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[日常管理] 投资房地板还是地毯 [复制链接]

豆丁

皮靴族

发表于 2022-3-28 10:29 |显示全部楼层

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本帖最后由豆丁于 2022-3-28 10:31 编辑

投资房，预算5-10年会考虑demolish重新修新的townhouse. 目的是希望简单装修下勉强出租，支撑5-10年。
老的地毯已经非常脏了。肯定是需要重新更换的。希望停下大神的意见：

1. 80年房龄的老房子，地面有沉降，而且每个房间的沉降不一致。从skirting board的位置来看，最严重的地方大概沉降了2cm。不希望做resumpt来level.在现有地面不平的情况下，安装复合地板会不会在跨房间的时候很突兀，有一个明显的落差？有没有方法可以很好的解决房间不平的问题。或者说安装地板的时候有没有方法可以找平？

2. 如果地板无法找平，或者找平效果不好的话，是不是用地毯+underlay更容易掩盖住地面不平的问题？

3. 从出租房的角度出发，大家觉得客厅用地板，卧室用地毯好，还是全屋地板好？这个区的租客大多是鬼佬。

先提前感谢大家的建议。

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noAddedSugar

皮靴族

发表于 2022-3-28 10:46 |显示全部楼层

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我现在的租客就是只挑木板

有些人会对地毯过敏

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yl001

水晶靴族

发表于 2022-3-28 11:52 |显示全部楼层

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很简单的答案
几乎没人会对地板say no，但是不少人会对地毯say no
加上又是投资房，地板更容易清洁和耐操（假设还有可能租给有宠物的）

so，自住或许还可以因人而异，按自己喜欢来。投资房想都不用想，又不是没选择。。。都重新装修了，妥妥的地板！

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MeCanMeUp

布鞋族

发表于 2022-3-28 12:17 |显示全部楼层

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地板

豆丁

皮靴族

发表于 2022-3-28 12:19 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2022-3-28 11:52
很简单的答案
几乎没人会对地板say no，但是不少人会对地毯say no
加上又是投资房，地板更容易清洁和耐操（ ...

中肯，感谢！

找我推荐您去ANZ贷款，$2000银行奖励 + 贷款额的0.1%奖励.全程银行经理处理,资料不经过我. 最快15天给奖励.

阿德莱德的流氓

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-3-28 12:40 |显示全部楼层

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plan C: 塑胶地板

研究一下，特别适合出租房

NaiNiu

布鞋族

发表于 2022-3-28 12:48 |显示全部楼层

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铺瓷砖吧

wooweb

铜靴族

发表于 2022-3-28 15:04 |显示全部楼层

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瓷砖，保用20年

豆丁

皮靴族

发表于 2022-3-28 15:06 |显示全部楼层

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本帖最后由豆丁于 2022-3-28 16:31 编辑

阿德莱德的流氓发表于 2022-3-28 12:40
plan C: 塑胶地板

研究一下，特别适合出租房

多谢，但PVC对于地面的平整程度相对较高。
以我这个房子的沉降来说。PVC估计不是最优方案。

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westice

铜靴族

发表于 2022-3-28 15:55 来自手机 |显示全部楼层

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地板贵，地毯便宜些

tinkerbell

白金靴族

发表于 2022-3-28 16:15 |显示全部楼层

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复合地板啊。

Hong606

白金靴族

发表于 2022-3-28 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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地砖更持久吧

cbrmilk

木屐族

发表于 2022-3-28 16:47 |显示全部楼层

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厨房客厅餐厅走道直接瓷砖。睡房地毯。

这样打理最方便，十年也不容易损坏。

阿德莱德的流氓

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-3-28 17:13 |显示全部楼层

沉降的房子出租？。。。。。。。人身安全不先考虑一下嘛？

bbb12345

铜靴族

发表于 2022-3-28 18:54 |显示全部楼层

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DrGreenJr

木屐族

发表于 2022-3-28 20:20 |显示全部楼层

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个人而言，永远都是地板or地砖。

Smalley26

布鞋族

发表于 2022-3-28 21:51 |显示全部楼层

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投资房的话还是地板吧，地毯的后续问题无穷无尽，不小心弄脏一点去不掉的话还得换一小块
一般的话不会有人专门说不住地板房，但是有人会专门不要地毯房

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zuisha

皮靴族

发表于 2022-3-28 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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