删帖

mea

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ARACT

昆州需要州际移民，不要高房价。
高房价会害了布里斯班，州长安娜应该也知道这个问题。房子只能自住，炒房需要多交税。

本月21日，州政府公布财政案，会公布跨州投资者税具体内容。

CalmDownOK

房价低的原因是什么

ARACT

就业的话，中高端布里斯班岗位少。
低端岗位严重短缺，现在不可能找不到工作，这部分岗位薪水比悉尼，墨尔本高。

mea

高端的房子不要去碰，中低端的可以考察，低端的话如果熟悉再考虑。
高端人才还是流向悉尼的，但是普通人是个大群体，炒房估计够呛，但是长期持有会有一定的回报的。
现在银行定6倍收入房贷标准，对布里斯本是有利的。

jw29

如果布里斯班吃喝玩乐再丰富一点，应该会吸引更多年轻州际移民吧

在昆州生活了两年的感受是，一大家子安稳过日子是不错，但是各种文化活动太匮乏了，很多展览活动演唱会都是只有悉墨两站，不带布村玩的

吃是基本的都有得吃，但选择不多所以不太能要求口味，感觉不太适合年轻人，自己做饭的家庭就没影响

nineyes

LZ看好哪个区？

mea

2019年的时候我非常看好ASHGROVE，第二备选是MANSFIELD ，年假都请好了，后来边界管制。
现在这些地方不能去碰了，我觉得CHEMICIDE北一点点，或MTGRAV南一点点

mea

Foolhardy 发表于 2022-6-9 11:27
暴涨，这年头不跌就可以庆祝了

所以我觉得布里斯本可以撑住，因为房子便宜，普通工作就可以贷到钱，而且许多人是来买自住房的。

v26v26oo

你也说了布里斯班工作岗位少。
大量外国洲际移民去布里斯班、靠什么生活呢。
如果只是三亚式的外地赚钱，本地享受的度假类型，类似黄金海岸，又有多少人能支撑呢。
如果没有足够本地收入，人们为什么要去布里斯班呢。

v26v26oo

昆州气候好，已经好了几百年了，不是疫情以后才变好的。
想想为什么疫情前那么便宜都没人去，想明白了，后期走势也就清楚了。

swoondd

这些理由疫情前也都成立，为什么那时候没涨呢？

ARACT

swoondd 发表于 2022-6-9 13:46
这些理由疫情前也都成立，为什么那时候没涨呢？

那时候布里斯班还很小，现在大布里斯班地区已经有400万人，到达了质变的临界点。

吃土少年

ARACT 发表于 2022-6-9 13:52
那时候布里斯班还很小，现在大布里斯班地区已经有400万人，到达了质变的临界点。 ...

黄金海岸，阳光海岸跟布里斯班有啥关系，澳洲富人买度假屋也只是去两大海岸，跟布村一点关系都没有。布村的体量也就比Perth大一点。疫情后大概率房价走势会回到疫情前的。

paulaxing

现在布村房子卖不动了，房子越来越多。

v26v26oo

ARACT 发表于 2022-6-9 13:52
那时候布里斯班还很小，现在大布里斯班地区已经有400万人，到达了质变的临界点。 ...

大布里斯班格局太小了，大昆新地区，把悉尼包括进去更牛逼。

altman

主要是不知道除去房地产市场外，现金放在那里。而且至少我关注的几个区2022年还是一直在涨

mea

我的意思不是说现在可以在布里斯本借一大笔钱投资买房可以获得丰厚的利润。
布里斯本的房价收入比还是低，在利息快速上升的时候，我认为布里斯本可以承受。
布里斯本的房地产蛋糕是可以健康做大的。

ARACT

吃土少年 发表于 2022-6-9 14:11
黄金海岸，阳光海岸跟布里斯班有啥关系，澳洲富人买度假屋也只是去两大海岸，跟布村一点关系都没有。布村 ...

黄金海岸距离布里斯班60公里。
卧龙岗距离悉尼多少公里？

冰与火之歌

qld不缺工作机会，但那都是低薪的服务业，缺的是能负担高薪工作机会的优质产业，

alphabeta

ARACT 发表于 2022-6-9 15:01
黄金海岸距离布里斯班60公里。
卧龙岗距离悉尼多少公里？

距离好市围也是60公里，距离CBD 80公里

mea

布里斯本的定位不是高新产业，也不需要高薪工作。
昆州是第一第二产业加旅游业，这样可以提供许多普通收入工作，在布里斯本都可以安居乐业。

mea

旁观者Z 发表于 2022-6-9 15:32
Aspley和Upper Mount Gravatt?
楼主有没有什么依据，分享一下？感谢

目前没有细致的研究过。2019年的时候，我是看了许多文章推荐的几十个区里挑出这两个的。
ASHGROVE的本来就不便宜，但是那里离CITY近，环境又好，加上居民收入很高。
MANSFIELD的价格便宜一点，小学校区好，正正经经的人家愿意在那里好好生活。
这两个区经过两年新冠行情，几年内都没有了快速升值的潜力。

布里斯本有四个副中心中，南北两个最重要。

cathyqk

上周才看了一个离布里斯班CBD13公里的SINNAMON PARK５房CBD无敌景观700平米大HOUSE的拍卖，才卖了1.2M，这价格墨尔本18公里处的BURWOOD连4房都拿不到。

mea

Musk 发表于 2022-6-9 16:10
便宜的话还不如去perth

悉尼贵是有道理的，西北学区房，东区贵人区，都是硬通货 ...

佩斯各类数据是非常好，但是离我们住的东海岸太远。
我同事说他孩子住那里，平时一张机票要1000块，所以隐形成本太高。

ARACT

cathyqk 发表于 2022-6-9 16:11
上周才看了一个离布里斯班CBD13公里的SINNAMON PARK５房CBD无敌景观700平米大HOUSE的拍卖，才卖了1.2M，这 ...

那边是洪泛区，那边价格一直很尴尬

v26v26oo

cathyqk 发表于 2022-6-9 16:11
上周才看了一个离布里斯班CBD13公里的SINNAMON PARK５房CBD无敌景观700平米大HOUSE的拍卖，才卖了1.2M，这 ...

应该是洪水区吧

cathyqk

ARACT 发表于 2022-6-9 16:29
那边是洪泛区，那边价格一直很尴尬

那边只是沿河一小块是，90%的街道都不是。

cathyqk

v26v26oo 发表于 2022-6-9 16:30
应该是洪水区吧

不是，洪水区能在阳台看到CBD？

ARACT

cathyqk 发表于 2022-6-9 16:31
不是，洪水区能在阳台看到CBD？

你对布里斯班的了解还差很远。