新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请教关于转贷套现的问题

精华好帖回顾
· 悉尼宝宝大聚会暨摄影活动 –欢声笑语（老song 的宝宝照片有更新，大家快来看啊） (2008-10-12) 老陶	· 白色童话般的新西兰南岛，我对你深深着迷（完结篇）~~LZ回到悉尼，感觉真是喧嚣啊~~~感谢版主加精！！！ (2013-6-30) 懒洋洋……
· 2023 充实美好的台湾之旅 - 全文更完！撒花！~ (2023-4-11) cccaat	· 人生七年的教育感悟（关于人生观的培养、孩子的教育等杂谈）——更新2019年 63岁专辑 (2018-2-22) swordmich

查看: 2412|回复: 11

[财务贷款] 请教关于转贷套现的问题 [复制链接]

wi202192

草鞋族

发表于 2022-5-16 21:22 |显示全部楼层

此文章由 wi202192 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wi202192 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 wi202192 于 2022-5-16 20:36 编辑

理财基础为0，请赐教

假设我现在手头有一套投资房，共40万贷款，根据估价和收入可以套现出20万，那总共贷款就加到60万。但是目前没有购房打算所以新贷出的20万没有在用。如果我一直没买房最后没有把这20万用出去，那每个月20万的本金还款算是什么？是倒贴了银行吗？

boxhillzhou

草鞋族

发表于 2022-5-16 21:40 |显示全部楼层

此文章由 boxhillzhou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 boxhillzhou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

开个对冲帐号，把20万放进去，不用就没有费用

yun117

皮靴族

发表于 2022-5-16 21:55 |显示全部楼层

此文章由 yun117 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yun117 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

refinace 出来的20W放 offset。也就不会产生任何利息。

wi202192

草鞋族

发表于 2022-5-16 21:58 |显示全部楼层

此文章由 wi202192 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wi202192 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

boxhillzhou 发表于 2022-5-16 20:40
开个对冲帐号，把20万放进去，不用就没有费用

每个月不用还这20万的本金吗？我理解的是对冲账号有20万就不用付利息

wi202192

草鞋族

发表于 2022-5-16 21:59 |显示全部楼层

此文章由 wi202192 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wi202192 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yun117 发表于 2022-5-16 20:55
refinace 出来的20W放 offset。也就不会产生任何利息。

可是我20万批下来以后每个月是要还这20万的本金的吧？还是说不用哇？抱歉问题有点多

hxsh2000

金靴族

发表于 2022-5-16 22:02 |显示全部楼层

此文章由 hxsh2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hxsh2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

把额外套出来的钱放offset，本金分贷款年限慢慢还，offset里面的利息抵消，没有额外利息费用。

yun117

皮靴族

发表于 2022-5-16 22:03 |显示全部楼层

此文章由 yun117 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yun117 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wi202192 发表于 2022-5-16 20:59
可是我20万批下来以后每个月是要还这20万的本金的吧？还是说不用哇？抱歉问题有点多 ...

如果你是P&I的话就需要还本金啊。就相当于你一次性向银行借了20W，但是分30年按月再还给银行。反正没利息产生，你也没损失。
如果你有其他投资就可以用了啊。

Happylady

皮靴族

发表于 2022-5-16 22:18 |显示全部楼层

此文章由 Happylady 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Happylady 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的经历是就算没有用这20万，P&I 的贷款还是要还这20万的本金，我之前在CBA的贷款就是这种情况

Happylady

皮靴族

发表于 2022-5-16 22:19 |显示全部楼层

此文章由 Happylady 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Happylady 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

后来改了产品 interest only

JuliaBear88

金靴族

发表于 2022-5-16 22:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 JuliaBear88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JuliaBear88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

wi202192

草鞋族

发表于 2022-5-16 22:27 |显示全部楼层

此文章由 wi202192 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wi202192 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yun117 发表于 2022-5-16 21:03
如果你是P&I的话就需要还本金啊。就相当于你一次性向银行借了20W，但是分30年按月再还给银行。反正没利息 ...

啊我理解了，谢谢

wi202192

草鞋族

发表于 2022-5-16 22:30 |显示全部楼层

此文章由 wi202192 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wi202192 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Happylady 发表于 2022-5-16 21:18
我的经历是就算没有用这20万，P&I 的贷款还是要还这20万的本金，我之前在CBA的贷款就是这种情况 ...

哈哈哈原来真的发生过...那我记下也跟banker要interest only

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 请教关于转贷套现的问题 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块