斜坡地建房：split level(室内楼梯 ) or 入户需要下坡（楼梯）但室内无楼梯

Sheffield0105

我家地是前高后低， 落差大概1米。

很喜欢这个房子的户型，split level , 可以 street level 入户， 但是进入主客厅厨房餐厅需要8，9个台阶， 大家觉得室内楼梯会不会太多， 将来卖房的时候不受买家喜欢。 喜欢这个开放型的厨房、客厅餐厅， 很敞亮。 厨房后面的卧室可以调整到其他地方

https://www.montgomeryhomes.com.au/home-design/carolina-1-311/




再一个选择就是：
前面的地挖下去 跟后院持平， 这样可以选 普通的两层房子， 问题就是每天回家要下坡进家门， 坡度中等吧， 以后拉个垃圾桶都费劲。

大家觉得呢？是你会怎么选择？

Sheffield0105

我自身的感受： 以前特别抗拒室内楼梯，看到室内有几个台阶去厨房客厅的就特别烦， 现在好像为了大客厅、餐厅、厨房 一体化 也可以忍了。 只不过八九个台阶去客厅厨房会不会太多了？

Zoujh

很漂亮，楼主的地宽度够吗？我看上面写着Min Width 16.75m

leaf2019

厨房后面放主卧？要是我的话，厨房family这个一层，主卧翻到下面的书房和影视厅位置

Sheffield0105

Zoujh 发表于 2022-3-28 12:34
很漂亮，楼主的地宽度够吗？我看上面写着Min Width 16.75m

地宽够的，我家的地宽18米。

我也是看到这个display home 把自己的最低标准（室内无台阶）都给仍了

Sheffield0105

leaf2019 发表于 2022-3-28 12:42
厨房后面放主卧？要是我的话，厨房family这个一层，主卧翻到下面的书房和影视厅位置 ...

这个可以调整到入户左边的影音室

leaf2019

Sheffield0105 发表于 2022-3-28 12:46
这个可以调整到入户左边的影音室

嗯，全部卧室在一层，加个小客厅，主要活动在另外一层，这样主客活动区域分开比较好，以前国内也有这样的小错层设计，蛮好的

宁做良人

我选择卧室不在Upper floor,前面太高了 私密有影响,车库位置对调一下

Sheffield0105

leaf2019 发表于 2022-3-28 12:50
嗯，全部卧室在一层，加个小客厅，主要活动在另外一层，这样主客活动区域分开比较好，以前国内也有这样的 ...

其实相对于现在流行的一楼是活动区，二楼是卧室区， 我更喜欢卧室分开，不要都在一起， 最好一个角落有一个带洗手间的卧室+ 小厅， 适合老人来了住，或者家里有人隔离住，再或者家里哪个成员睡的晚，半夜还走来走去的住过去

Sheffield0105

室内这么多楼梯呢？ 大家都不介意吗？

leaf2019

Sheffield0105 发表于 2022-3-28 12:56
其实相对于现在流行的一楼是活动区，二楼是卧室区， 我更喜欢卧室分开，不要都在一起， 最好一个角落有一 ...

要是有老人的话，可能楼梯太多了，可以考虑把睡房2那边的设计移动到影视厅这一层，相对只有几节台阶，主人房做到睡房2的位置

Zoujh

我觉得8-9级台阶还好的，split level看着又敞亮又舒服

cbrmilk

看你喜不喜欢室内有楼梯了，以及家里有没有老人。。。 再一个就是split level从结构方面来看建造成本可能会稍微高一点。 我个人喜欢把楼梯留在室外，室内完全找平，然后可以适当挑高朝北面的Living space / kitchen，这样冬天阳光可以进来多一些。

Sheffield0105

cbrmilk 发表于 2022-3-28 13:29
看你喜不喜欢室内有楼梯了，以及家里有没有老人。。。 再一个就是split level从结构方面来看建造成本可能会 ...

我之前也是不喜欢室内楼梯， 但现在因为地势的原因不能两全其美了，

要么平地入户，室内有八九个台阶去客厅；

要么平地入户，后面抬高，室内没台阶，下楼梯去后院，造价高， 但这个我就要不了梦寐以求的敞亮的open plan 客厅、dinning kitchen 一体了。

要么前面的地挖的跟后面一样平，需要下坡地入户；

cbrmilk

Sheffield0105 发表于 2022-3-28 13:42
我之前也是不喜欢室内楼梯， 但现在因为地势的原因不能两全其美了，

要么平地入户，室内有八九个台阶去 ...

