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[行情讨论] 房价在下跌，没问题吧？本轮要跌多少？竞猜 [复制链接]

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-9 19:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-4-9 18:53 编辑

房价涨跌，争论了那么久。如今大势看跌，应该没有争议了。
下一步讨论跌多少。

第一阶段到今年10月底，猜想
悉尼，墨尔本跌 5%
布里斯班，阳光海岸跌10%
黄金海岸跌15%-30%

下跌也不见得每个区都会跌，热门区可能会很坚挺甚至上涨，但是整齐上大盘要跌。
圣诞节之前，还有会些变数。这暂时不知道，到时候看看

asschemer007

银靴族

发表于 2022-4-9 19:31 |显示全部楼层

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你应该问要跌多久。

我预测这轮下跌周期大概1-2年左右。

这么短的下跌周期，很难捡漏的。

piano.piano

皮靴族

发表于 2022-4-9 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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看区，各个区跌幅大不同啊！
像2019那一波，有些热门区深跌了30%哦。
其它区就没跌这么深。

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-9 19:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-4-9 18:35 编辑

asschemer007 发表于 2022-4-9 18:31
你应该问要跌多久。

我预测这轮下跌周期大概1-2年左右。

现在的局势，无法预测那么久。

之前我想买我business的店铺，房东打死不卖。现在主动联系要卖给我。
房东老太太是当地Bendigo Bank的 chairman，老精明的老太太，估计也是看行情不好

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-9 19:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-4-9 18:36 编辑

本轮大跌的地区，我觉得仍然会是黄金海岸

昆州下跌起步比悉尼，墨尔本慢，但是跌幅必然会比他们更凶猛

levo

木屐族

发表于 2022-4-9 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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这一波涨了30%，跌下来10%也算正常。

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-9 19:37 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-4-9 18:31
你应该问要跌多久。

我预测这轮下跌周期大概1-2年左右。

今年应该不会出手，等借款难度更大一些，利率高到5%+的时候，才开始考察是不是可以捡漏

piano.piano

皮靴族

发表于 2022-4-9 19:39 来自手机 |显示全部楼层

隔壁版有帖子说3M的房子比去年跌了80万，
这算起来是跌了25% 。
当然这是贵的房子才跌这么多，
便宜房子不会跌这么多的。

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-9 19:39 |显示全部楼层

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levo 发表于 2022-4-9 18:34
这一波涨了30%，跌下来10%也算正常。

跌 10% 要大于涨 10%

跌50%，需要涨100% 才能追回原价

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-9 19:42 |显示全部楼层

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piano.piano 发表于 2022-4-9 18:39
隔壁版有帖子说3M的房子比去年跌了80万，
这算起来是跌了25% 。
当然这是贵的房子才跌这么多，

从 220万涨到80万，是涨幅 36%

从 300万跌倒 220万，是跌了 26%

跌了50%，需要涨100% 才能追回原价。别小看了跌幅

ymyx2303

铜靴族

发表于 2022-4-9 20:03 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-4-9 18:42
从 220万涨到80万，是涨幅 36%

从 300万跌倒 220万，是跌了 26%

说实话，你股票被套了多少？

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-9 20:05 |显示全部楼层

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ymyx2303 发表于 2022-4-9 19:03
说实话，你股票被套了多少？

没有套，目前还是盈利的。
让你失望了吧

猪猪蜜豆

布鞋族

发表于 2022-4-9 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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ymyx2303 发表于 2022-4-9 19:03
说实话，你股票被套了多少？

哈哈，把这组百分比数字理解透，是多么痛的领悟

dapijin

木屐族

发表于 2022-4-9 20:05 |显示全部楼层

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这样的问题也问出来，精明的资本大鳄都是悄悄的打着自己的算盘，怎么会把答案告诉大家。。。

marks

钻石靴族

发表于 2022-4-9 20:08 |显示全部楼层

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1000万的，跌30%，还是买不起。

jodyj

皮靴族

发表于 2022-4-9 20:13 |显示全部楼层

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大概跌到明年年底，跌个20-30%很正常。

q60r

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-4-9 20:14 |显示全部楼层

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悉尼墨尔本跌5%，你是跟现在比？

如果是跟去年年底的高点比，悉尼和墨尔本早就跌了不止5%了

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-9 20:17 |显示全部楼层

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q60r 发表于 2022-4-9 19:14
悉尼墨尔本跌5%，你是跟现在比？

如果是跟去年年底的高点比，悉尼和墨尔本早就跌了不止5%了 ...

那悉尼，墨尔本颓势还是非常明显的

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-9 20:20 |显示全部楼层

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如果下个月大选，工党上台。
那么会重挫房地产信心。那么昆州将会迅速向下俯冲。

当年黄金海岸腰斩的盛况，搞不好还得再演一次

skyman2021

木屐族

发表于 2022-4-9 20:20 |显示全部楼层

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到今年年底时间太短了，，预测到明年年底跌20%左右，悉尼西北跟上北会回调最多

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-4-9 20:20 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-4-9 18:31
你应该问要跌多久。

我预测这轮下跌周期大概1-2年左右。

跌一两年还捡不到漏，这是买啥？

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-9 20:23 |显示全部楼层

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捡漏应该在明年3-4月份

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-4-9 20:28 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-4-9 19:20
如果下个月大选，工党上台。
那么会重挫房地产信心。那么昆州将会迅速向下俯冲。

工党上台是板上钉钉了

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-4-9 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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都盼着跌，就说明持币待购的人多。。。

评分

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asschemer007

银靴族

发表于 2022-4-9 20:28 |显示全部楼层

我更关心昆州情况，毕竟那里有奥运支持，长线还是看涨的，就看近期能跌到多少了。

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-9 20:29 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2022-4-9 19:28
工党上台是板上钉钉了

我也这么认为，概率80%

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-9 20:32 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-4-9 19:28
我更关心昆州情况，毕竟那里有奥运支持，长线还是看涨的，就看近期能跌到多少了。 ...

昆州奥运会，是没有大基建的，节俭办奥运。

只有两个大基建，都在CBD附近，Gaba 的主会场和市中心Roma St 的水上中心，两个加起来预算20几亿。

其他的所谓大基建，早都是既定计划，生拉硬套跟奥运会搞到一起，说是奥运会的基建。
Cross River Rail 这个在申请奥运会前，都上马好几年了，愣说是为了奥运会。