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[地区选择] 墨尔本, 投资房哪个区好一些 [复制链接]

天叶晴子

木屐族

发表于 2022-4-19 15:51 |显示全部楼层

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本帖最后由天叶晴子于 2022-4-19 18:29 编辑

想请教论坛的诸位大佬,

(i) 55w~65w 左右的投资房, 选择哪个区投资比较好? 北区? 西区? 远东南区?

(ii) 70w 预算东南有希望么?

Septem

铜靴族

发表于 2022-4-19 15:53 |显示全部楼层

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这个价位的house已经很难买到了，只能看远西或者远北，远东南都要70+的。除非你选unit或者TH。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-4-19 16:02 |显示全部楼层

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也就西了，远北可能都悬

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-4-19 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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hoppers crossing

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-4-19 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ilovefamily 于 2022-4-19 16:22 编辑

估计买不到house了。。
前几年还行，要不再等等，看房价会不会降，不过这个价位的house抗跌，一般降不了价。。。

Sorrymaker

木屐族

发表于 2022-4-19 17:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sorrymaker 于 2022-4-19 17:23 编辑

这个价位在墨尔本太勉强了

这个价位的house都会有比较大的缺陷，投资价值。。。。。

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-4-19 17:57 |显示全部楼层

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如果想买house，你只能去wallan，或者mitchell shire council一代了

laosun

皮靴族

发表于 2022-4-19 17:58 |显示全部楼层

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point cook, hoppers crossing, werribee 大把。

Siva

金靴族

发表于 2022-4-19 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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东和北没什么希望，西边65还是有的

颜良但不文丑

布鞋族

发表于 2022-4-20 10:49 |显示全部楼层

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西区，远点house，近点 townhouse

wolfxie

木屐族

发表于 2022-4-20 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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Narra Warren

天叶晴子

木屐族

发表于 2022-4-21 09:54 |显示全部楼层

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wolfxie 发表于 2022-4-20 11:25
Narra Warren

谢谢回复

波风鸣城

皮靴族

发表于 2022-4-21 12:41 |显示全部楼层

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投资房第一条：离家近

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天叶晴子

木屐族

发表于 2022-4-21 20:40 |显示全部楼层

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波风鸣城发表于 2022-4-21 12:41
投资房第一条：离家近

谢谢回复

mliu1188

银靴族

发表于 2022-4-23 15:50 |显示全部楼层

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wolfxie 发表于 2022-4-20 11:25
Narra Warren

好像这个区有卖地建房的项目。

wolfxie

木屐族

发表于 2022-4-25 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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mliu1188 发表于 2022-4-23 15:50
好像这个区有卖地建房的项目。

不了解，只是感觉这个区有交通，有购物，有学校，虽然离city远，但价格还算比较低。

yacobe

皮靴族

发表于 2022-4-26 16:36 |显示全部楼层

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最近旅游随机看了下。不要说墨尔本了，维州好一点的地方能入眼的house asking price 都是1m以上。

Yivaa

光脚族

发表于 2022-4-28 09:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 Yivaa 于 2022-4-28 09:04 编辑

[quote]yacobe 发表于 2022-4-26 16:36

Yivaa

光脚族

发表于 2022-4-28 09:05 |显示全部楼层

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最近旅游随机看了下。不要说墨尔本了，维州好一点的地方能入眼的house asking price 都是1m以上。 ...[/quote]

只有1M 在墨尔本想买第一套房，大家会选择先买投资房还是自住房呢？

投资房与自住房的利弊，请踊跃添加：

投资房：出租给别人，买house，升值潜力大，维修花费，要是买60万以下减免印花税
自住房：有自己的家，地点要离CBD近，只够买TH 或 apartment，升值空间小

benzchen

铜靴族

发表于 2022-4-28 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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西南那块蛮多的。Hoppers crossing, Werribee. 基建配套成熟也不至于离city太远。

lyb41

皮靴族

发表于 2022-4-28 09:33 |显示全部楼层

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巴拉瑞特投资挺好呢

arthurkw

布鞋族

发表于 2022-4-28 11:32 |显示全部楼层

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我们也在看60-70左右的投资房，估计入hp了要。

风信子依依

布鞋族

发表于 2022-4-28 18:27 |显示全部楼层

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这个budget估计西边了

星星点灯

木屐族

发表于 2022-4-28 18:47 |显示全部楼层

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这个价位melton更容易选择些。

不知谁是谁

木屐族

发表于 2022-4-28 20:08 |显示全部楼层

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55-65 还是能买到远东南的独立门牌号三到四房的house，但地很小的（150-300平）。现在新区基本上都是按规划走，分低密度，中密度和高密度。高密度就是位置好，地小。低密度就是离公共设施稍微远些，但地大些。我还是推荐从东南看到北，然后西或西北。南边靠海的别想了。。Lol。

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星星点灯

木屐族

发表于 2022-4-28 20:44 |显示全部楼层

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laosun 发表于 2022-4-19 17:58
point cook, hoppers crossing, werribee 大把。

5年以前吧。

为了梦中的橄榄树去远方……

Alicia7

木屐族

发表于 2022-4-30 20:15 |显示全部楼层

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不知谁是谁发表于 2022-4-28 20:08
55-65 还是能买到远东南的独立门牌号三到四房的house，但地很小的（150-300平）。现在新区基本上都是按规划 ...

东南什么区呀？

xsmile

皮靴族

发表于 2022-4-30 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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Carrum downs , frankston north

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不知谁是谁

木屐族

发表于 2022-5-1 09:23 |显示全部楼层

Alicia7 发表于 2022-4-30 20:15
东南什么区呀？

Clyde North, Clyde, Officer, Pakenham 这些新开发的区。你也可以看看维州政府的100 school 计划，尤其是中学。基本都是人口增长的地方。

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