买房请大胆砍价！通胀不息 加息不止 联储大幅加息0.5%到0.85% 大小银行火速调息 固息到期者撑不住 割肉潮将现

中庸大学

澳洲通胀爆表，民怨沸腾。现在如果不能控制住通胀，那么很多底层的估计生活都有困难。

加息0.5不能制止通胀，澳联储还要继续跟随美联储加息。

四大行将火速调整浮息，众多中小银行将大升固息。

2020，2021短暂利息低潮期。

2019年以前固定利息的大量将在今年到期，他们将享受高额利息。这波人如果撑不住，割肉潮将现。


https://www.news.com.au/finance/ ... 787d07e3e67073795eb


The Reserve Bank of Australia pulled another shock move, hiking the official cash rate by 50 basis points and catching experts off guard.

At the RBA’s June meeting this afternoon, the Board decided to lift the official cash rate to 0.85 per cent, marking the first back-to-back rate rise in 12 years.

It comes after the RBA caught many off guard last month by raising the cash rate by 25 basis points, from the historic low of 0.1 per cent to 0.35 per cent, in the middle of the election campaign.

SMH报道 房价将再将

Home sellers could face tough decisions in coming months, as auction clearance rates dip below 60 per cent in Sydney and Melbourne, pointing to further falls in property prices.
https://www.smh.com.au/property/ ... 0220606-p5arh8.html


买房请你大胆砍价吧！

天涯浪客

标题够长，哈哈。

jz1215

我的建议：

投资房：加租
自住房：勒紧裤腰带

jkliop

买房请你大胆砍价吧

tk0007

字够大

dmxgaji

割肉是肯定的了，尤其去年高杠杆冲进去的

天涯浪客

jz1215 发表于 2022-6-7 14:52
我的建议：

投资房：加租

还有另外一个方法，不过我怕说了被人骂。。。

中庸大学

天涯浪客 发表于 2022-6-7 15:06
还有另外一个方法，不过我怕说了被人骂。。。

难道是割肉抛售？

xtermth

jz1215 发表于 2022-6-7 14:52
我的建议：

投资房：加租

关于房租上涨这事吧，有一篇文章写的很清楚。我可以翻翻看能不能找到原文。题目是为什么在疫情后期澳洲人口负增长但是租金反而升高。这个很不合逻辑。

但是仔细分析后又合乎情理了。有几点原因，最主要的是通胀和历史最低低失业率。很多原先没工作和家人合住或者和朋友合租的都可以找到高薪的工作负担得起租金了。所以要抑制租金高涨的唯一一条路就是加息让失业率再上去。这些人就会重新搬回家里和父母合住或合租。

天涯浪客

中庸大学 发表于 2022-6-7 15:26
难道是割肉抛售？

那也太笨了。。。哈哈。如果实在扛不住的话，搬到贷款最少的房子里，投资变自住，自住变投资。

ARACT

30% off

monodrama

xtermth 发表于 2022-6-7 15:28
关于房租上涨这事吧，有一篇文章写的很清楚。我可以翻翻看能不能找到原文。题目是为什么在疫情后期澳洲人 ...

去年父母看房市好，down size了，应该就难办了，就我所知去年很多老人拿大House出来卖的

ARACT

商贷 借款80% 只还利息，利率已经超过6%了

中庸大学

天涯浪客 发表于 2022-6-7 15:30
那也太笨了。。。哈哈

对那些撑不住的，割肉才是上策

天涯浪客

中庸大学 发表于 2022-6-7 15:34
对那些撑不住的，割肉才是上策

上面回了，搬到贷款最少的房子。

oed

天涯浪客 发表于 2022-6-7 15:30
那也太笨了。。。哈哈。如果实在扛不住的话，搬到贷款最少的房子里，投资变自住，自住变投资。 ...

那还不如分租呢

xtermth

monodrama 发表于 2022-6-7 15:31
去年父母看房市好，down size了，应该就难办了，就我所知去年很多老人拿大House出来卖的 ...

哈哈，孩子总会长大，老窝在父母家也不是个事。这次跟08年好像，那会儿也是几十个人排队租房子。不过这次大家是几十个人抢着租house。apt大把的租金还不如10年前呢。

天涯浪客

oed 发表于 2022-6-7 15:37
那还不如分租呢

那生活质量能一样？你再想想，还有些东西我不想说了。

asschemer007

房东前两年受够了租客的欺负与刁难，现在房东终于能扬眉吐气的对租客说“不”了

zhuzhu007

不知道今年三四月份最高点的时候买房，还没固定利息的人，现在都啥感觉

yingke

卖家表示：你尽管砍，我要拿正眼瞧你一下，算我输！

yescooling

房东大胆涨租吧 房客买不起房了

jz1215

天涯浪客 发表于 2022-6-7 15:30
那也太笨了。。。哈哈。如果实在扛不住的话，搬到贷款最少的房子里，投资变自住，自住变投资。 ...

有道理。如果有人一套按照出租房“租”给父母，一套自己住，那么可以把父母接来挤挤，这样就多了一份租金收入。

jz1215

yescooling 发表于 2022-6-7 15:54
房东大胆涨租吧 房客买不起房了

说真的你这个也许不是玩笑

ilovefamily

菜都不舍得买了，还舍得买房？这就是28定律。。真斩的时候，你又不敢买，不能买了。。哈哈

peterpengau

yescooling 发表于 2022-6-7 15:54
房东大胆涨租吧 房客买不起房了

有道理，马上涨租去

yingke

yescooling 发表于 2022-6-7 15:54
房东大胆涨租吧 房客买不起房了

有道理！现在天冷睡桥洞也受不了！再贵也得租呀！

haomaomaojj

zhuzhu007 发表于 2022-6-7 15:51
不知道今年三四月份最高点的时候买房，还没固定利息的人，现在都啥感觉

最高点应该在二月份，Leo哥出来走两步

mea

贷不到足够的钱

砍不死

xtermth 发表于 2022-6-7 15:38
哈哈，孩子总会长大，老窝在父母家也不是个事。这次跟08年好像，那会儿也是几十个人排队租房子。不过这次 ...

你想想08年公寓有多少 （我06年)mq大学 那时候carlingford epping eastwood 有公寓吗？epping有个coles旁边的 还有个火车站旁边的 奇破无比 marsfield一个公寓没有 全部unit house eastwood 一个公寓没有 全部unit house.......carlingford一样！！！你在看看现在！！！排队租房！！呵呵以呵呵