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[行情讨论] punchbowl的house，五年涨了不到10万，平均每年不到3%的涨幅 [复制链接]

dzlnews

皮靴族

发表于 2022-6-6 20:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 dzlnews 于 2022-6-6 20:14 编辑

为什么这个house不涨价？扣除买入卖出的手续费，以及印花税，基本不赚钱。租金基本也是不能cover利息。等于持有几年亏了钱。
https://www.onthehouse.com.au/pr ... wl-nsw-2196-4916200

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凡事多祝福

Purplelight

金靴族

发表于 2022-6-6 20:17 |显示全部楼层

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哇这么贵了？
我朋友九几年卖掉一个，同一条街同是Punchbowl，三房加study room，11万澳币。没赚什么钱。

搞得我一度以为这种区几乎不涨的。

luliang2000

皮靴族

发表于 2022-6-6 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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住punchbowl是不是天天要被人punch

鬼面骑士

皮靴族

发表于 2022-6-6 20:37 |显示全部楼层

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那个区一言难尽啊。。。。

luliang2000

皮靴族

发表于 2022-6-6 20:42 来自手机 |显示全部楼层

要是叫lunchbowl多好

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臭脚

银靴族

发表于 2022-6-6 20:43 |显示全部楼层

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会不会分过地啊？

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-6 20:50 |显示全部楼层

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Location, location, location…..

千万不能贪图性价比买位置差的房子，实在钱不够的话就买好区的小公寓，也比差区的大house强！

flyingdevil

皮靴族

发表于 2022-6-6 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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早晚都是要涨的。

au31415

皮靴族

发表于 2022-6-6 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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是的，悉尼house亏钱的不少的，
华人追捧的学区房都有不少亏钱的。
比如25 Kent st Epping
35 Kingsford ave Eastwood
123C Carlingford Road Epping
等等等等

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失忆空间

铜靴族

发表于 2022-6-6 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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lz这样看一个house就以为洞悉一个区，看一本书就以为看懂世界的想法实在有点井底之蛙。

mea

铜靴族

发表于 2022-6-6 21:10 |显示全部楼层

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Punchbowl是上世纪70年代安置中东难民的地区，如果决定投资那里，建议楼主再往东一点去LAKEMBA

Pippa

圣靴族

发表于 2022-6-6 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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好奇这个区的租金多少？会不会是现金正流量呢？

NZAUS

银靴族

发表于 2022-6-6 22:27 |显示全部楼层

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西区西南区大批house5年不涨的区

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2022-6-6 22:40 |显示全部楼层

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luliang2000 发表于 2022-6-6 20:34
住punchbowl是不是天天要被人punch

metalgear

皮靴族

发表于 2022-6-6 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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这个区的译名是不是叫”砸碗” ？

au31415

皮靴族

发表于 2022-6-6 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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华人学区也是这个样。

Carlingford这个学区房，持有七年都没涨，
还说是最受欢迎的CWPS学区。
95 Arcadian Cct, Carlingford

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sysmall

铜靴族

发表于 2022-6-6 23:26 |显示全部楼层

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2017年是那一轮涨幅最高的时候，69万多是追高价格。这个房子我了解，北面是学校，这个学校差到新州也是闻名的，南面是繁忙的34号公路，昼夜不停的大货车。还处在繁忙的丁字路口西边，缺点太多。原来的房主在悉尼工作了几年卖房去塔斯马尼亚买房养老去了，新接手这位重新简单装修了一下，出租都不容易。

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wooweb

铜靴族

发表于 2022-6-7 00:13 来自手机 |显示全部楼层

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lakemba，有人拿枪打警察局，2000年前

dzlnews

皮靴族

发表于 2022-6-7 04:58 来自手机 |显示全部楼层

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sysmall 发表于 2022-6-6 23:26
2017年是那一轮涨幅最高的时候，69万多是追高价格。这个房子我了解，北面是学校，这个学校差到新州也是闻名 ...

这么详细的内幕，厉害！这个区，静街砖房价格还是涨了。

凡事多祝福

红尘刀客

皮靴族

发表于 2022-6-7 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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很多区的公寓一分钱都没涨

水月境天

金靴族

发表于 2022-6-7 08:04 |显示全部楼层

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砸碗大路边的房子吧， Canterbury 路。
这区多生男孩出来当tradie, 其实拿着现金，他们日子也很滋润。
澳洲其实学习不好也没事，只要不懒，钱都好赚。

对了， Canterbury路那个返修的公寓楼怎么样了？
每次开车路过，觉得那几百号居民真是被套住了。。

最是那致命的温柔～～

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-6-7 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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涨幅还是比大部分公寓强些

shujianmili

皮靴族

发表于 2022-6-7 08:50 |显示全部楼层

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水月境天发表于 2022-6-7 08:04
砸碗大路边的房子吧， Canterbury 路。
这区多生男孩出来当tradie, 其实拿着现金，他们日子也很滋润。
澳 ...

哪个返修的公寓？

水月境天

金靴族

发表于 2022-6-7 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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shujianmili 发表于 2022-6-7 08:50
哪个返修的公寓？

https://www.smh.com.au/national/ ... 0220425-p5afwd.html

就是河边靠近跑马场。二百多户。
返修二次了。不知道现在情况如何。

最是那致命的温柔～～

shujianmili

皮靴族

发表于 2022-6-19 13:37 |显示全部楼层

水月境天发表于 2022-6-7 09:41
https://www.smh.com.au/national/nsw/developer-hit-with-fresh-orders-to-fix-serious-defects-in-10-s ...

听说过那栋楼的问题，开发商不行

mea

铜靴族

发表于 2022-6-19 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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这个区开始跌了没有？

水月境天

金靴族

发表于 2022-6-19 21:18 |显示全部楼层

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shujianmili 发表于 2022-6-19 13:37
听说过那栋楼的问题，开发商不行

买公寓房坑太多。

最是那致命的温柔～～

Lennyant

铜靴族

发表于 2022-6-19 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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水月境天发表于 2022-6-19 21:18
买公寓房坑太多。

正在谈house呢，正听得津津有味。不要扯公寓。公寓的事情大家都知道了。但是house这些劲爆的消息，还是很新鲜的。连Carlingford 都有没涨的房子吗？

水月境天

金靴族

发表于 2022-6-19 22:00 |显示全部楼层

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Lennyant 发表于 2022-6-19 21:51
正在谈house呢，正听得津津有味。不要扯公寓。公寓的事情大家都知道了。但是house这些劲爆的消息，还是很 ...

抱歉，有味了二周了吧。

6号得帖子。
这二周估计又很劲爆吧，哈哈哈。。

最是那致命的温柔～～

Lennyant

铜靴族

发表于 2022-6-19 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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水月境天发表于 2022-6-19 22:00
抱歉，有味了二周了吧。 6号得帖子。
这二周估计又很劲爆吧，哈哈哈。。 ...

是的，所以原来鼓吹的只要是house 都会暴涨。好像被人慢慢揭穿啦？

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