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[其他讨论] 把投资房买在公司名下，Land tax 有threshold吗？ [复制链接]

发表于 2022-6-7 14:51 |显示全部楼层

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考虑买一套unit做投资房，如果买在公司名下，land tax 有没有 threshold

发表于 2022-6-7 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-6-7 14:15 编辑

有
看你在哪个州，qld门槛35w，税率1.75%起。个人60万，税率好像是1%起。
昆州对于公司和trust，land tax很高。
nsw，公司和个人门槛没差别。

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发表于 2022-6-7 16:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 abh 于 2022-6-7 15:09 编辑

ARACT 发表于 2022-6-7 14:14
有
看你在哪个州，qld门槛35w，税率1.75%起。个人60万，税率好像是1%起。
昆州对于公司和trust，land tax很 ...

谢谢回复，我在nsw

理论上通过注册公司买投资房可以完全规避land tax（单套物业地价不高于threshold），这样理解对吗？

记得好像family trust 没有exemption对吧？

发表于 2022-6-7 16:14 |显示全部楼层

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问题是用trust或者公司买，不能负扣税了。比如房子折旧，利息等不能作为taxable income deduction了

发表于 2022-6-7 16:15 |显示全部楼层

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buonasera 发表于 2022-6-7 15:12
公司和家庭信托买都有地税，如果超过阈值。

每个公司的阈值都是独立的吧？比如我有两个公司，每个公司都有80万地价的豁免？

发表于 2022-6-7 16:16 |显示全部楼层

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xiaoyuewanli 发表于 2022-6-7 15:14
问题是用trust或者公司买，不能负扣税了。比如房子折旧，利息等不能作为taxable income deduction了 ...

用不上负扣税，所以才会这么考虑

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