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[自购小窝] 85 Connells Point Road 3.71m [复制链接]

everls

布鞋族

发表于 2022-4-24 16:47 |显示全部楼层

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有人知道为什么这个房子卖了这么高吗？怀疑是不是附近的学校买的。
https://www.realestate.com.au/pr ... hurstville-nsw-2221

HXG

铜靴族

发表于 2022-4-24 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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R3 1000+ 平方的地，建duplex或者townhouse这个价钱挺正常吧。

lyltc520

铜靴族

发表于 2022-4-24 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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建完了你打算买多少？现在建筑成本这么高

rainy118

金靴族

发表于 2022-4-24 17:16 |显示全部楼层

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lyltc520 发表于 2022-4-24 16:14
建完了你打算买多少？现在建筑成本这么高

看隔壁应该能建4户Townhouse，每户150万。
不过现在房价下行，极大概率这人要亏本了。

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everls

布鞋族

发表于 2022-4-24 17:31 |显示全部楼层

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附近也有不少1000平的地产，而且房子要比这个好很多，才卖300万左右。

lyltc520

铜靴族

发表于 2022-4-25 00:42 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2022-4-24 16:16
看隔壁应该能建4户Townhouse，每户150万。
不过现在房价下行，极大概率这人要亏本了。 ...

买房加印花税利息已经400万了，盖四套能卖150万的最少也要50万一个的费用吧。又不是做慈善，拿地成本太高了

sysmall

铜靴族

发表于 2022-4-25 00:49 |显示全部楼层

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那边在申请Rezone了，有人开始赌了。

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-4-25 01:07 |显示全部楼层

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这种地方盖townhouse只要邻居反对基本过不了吧

六镇起义

皮靴族

发表于 2022-4-25 16:57 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2022-4-24 16:16
看隔壁应该能建4户Townhouse，每户150万。
不过现在房价下行，极大概率这人要亏本了。 ...

150一个的话赔定了 builder的话不知道能不能赚个工钱回来，这项目自己搞还不如给别人干了

sailojai

皮靴族

发表于 2022-4-25 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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R3 zoning ,

NTSY

布鞋族

发表于 2022-4-25 21:40 |显示全部楼层

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这就是一个townhouse site 边上的两年新的townhouse 1.45 这个全新的应该怎么也得1.65+。拭目以待看看这个人能卖多少

zhoujody

皮靴族

发表于 2022-4-26 12:59 |显示全部楼层

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NTSY 发表于 2022-4-25 20:40
这就是一个townhouse site 边上的两年新的townhouse 1.45 这个全新的应该怎么也得1.65+。拭目以待看看这 ...

这house现在买价3.71m，现在建筑成本这么高，而且George river council把townhouse的条款改过了，好像这地只能盖3间townhouse！但是这是corner block，每间townhouse都可以正面对街，卖价可以高一点!
但是我觉得如果townhouse每间1.8m的话，都应该会亏...

NTSY

布鞋族

发表于 2022-4-27 16:59 |显示全部楼层

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zhoujody 发表于 2022-4-26 11:59
这house现在买价3.71m，现在建筑成本这么高，而且George river council把townhouse的条款改过了，好像这 ...

买家既然敢买，肯定有他的道理。反正不是我们自己亏钱，看看买家有什么过人的操作吧

。不过也说不定他去批幼儿园。这样子就划算了

HXG

铜靴族

发表于 2022-4-27 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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zhoujody 发表于 2022-4-26 11:59
这house现在买价3.71m，现在建筑成本这么高，而且George river council把townhouse的条款改过了，好像这 ...

我的一个朋友在附近卖了一个off market duplex $3.3m 两层加地库，没水景

zhoujody

皮靴族

发表于 2022-4-27 18:55 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2022-4-27 17:27
我的一个朋友在附近卖了一个off market duplex $3.3m 两层加地库，没水景

有这个价在这里，高级一点的townhouse2.2m+也不过分哟

michael128

金靴族

发表于 2022-4-27 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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R3开发用地，盖个5-6套townhouse一点问题没有

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