼呀。现在换阳台栏杆要放脚手架，如果你家七、八楼高，那脚手架就好几千了。有时候活本身不值钱 ...

我家是三楼。我那个不是什么高层公寓，5层楼，总共也没几户。就这次的会议，一共去了9户，6比3通过了

leon3758

金靴族

发表于 2022-6-9 20:24 |显示全部楼层

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Strata 最喜欢不来参加的业主，只要通过了motion业主只能乖乖交钱

吃貨一個

银靴族

发表于 2022-6-9 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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morribaby 发表于 2022-6-9 20:15
我家是三楼。我那个不是什么高层公寓，5层楼，总共也没几户。就这次的会议，一共去了9户，6比3通过了 ...

感觉你可以告strata manager。阳台是公共建筑，应该strata负责维修，除非strata里面有特殊的by law。因此，这个议项压根就不该放到AGM讨论。因此投票可能无效。

fabrica

皮靴族

发表于 2022-6-9 20:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 fabrica 于 2022-6-9 20:52 编辑

吃貨一個发表于 2022-6-9 20:30
感觉你可以告strata manager。阳台是公共建筑，应该strata负责维修，除非strata里面有特殊的by law。因此 ...

钱不够就得大家出，这就是公寓的精髓，strata的每一分钱，包括管理人的工资，开会租的地方，用的每一张纸都是业主的钱

morribaby

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禁止发言

发表于 2022-6-9 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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银行加息，房子跌价，strata时不时给你来个惊喜，有时再碰上恶租客。在澳洲搞投资房到底是图了个啥？是嫌自己平时交税不够多，另辟蹊径给社会做贡献么？

我操！

Taboo

皮靴族

发表于 2022-6-9 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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morribaby 发表于 2022-6-9 22:16
银行加息，房子跌价，strata时不时给你来个惊喜，有时再碰上恶租客。在澳洲搞投资房到底是图了个啥？是嫌自 ...

你要是那几个投赞成的就知道好了

xm2w

皮靴族

发表于 2022-6-10 09:15 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2022-6-9 20:30
感觉你可以告strata manager。阳台是公共建筑，应该strata负责维修，除非strata里面有特殊的by law。因此 ...

这个告不了，修阳台的钱超过一定价格，超过正常的维护费用，就得开业主大会，业主大会投票同意了，就可以向大家收钱了

所以参加committee的话，在找quote的时候就可以发表意见，quote确定以后，才会去开业主大会投票，那时候反对已经太晚了，除非你能联合别的业主投反对票

michael128

金靴族

发表于 2022-6-10 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 michael128 于 2022-6-10 11:31 编辑

开会你为什么不去呢？我当了一个投资房里的chairman，tmd每次业主大会加上我也最多5户业主参加了，我还不住那里每次下班后开车专门跑去开会，其他的业主住在楼里都懒得上楼到天台开个会。所以我最烦就是这种平时不管不问不出现，到了交钱的时候就唧唧歪歪的业主。对于这种业主我的态度就是既然你平时什么都不管，那物业上的决定你服从就行了，我不会浪费时间和你解释任何事情的

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