Westapc加浮息后暗示会有客户还不起贷款 并推2.25%1年期存款 悉尼上周清空率修正后仅51%中价位跌到1.38M

中庸大学

Westpac加了0.5的浮动利息。并暗示很多客户会有还款困难问题。并将推1年期2.25定期存款，这个是大行第一次推那么高利息存款。


看来7月份加息0.5个基点的可能性超过70%了。


“For customers who need some extra help or who are in financial difficulty, we have our specialist teams standing by who will work with them to tailor a financial solution to meet their needs. We encourage customers doing it tough to call us as soon as possible,” said Mr de Bruin.



https://www.westpac.com.au/about ... leases/2022/june-7/

Westpac is also introducing a term deposit rate of 2.25% per annum for 12 months to support customers with their savings from 9 June. Other deposit interest rates remain under review at this time.


悉尼上周清空率修正后中价位跌到1.38M 实实在在的下跌了。本周末的清空率不知道会怎么样。

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

tk0007

这次字不够大，差评

悉尼麦迪

房价必涨。房东宁愿饿死 都不会卖房！！

oed

喜闻乐见

闻樱

即使连加4次，每次50点，贷款百万不过每年多还款2万，对贷一百万的人来说不是天塌的事，只不过买东西多看看价签而已，储备行心理有数。

ANDERXON007

还款困难很容易解决的


存款利息那么高多存点，靠利息收入还贷。。。。。joking


收入就那么多了，谁谁都木有好办法，只能从其它开支里面节省出来，唯有房贷和油价跑不掉


这就是经济要完的节奏。银行，感觉他们准备裁员和关闭更多的分行，反正是开门的时间越来越短，上门也不帮你办业务，指你去网上或者电话解决。


看说的对不对

idlepoison

闻樱 发表于 2022-6-8 14:57
即使连加4次，每次50点，贷款百万不过每年多还款2万，对贷一百万的人来说不是天塌的事，只不过买东西多看看 ...

就是这么回事
而且贷款的时候severability rate本来就远远高过现在的利率
银行算你还款能力的时候本来就是按照接近5%算的

这点加息都受不了说明贷款造假

闻樱

idlepoison 发表于 2022-6-8 14:02
就是这么回事
而且贷款的时候severability rate本来就远远高过现在的利率
银行算你还款能力的时候本来就 ...

我说的这个还仅是自住而已，投资的还有政府的负扣税帮衬着，每年还帮着分担几千。

idlepoison

闻樱 发表于 2022-6-8 15:05
我说的这个还仅是自住而已，投资的还有政府的负扣税帮衬着，每年还帮着分担几千。 ...

投资的估计有点复杂，负扣税动不动是一个问题，就算不动，政府总有办法从这里面剪羊毛。
开支这么大，印钱引起通胀又不敢，政府只能从某些地方开源了

swoondd

真的可以用中国人的思维判断澳洲房市吗？

中国人不消费都要保资产，不花钱攒钱也乐意，所以中国房地产可以那么离谱。
澳洲人也可以像中国人这样过日子吗？

中庸大学

ANDERXON007 发表于 2022-6-8 14:01
还款困难很容易解决的

要压制通胀，没办法

中庸大学

swoondd 发表于 2022-6-8 14:41
真的可以用中国人的思维判断澳洲房市吗？

中国人不消费都要保资产，不花钱攒钱也乐意，所以中国房地产可以 ...

澳洲人大部分吃光用光的。

goldenseiya

中庸大学 发表于 2022-6-8 20:38
澳洲人大部分吃光用光的。

然后一加息就开始卖自住房？

中庸大学

难道现在抛售的都是投资房?

laikai000

还没有抛售的感觉

jodyj

闻樱 发表于 2022-6-8 13:57
即使连加4次，每次50点，贷款百万不过每年多还款2万，对贷一百万的人来说不是天塌的事，只不过买东西多看看 ...

贷款1M，也就是1.2M的预算，请告诉我，你在2021 能买到什么房子， 醒醒把。 悉尼能住的山区房，2M打底贷80%也就是1.6 M， 加20%，每年多还3.2万，加上原来的利率， 差不多到了5% 了，等于一年利息就要8万，加上本金，一年还款额11万差不多。这是税后11万哦。     

tracker

中庸大学 发表于 2022-6-8 20:38
澳洲人大部分吃光用光的。

吃光用光的澳洲人是根本没买房的。

买房的那些土澳比华人还精明

中庸大学

tracker 发表于 2022-6-9 06:09
吃光用光的澳洲人是根本没买房的。

买房的那些土澳比华人还精明

不见得。如果人人都精明，为啥市场有割肉盘。

tracker

中庸大学 发表于 2022-6-9 07:48
不见得。如果人人都精明，为啥市场有割肉盘。

淹死的都是会水的。割肉的很多都是太贪心，杠杆拉太满，不是一套自住房就割肉的。

Orgrimmar

以后能供得起house的就是少数人，大多数人只能住公寓或者租房

miss鱿鱼

Orgrimmar 发表于 2022-6-9 09:06
以后能供得起house的就是少数人，大多数人只能住公寓或者租房

你太乐观了，房价应该每年翻一倍，以后供得起公寓的都应该是极少数人，大多数人应该住桥洞。

ppllmm

miss鱿鱼 发表于 2022-6-9 09:48
你太乐观了，房价应该每年翻一倍，以后供得起公寓的都应该是极少数人，大多数人应该住桥洞。 ...

你太乐观了，今后有资格住桥洞的都是不但没钱买房还要能到论坛鼓吹房价要腰斩房东含泪割肉的，否则会因为不符合桥洞党价值观被赶出来

Orgrimmar

miss鱿鱼 发表于 2022-6-9 09:48
你太乐观了，房价应该每年翻一倍，以后供得起公寓的都应该是极少数人，大多数人应该住桥洞。 ...

实话实说而已，拉仇恨的是house价格，公寓这几年阴跌

Orgrimmar

说悉尼房价不可负担也是指house，公寓大把可以负担的

自游自在

房价下跌已经是事实了

中庸大学

自游自在 发表于 2022-6-9 13:11
房价下跌已经是事实了

对啊，不过我们也应该同情那些自欺欺人的。