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[行情讨论] 是现在卖房，还是7月左右卖？纠结! [复制链接]

traceyalex40000

木屐族

发表于 2022-3-18 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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如题

sanhbin

皮靴族

发表于 2022-3-18 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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现在都不是卖房的好时间，7月更不是，去年底左右才是好时间。我在Domain上设置的一个过滤器显示大悉尼地区待售房产最近比几个月前多了50%。
不过，凡事看运气，自己拿主意。

lindsey

皮靴族

发表于 2022-3-19 07:26 来自手机 |显示全部楼层

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sanhbin 发表于 2022-3-18 22:19
现在都不是卖房的好时间，7月更不是，去年底左右才是好时间。我在Domain上设置的一个过滤器显示大悉尼地区 ...

请问怎么设置这个过滤器？

好好妈

mountaindaisy

木屐族

发表于 2022-3-19 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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今年应该不涨不跌

春天的小蜗牛

布鞋族

发表于 2022-3-19 09:10 |显示全部楼层

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yino1

木屐族

发表于 2022-3-19 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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今天出去转一圈真的超级多房子在出售市场的余温没剩多少了买家毕竟有限

yingke

铜靴族

发表于 2022-3-19 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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sanhbin 发表于 2022-3-18 23:19
现在都不是卖房的好时间，7月更不是，去年底左右才是好时间。我在Domain上设置的一个过滤器显示大悉尼地区 ...

正相反，我看了两个月房子了，现在的价格比去年底要高10%。我看的是公寓。

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2022-3-19 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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城市不一样，不好说。。每个地方还是有差别的

kakacii

银靴族

发表于 2022-3-19 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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有点搞笑，7月卖的理由是… 我想不出来任何等待的理由

shenjeff

铜靴族

发表于 2022-3-19 15:05 |显示全部楼层

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如果你要用到七月............
你可以現在賣，settle 時間設在七月
話又說回來
你現在起心動念要賣............
就算一切顺利，settle也離七月不遠了

dapijin

木屐族

发表于 2022-3-19 15:38 |显示全部楼层

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看你房子什么价位，和租售比，如果价位低出租收入可以的话，建议hold.

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-3-19 16:00 |显示全部楼层

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能不卖就先别卖了，我看现在悉尼的中介忙得都快自燃冒烟了，一场接一场的开放

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-3-19 16:01 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-3-19 15:00
能不卖就先别卖了，我看现在悉尼的中介忙得都快自燃冒烟了，一场接一场的开放 ...

从另一个角度不是说明了在集体出货吗

Smalley26

布鞋族

发表于 2022-3-19 16:19 |显示全部楼层

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shenjeff 发表于 2022-3-19 15:05
如果你要用到七月............
你可以現在賣，settle 時間設在七月
話又說回來

settlement 到7月的话会劝退一部分买家，很多人买房的时候想要立马可以入住。

如果房子要用到7月，可以这两个月先多跟几个中介联系让他们报价，然后你多了解一下这些中介，5月左右再行动，这样差不多1个月左右卖掉房子

ARACT

金靴族

发表于 2022-3-19 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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今天都没有人直播拍卖了。一个都没有

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-3-19 19:29 |显示全部楼层

dmxgaji 发表于 2022-3-19 16:01
从另一个角度不是说明了在集体出货吗

我担心楼主找不到中介接生意

mea

铜靴族

发表于 2022-3-19 19:57 |显示全部楼层

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谈谈我的看法吧。行业对市场的判读是利息会在今年涨，中介在抢时间赶快要把房子卖掉。
现在待售的物业要比去年前年都多，当然对中介来说手上物业总是越多越好。
房子不卖成中介做的工作都是无用功，所以不切实际的高价格中介不会回绝，但肯定不想多花时间在上面，除非是豪宅。
中介最爱的是拍卖，一锤定音

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babycat1988

皮靴族

发表于 2022-3-19 20:12 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-3-19 14:43
正相反，我看了两个月房子了，现在的价格比去年底要高10%。我看的是公寓。 ...

再看看楼花可能涨了20%

dryb

布鞋族

发表于 2022-3-19 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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7月有点冷了，看房的人会少一些吧？

traceyalex40000

木屐族

发表于 2022-3-19 21:18 来自手机 |显示全部楼层

Smalley26 发表于 2022-3-19 16:19
settlement 到7月的话会劝退一部分买家，很多人买房的时候想要立马可以入住。

如果房子要用到7月，可以 ...

不是一定要到7月settlement，不过settlement不是一般3个月吗？

traceyalex40000

木屐族

发表于 2022-3-19 21:28 来自手机 |显示全部楼层

dmxgaji 发表于 2022-3-19 16:01
从另一个角度不是说明了在集体出货吗

请问一下高人，有个亲戚在墨尔本，有个在ashburton的house, land是400多平，16年左右新的房，居住面积170平，靠近high street, 靠近Glen iris, $115万的价格，是否值得？几年后卖掉，能赚多少？

traceyalex40000

木屐族

发表于 2022-3-19 21:34 来自手机 |显示全部楼层

dryb 发表于 2022-3-19 21:02
7月有点冷了，看房的人会少一些吧？

估计是，但是上市的房会不会少一些？

ygbhz1

布鞋族

发表于 2022-3-19 22:46 |显示全部楼层

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现在

traceyalex40000

木屐族

发表于 2022-3-20 00:28 来自手机 |显示全部楼层

吃瓜小群众发表于 2022-3-19 22:14
100现在卖，7个月后85~~~~~~~

不是7个月后，是7月。：)

JhYu

铜靴族

发表于 2022-3-20 08:55 |显示全部楼层

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traceyalex40000 发表于 2022-3-19 21:28
请问一下高人，有个亲戚在墨尔本，有个在ashburton的house, land是400多平，16年左右新的房，居住面积170 ...

115万听上去便宜啊，这是在出售吗?

act_nan

布鞋族

发表于 2022-3-20 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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买买买

baili

铜靴族

发表于 2022-3-20 10:24 |显示全部楼层

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现在上市会遇上复活节，军人节两个公众假期，很多人外出旅游，看房的人少很多。

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MaoLi

布鞋族

发表于 2022-3-20 10:48 |显示全部楼层

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要涨

dryb

布鞋族

发表于 2022-3-20 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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traceyalex40000 发表于 2022-3-19 21:34
估计是，但是上市的房会不会少一些？

价格的关键应该是买家的数量和积极性吧，哪怕卖房的多，只要买家够多够疯，价格就肯定比市场冷清的时候好

dryb

布鞋族

发表于 2022-3-20 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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traceyalex40000 发表于 2022-3-19 21:34
估计是，但是上市的房会不会少一些？

价格的关键应该是买家的数量和积极性吧，哪怕卖房的多，只要买家够多够疯，价格就肯定比市场冷清的时候好

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