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[贷款相关] Fixed loan到期后利率会上浮吗 [复制链接]

corn827

皮靴族

发表于 2022-4-19 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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固定利率快到期了，到期后利息会发生大幅提升吗？

alan_baby

铜靴族

发表于 2022-4-19 23:02 |显示全部楼层

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恢复没有折扣的标准利率，保管让你大吃一惊。

cangaru

钻石靴族

发表于 2022-4-19 23:05 |显示全部楼层

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到期后当然可能上浮，要看当时的利率情况，当然，也有下调的时候，比如前两年利率跌的时候

corn827

皮靴族

发表于 2022-4-19 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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alan_baby 发表于 2022-4-19 22:02
恢复没有折扣的标准利率，保管让你大吃一惊。

这么吓人，我明天去找broker问一下，谢谢

alan_baby

铜靴族

发表于 2022-4-19 23:13 |显示全部楼层

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corn827 发表于 2022-4-19 22:09
这么吓人，我明天去找broker问一下，谢谢

也没有那么吓人啦，只不过没有了任何offer。如果你固定的是超高利率（不太可能），那还有惊喜呢。反正，尽早签新的合同。

xingfucr

木屐族

发表于 2022-4-19 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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尽早和broker聊 refinance到别的银行还能拿cash rebates

corn827

皮靴族

发表于 2022-4-19 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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alan_baby 发表于 2022-4-19 22:13
也没有那么吓人啦，只不过没有了任何offer。如果你固定的是超高利率（不太可能），那还有惊喜呢。反正， ...

我固定的是低利率哈，现在固定好像不划算了，还是换成浮动吧

corn827

皮靴族

发表于 2022-4-19 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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xingfucr 发表于 2022-4-19 22:14
尽早和broker聊 refinance到别的银行还能拿cash rebates

嗯，明白哈，谢谢

hcdust

草鞋族

发表于 2022-4-20 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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之后会涨

隔壁小孩馋哭了

铜靴族

发表于 2022-4-20 12:28 |显示全部楼层

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会的！我的直接翻了一倍还多，我固定的时候是2.19%，到期直接翻成了4.49%，太恐怖了
要换浮动一定要提早几周申请，因为审批还需要时间

Cindy.Adelaide

草鞋族

发表于 2022-4-20 17:52 |显示全部楼层

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是的，得提早安排起来~ 等到期那天再安排，利率应该会给你点surprise的。。。

煋人

皮靴族

发表于 2022-4-22 13:23 |显示全部楼层

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CBA应该不会，我记得银行员工说过之前的discount在fix到期后会自动apply

helina312

金靴族

发表于 2022-4-22 14:13 |显示全部楼层

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到期之前，和现在的银行谈新利率，要么就转贷。

lvjulia

银靴族

发表于 2022-4-22 15:52 |显示全部楼层

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当然啊，所以不能懒，快点转贷.

小短睫毛

银靴族

发表于 2022-4-22 15:54 |显示全部楼层

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煋人发表于 2022-4-22 12:23
CBA应该不会，我记得银行员工说过之前的discount在fix到期后会自动apply

discount会自动apply，但是标准利率，不是新用户的利率

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冰与火之歌

银靴族

发表于 2022-4-22 16:59 |显示全部楼层

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大部分银行，fix到期以后，你原来的浮动的discount都会继续apply
你可以去看一下你最早做loan的时候， discount是多少，再拿现在的standard variable rate减一下，就是你fix结束后的浮动利率了

dingyipu

白金靴族

发表于 2022-4-22 19:00 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2022-4-22 15:59
大部分银行，fix到期以后，你原来的浮动的discount都会继续apply
你可以去看一下你最早做loan的时候， disc ...

我也记得是这样，是不是fix的时候合同要做好？

冰与火之歌

银靴族

发表于 2022-4-22 20:20 |显示全部楼层

dingyipu 发表于 2022-4-22 18:00
我也记得是这样，是不是fix的时候合同要做好？

不用特意做，自动的，至少anz就是这样

dingyipu

白金靴族

发表于 2022-4-22 20:27 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2022-4-22 19:20
不用特意做，自动的，至少anz就是这样

那不错，no hidden cost

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