下坡地入户吧。

因为

1，你平时很少会用到入门的那几节楼梯，都是开车进出。

2，房子前面做个retaining wall，种点树，形成一个下沉式的前院，其实不存在楼梯不楼梯，出门晒个太阳什么的还是平的。不知道你前院朝向如何？

3，下坡地入户可以保证后面出门就是院子，进出方便。

4，入户楼梯你顶多每天用一次，室内楼梯你每天爬上爬下N次，然后你余生每天都要走N次，很烦的。

当然具体问题 具体分析，不知道你的地块朝向，以及左邻右舍的房子是什么情况？房子最好不要坐的比左右两边都低，比如左右都是两层，你也最好做两层别做一层，风水方面来说比较好。

Siva

室内三级台阶可以接受，八九级没办法

Sheffield0105

cbrmilk 发表于 2022-3-28 13:48
下坡地入户吧。

因为

谢谢回复！级别低还不能评分

cbrmilk

Sheffield0105 发表于 2022-3-28 14:12
谢谢回复！级别低还不能评分

提分伤感情。

主要是你听懂了我的意思没。。。？

Sheffield0105

cbrmilk 发表于 2022-3-28 14:13
提分伤感情。

主要是你听懂了我的意思没。。。？

听懂啦，再次感谢

linzh

才1米而已， 房子占的部分应该还不到1米， 完全没必要引入楼梯，
做个stump footing, 底下放放割草机啥的， 很方便，
大平层非常爽， 不然运个钢琴人家都要加钱,

再说， 就算1米落差， 也就五六步楼梯， 哪儿来的八九步

maggie8861

不要门冲啊，一进门有楼梯对着门。
前面不用挖很多，房后面deck下面可以加个地下房间稍微再往下挖点，差距一米就搞定了。

feng_19852

没看懂 落差一米都不算落差 为什么要做split level? 一般的project home 一米的落差都可以接受。 就是cut and fill 一米没问题啊。 不需要做split level.

Sheffield0105

上次去display home 小哥查了我家地址说一米落差，但实际上现在的房子平地入户，但到后院有1.6米高的落差，也就是8个台阶，可能不是一米落差了

inbanking

方案1 不错。室内错层，空间感强。

Sheffield0105

maggie8861 发表于 2022-3-28 17:54
不要门冲啊，一进门有楼梯对着门。
前面不用挖很多，房后面deck下面可以加个地下房间稍微再往下挖点，差距 ...

很多房子进门就是楼梯呀，感觉还好, 风水上有什么讲究？

Sheffield0105

inbanking 发表于 2022-3-28 20:28
方案1 不错。室内错层，空间感强。

嗯， 其实我不喜欢所有卧室都在一起，孩子长大带个朋友回来sleep over 之类的不方便，也不适用于隔离需要

我喜欢的是卧室分两到三个空间，两到三个卧室搭配一个小厅 给孩子们住，一个主卧搭配一个小厅自己住，再一个主卧搭配一个小厅给父母住，这个区域最好能跟其他区域分开，最好能从侧门独立出入，然后再单独一个大厅家庭用  这是我的理解状态，不过不现实，没空间没银子

Sheffield0105

cbrmilk 发表于 2022-3-28 13:48
下坡地入户吧。

因为

我明白你的意思，又好好想了想。

1，你平时很少会用到入门的那几节楼梯，都是开车进出。
      我们平时前门用的多，走路出去散步，走路出门送孩子上学放学

2，房子前面做个retaining wall，种点树，形成一个下沉式的前院，其实不存在楼梯不楼梯，出门晒个太阳什么的还是平的。不知道你前院朝向如何？
       前院超南，去后院的机会不多，晒衣服之类才出去，也可能是因为现在后院没有凉棚之类

3，下坡地入户可以保证后面出门就是院子，进出方便。

4，入户楼梯你顶多每天用一次，室内楼梯你每天爬上爬下N次，然后你余生每天都要走N次，很烦的。
       这种类似两层的房子，卧室在一层，活动区在底层
      

当然具体问题 具体分析，不知道你的地块朝向，以及左邻右舍的房子是什么情况？房子最好不要坐的比左右两边都低，比如左右都是两层，你也最好做两层别做一层，风水方面来说比较好。

      现在做split level 的话跟左右持平，挖低的话比左右两边稍高一些，当然现在左右两边都是旧房子，可能将来会拆了重建，但即使重建也是挖低

说来说去，我还是想说服自己想平地入户

akaka

平地入户从外观上气势好一些，下坡地入户有点半地下的感觉，不少人买房很忌讳这一点的。

而且，下坡地入户有排水风险。过来人血淋淋的经验告诉你，坡地一定一定提前布局做好排水。不但地表水要排，地下水排水更要重点考虑。

Sheffield0105

akaka 发表于 2022-3-28 22:09
平地入户从外观上气势好一些，下坡地入户有点半地下的感觉，不少人买房很忌讳这一点的。

而且，下坡地入户 ...

我家隔壁的隔壁就是下坡入户，几年前推倒重建的，建完两层比隔壁邻居的单层高一点点， 我去看过好几次那个坡， 想想每次回家不管开车还是走路都要下个坡心里实在不舒服。 因为坡度呢，不算太陡，但也不平缓

All_Black

Sheffield0105 发表于 2022-3-28 21:45
嗯， 其实我不喜欢所有卧室都在一起，孩子长大带个朋友回来sleep over 之类的不方便，也不适用于隔离需要 ...

喜欢你的设计理念