选举日黑云压城 成交暴跌 悉尼清空64% 成交133套 墨尔本清空60% 成交251套 CBA旗下银行2年期破5% 某房产2个月狂跌10%

中庸大学

选举日 成交量暴跌 悉尼清空率64% 成交133套 墨尔本清空率60% 成交251套

1.悉尼清空率64% 成交133套 成交量暴跌64% 上周修正清空率54% 也成交了374套。
2.墨尔本清空率60% 成交251套 成交量暴跌58% 上周修正清空率59% 成交了599套
3.买家卖家也许都去参加选举了？
4.中介明显在操弄数据，上周原始清空率是57%，修正后只有54%。上周墨尔本原始清空率62%，修正清空率59%。很多估计都是降价以后成交的。
5.隔壁版有一个有趣的帖子，证明了下跌已经开始了。错2个月，差不多的房子，跌了10%左右。
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1
6.很多小银行比如CBA旗下Bankwest已经暴力加息了，2年P+I 破5%。
7.6月铁定再加息，对于很多投机者或者固定到期的钱少的房东来说简直又是噩梦一场，尽快割肉是上策。买房就是买债务。

yingke

楼主不去今日xx,微xx,xx印象做小编都可惜了！那里才是你发挥的广阔天地！

无名草66

LZ不要只说，赶快下手买吧。过了这个村没这个店。有些长篇大论的时间，看房买房才是真。

无名草66

房子买到自己名下才是真，其它分析都是纸上谈兵，画饼而已。

Byronbay

今天的不算 大佬没都投票去了 没空看房 等下周回马枪杀回拍卖 至少回弹30%

dmxgaji

Byronbay 发表于 2022-5-21 19:17
今天的不算 大佬没都投票去了 没空看房 等下周回马枪杀回拍卖 至少回弹30%

六月马上进一步加息了，然后就像加拿大一样大跌了，做梦呢吗

Z80CPU

房源少了，房价要涨

Byronbay

dmxgaji 发表于 2022-5-21 19:40
六月马上进一步加息了，然后就像加拿大一样大跌了，做梦呢吗

哥们 你啥水平啊 说反话 你也要怼

jjys

正常回調。。

水小米

今天大选 lz

gordonye2000

Byronbay 发表于 2022-5-21 20:33
哥们 你啥水平啊 说反话 你也要怼

误伤友军

中庸大学

乱了

Orgrimmar

跌去50%可以抄底

中庸大学

Orgrimmar 发表于 2022-5-21 21:11
跌去50%可以抄底

我知道你希望大涨

staybrave

上一轮大选是房价的转折点，这次估计也是一样。

木木山高

大家别慌，只是技术性调整。

Orgrimmar

中庸大学 发表于 2022-5-21 21:31
我知道你希望大涨

我知道你知道我希望大涨

中庸大学

工党赢了 但联储和四大行还是要加息

jiandaotu

加不加息和哪个党当选没关系，全看美联储爸爸的脸色。

kai41314

dmxgaji 发表于 2022-5-21 19:40
六月马上进一步加息了，然后就像加拿大一样大跌了，做梦呢吗

工党狂轰政府放任通膨飙升，工党选举获胜，六月马上大幅加息了?

fademark

加息会短时间抑制房价，长期肯定是大涨，所有物价都在上涨。

晨露吉赛尔

房价暴涨

中庸大学

最好永远涨

明河素月

好长的标题.....

xiezhennec

说实话，昨天我出手在墨尔本又买了一座投资房。80w+。遇到合适的就买。买后通知国内的父母和澳洲的亲人，都表示非常喜欢非常满意。

oppstuu

所有物价都上涨 为什么房价会大跌？难道地皮不要钱了 房子不要钱了？
短期跌一些是合理的 长期不可能跌 政府还盼着收land tax 呢 地皮会跌吗？

leoyin2014

物价暴涨，你不敢吱声，council费大涨，你不敢吱声，能源账单大涨，你不敢吱声，然后你说，房子太贵了，得降

jz1215

既然已经形成下跌预期了，那么为什么还要卖呢？

中庸大学

jz1215 发表于 2022-5-22 22:13
既然已经形成下跌预期了，那么为什么还要卖呢？

投机止损

jz1215

中庸大学 发表于 2022-5-22 22:55
投机止损

房地产的投机成本是10%左右。时间以数月计算。
只要没有太糟糕，我看大部分人会惜售。